Dom na sprzedaż Gryfino - 110,88m²

  NOWA INWESTYCJA - DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GRYFINO UL. FREDRY 

Przedmiotem sprzedaży są  dwa nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe , zlokalizowane w Gryfinie przy ul. Aleksandra Fredry, na  dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych . Każdy budynek posadowiony jest na osobnej działce, z zachowaniem wymaganych odległości i pełnej samodzielności prawnej lokali.

  PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU 

zabudowa jednorodzinna dwulokalowa,  cztery niezależne lokale 


  2 kondygnacje (parter + piętro) 


brak podpiwniczenia


powierzchnia użytkowa  jednego lokalu: 110,88 m² 


dach  dwuspadowy , nachylenie 25°, pokrycie  dachówką ceramiczną (każdy lokal ma swój niezależny dach) 


konstrukcja tradycyjna murowana


ściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe SOLBET 24 cm +  20 cm styropian elewacyjny GRAFIT 


stropy i elementy nośne:  żelbetowe 


dylatacja pomiędzy lokalami (podwójna ściana + izolacja akustyczna)


ocieplenie poddasza: wełna mineralna 30 cm 
.

  UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU (110,88 m²) 

  PARTER - 54,14 m² 

  Wiatrołap  - 4,34 m²


  Korytarz  - 3,93 m²


  Kuchnia  - 11,04 m²


  Salon / pokój dzienny  - 28,23 m²


  WC  - 2,13 m²


  Pomieszczenie techniczne/kotłownia  - 4,47 m²

  PIĘTRO - 56,74 m² 

  Korytarz  - 8,51 m²


  Sypialnia 1  - 16,18 m²


  Łazienka  - 7,87 m²


  Sypialnia 2  - 12,53 m²


  Sypialnia 3  - 11,65 m²

   
Nad piętrem znajduje się strych nieużytkowy o charakterze technicznym, niewliczany do powierzchni użytkowej lokalu, przeznaczony wyłącznie do celów pomocniczych (magazynowych) . 

Układ jest  funkcjonalny, rodzinny i bardzo dobrze doświetlony  - duże przeszklenia od strony ogrodu.
 

  STANDARD WYKONANIA 

ogrzewanie  podłogowe w całym budynku  (rozstaw: dół co 10 cm, góra 12,5 cm; indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu - bez łazienek),


  pompa ciepła Galmet Prima  - niskie koszty eksploatacji, brak emisji spalin,


stolarka okienna PVC  Elegant Infinity ,  antracyt na zewnątrz / biała wewnątrz , ciepły montaż,


drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe  Wikęd Prima, 


tynki cementowo-wapienne,


posadzki przygotowane pod wykończenie,


instalacje: wod-kan, elektryczna, C.O. - kompletne,


wprowadzona instalacja pod wideomofon,


przygotowana instalacja wodna pod kran ogrodowy lub system nawadniania


elewacja: tynk silikonowy + elementy dekoracyjne drewnopodobne + klinkierowy cokół.

  OTOCZENIE I DZIAŁKA 

ogród przypisany do każdego lokalu


ogrodzenia rozdzielające działki i lokale (bez ogrodzenia frontowego)


brak furtki i bramy


dojazd drogą gminną


spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna


brak uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwie

  ZASADY PŁATNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCEGO 

Zakup realizowany jest zgodnie z  ustawą deweloperską .

  otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy 


środki wpłacane etapami, zgodnie z postępem budowy


każda transza wypłacana deweloperowi  po kontroli banku 


rachunek prowadzony przez  Bank Spółdzielczy 


składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

  HARMONOGRAM WPŁAT 

I etap - do 31.05.2025


II etap - do 30.11.2025


III etap - do 01.01.2026


IV etap - do 31.03.2026


V etap - do 30.07.2026

Wpłaty są  ściśle powiązane z zakończeniem danego etapu robót .

  TERMIN ZAKOŃCZENIA I WYDANIA 

planowane zakończenie budowy:  30 lipca 2026 r. 


następnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie


przeniesienie własności aktem notarialnym.


Masz więcej pytań - zadzwoń i umów się na prezentację - posiadamy klucze 

::LINK DO STRONY
http://www.kingnieruchomosci.eu/oferta.aspx?id=6982133

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Maciejewska
500pokaż telefon
malgosia@skontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)

--------------------------

PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW

*********************************************************************

SKUPUJEMY    NIERUCHOMOŚCI    ZA    GOTÓWKĘ

- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną

-------------ZADZWOŃ 500pokaż telefon ------------------

********************************************************************

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo