Dom na sprzedaż Gryfice, Kalinowa - 157,4m²

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM na sprzedaż! Kup i czerp korzyści finansowe z nieruchomości!

Na sprzedaż dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym o pow. całkowitej 157,40 m2, zlokalizowany na granicy GRYFIC woj. Zachodniopomorskie.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- działka o powierzchni 3 036 m2
- parter przygotowany do prowadzenia działalności z zapleczem socjalnym o pow. 82,93 m2
- piętro do wykończenia i własnej aranżacji o powierzchni całkowitej 74,47 m2
- przed domem duża drewniana wiata
- duży parking
- w dobrej lokalizacji przy drodze wyjazdowej na przedmieściach Gryfic
- rozprowadzone na dużej części działki nawodnienie
- cały teren ogrodzony z szeroką bramą wjazdową
- drzwi i okna antywłamaniowe
- woda miejska oraz doprowadzony do domu internet
- przydomowa oczyszczalnia
- dwa niezależne wejścia co umożliwia utworzenie DWÓCH OSOBNYCH MIESZKAŃ (parter i piętro)
- gotowy projekt na zmianę kubatury domu możliwy do przejęcia
- MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI NA DWIE (1 936 m2 i 1100 m2)
- droga dojazdowa utwardzona do posiadłości

Cena: 930 000 zł (UWAGA! Możliwość negocjacji ceny)

Ten dwukondygnacyjny dom znajdujący się na dużej działce z wielkim potencjałem inwestycyjnym położonym na granicy dużego miasta ok. 23 tys. mieszkańców przy głównej drodze , a jednocześnie dobrze skomunikowany z miastem - do Centrum zaledwie 3,5 km,  do trasy S6 ok. 15 km może stać się TWOIM nowym początkiem

Dom z 2020 roku zaprojektowano zakładając możliwość prowadzenia działalności na terenie i wykorzystanie potencjału w taki sposób, aby to miejsce nie było tylko lokalizacją do zamieszkania ale także pracy i zarobku w jednym miejscu.

Wnętrze domu zaprojektowano uwzględniając potrzebę zagospodarowania przestrzeni pod działalność gospodarczą przygotowując do tej funkcji parter domu, a piętro z osobnym wejściem przeznaczono na część mieszkalną. Co ułatwiałoby pracę i daje miejsce do zamieszkania nie zmieniając lokalizacji.

Parter domu to otwarta przestrzeń stanowiąca w dużej mierze salę sprzedażową z możliwością ergonomicznego rozmieszczenia regałów i lady sprzedażowej. Powierzchnia jest wyposażona w duże okna wystawowe, co nadaje przestrzeni przejrzystości, doświetla ją dziennym światłem i jednocześnie powiększa przestrzeń wnętrza. W sali sprzedażowej znajduje się wejście do części socjalnej z aneksem kuchennym dla pracowników i łazienki, oraz częścią gospodarczą, w której mieści się piec na pellet oraz WC z umywalką.
Z obu części socjalnej jak i gospodarczej znajduje się wyjście na zewnątrz. Z części socjalnej wychodzimy na zadaszony taras.

Piętro domu zostało przeznaczone na część mieszkalną. Obecni właściciele zaczęli prace wykończeniowe tej powierzchni. Na piętro prowadzą szerokie zewnętrzne schody z tarasem tworząc zewnętrzną antresolę z osobnym wejściem głównym do tej powierzchni. Piętro domu posiada projekt jego zagospodarowania. W obecnym stanie w skład tej powierzchni wchodzą dwa pokoje i salon z barem. Oba pokoje posiadają duże podwójne okna balkonowe prowadzące na balkon.

Dom jest  zlokalizowany na osiedlu domów rodzinnych w spokojnej okolicy.

Niewątpliwie jest to miejsce dla osób, które szukają miejsca z potencjałem inwestycyjnym.

Miejsce idealne do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie:
- autokomisu
- ogrodnictwa
- zakłady usługowe
- dwa osobne mieszkania do wynajęcia  każde z własną, dużą i niezależną działką

INSTALACJE:
- piec na pellet
- przydomowa oczyszczalnia
- nawodnienie terenu

UKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER:
- sala sprzedażowa z wystawą okienną o powierzchni 67,15 m2
- zaplecze socjalne z aneksem kuchennym  4,18 m2
- łazienka 2,49 m2
- kotłownia 6,83 m2
- WC 2,28 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ - PIĘTRO:
- powierzchnia całkowita 74,47 m2 z wydzieloną przestrzenią na:
  2 pokoje
  Salon z barem

Obecni właściciele posiadają również gotowy projekt na zmianę kubatury całego domu wraz z projektem dwupoziomowego domu jednorodzinnego.

Po więcej informacji zapraszam serdecznie do kontaktu z przyjemnością uzupełnię podane informacje, a jeśli chcesz sprzedać nieruchomość koniecznie zadzwoń!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.