Energooszczędny dom 163 m² z ogrodem i garażem polecam! Grodzisk Mazowiecki, E. Plater - 163,0m²

Nowy energooszczędny dom z ogrodem i garażem | 163 m² | skrajny segment | Grodzisk Mazowiecki
Stan deweloperski.

Super-lokalizacja!
W 3 minuty pieszo dojdziesz nad Stawy Walczewskiego, gdzie zrelaksujesz się w pięknym parku, skorzystasz z plaży, kąpieliska, sprzętu pływającego, restauracji, boisk do siatkówki plażowej i piłki nożnej.
To miejsce to wakacje przez cały rok!


Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 163 m²
• 3 kondygnacje: parter + dwa piętra
• duży salon z aneksem kuchennym
• 4 sypialnie
• garaż w bryle budynku
• ogród z tyłu i z boku budynku
• podjazd przed garażem
• budynek z 2025 roku (nowe budownictwo)
• stan: deweloperski+

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap
• komunikacja
• salon z aneksem kuchennym
• WC
• garaż

1-Piętro:

• 2 pokoje z balkonami
• duża łazienka
• pralnia (możliwość połączenia z łazienką i utworzenie dużego pokoju kąpielowego).

2-piętro:

• 2 pokoje (w każdym można wydzielić łazienkę!)
• komunikacja

Układ zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i daje dużą elastyczność aranżacyjną.

Stan deweloperski +,
zainstalowana wydajna inwerterowa pompa ciepła o mocy grzewczej 12kW (CTC EcoAir 712M) oraz rekuperacja Defro zapewniająca świeże powietrze przez cały rok bez utraty ciepła.
Pompa może zapewniać zarówno ogrzewanie jak i chłodzenie oraz dostarcza ciepła do zasobnika wody użytkowej.
Urządzenie dobrane zostało z dużym marginesem i zapasem mocy ok. 50%, i jest przewidziane do pracy nawet przy -25°C.
(Właściciel sąsiedniego segmentu w trakcie ubiegłej zimy nawet w czasie największych mrozów utrzymywał wewnątrz +26°C).
Dom posiada gotową instalację do podłączenia paneli fotowoltaicznych dzięki czemu koszty eksploatacji mogą być bardzo niskie.

Działka i otoczenie:

• skrajny segment – więcej światła i prywatności
• ogród z dwóch stron budynku – możliwość aranżacji strefy wypoczynkowej
• spokojna zabudowa jednorodzinna
• ogrodzony teren

Lokalizacja: Nieruchomość położona w południowej części Grodziska Mazowieckiego, ok. 1,5 km od centrum.
W pobliżu:

• Stawy Walczewskiego, park, plaża, kąpielisko, tereny rekreacyjne, restauracje
• przystanki autobusowe (ok. 150 m)
• stacja WKD ok. 800m, stacja PKP ok. 2km
• sklepy, punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
  

Dobra komunikacja z Warszawą – zarówno samochodem, jak i koleją.

Dodatkowe atuty:

• nowy budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
• dobre wyciszenie
• funkcjonalny układ dla rodziny
• możliwość własnej aranżacji wnętrza
• nieruchomość daje realne poczucie domu, nie mieszkania

To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, ogrodu i komfortu codziennego życia - bez rezygnacji z dobrej lokalizacji.
Zamieszczone zdjęcia ukazujące propozycję wykończenia to wizualizacje stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji by zobrazować potencjał domu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości na żywo!


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.02; EK - końcową (kWh/m2*rok): 38.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 50.19; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1312/14016/ODS