Dom na sprzedaż Groblice, Pogodna - 100,77m²

Domy Na Pogodnej 156m2, kominek, PKP, Q4 2025 Bezpośrednio od dewelopera, bez PCC, podatków, prowizji. Odbiór jeszcze w tym roku. Domy na Pogodnej – Twój nowy dom blisko Wrocławia Zamieszkaj w miejscu, gdzie codzienny komfort spotyka się z bliskością natury. Domy na Pogodnej to przestrzeń stworzona z myślą o rodzinach, które szukają harmonii, spokoju i wygody. Ciesz się ciszą, bezpieczeństwem i wyjątkowym otoczeniem, w którym każdy dzień staje się przyjemnością. Kameralne osiedle • W ramach projektu powstanie 8 nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej. • Każdy dom oferuje 101 m² powierzchni użytkowej (156 m² całkowitej) do dowolnej aranżacji oraz przestronny ogród (do 183 m²), idealny do relaksu i rodzinnych spotkań. • Dwa miejsca parkingowe przynależne do każdego domu. Rozkład pomieszczeń - 5 pokoi, 2 łazienki + toaleta • Parter - przestronny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, mała toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap. • Piętro - dwie sypialnie oraz przestronną łazienkę. • Poddasze - w pełni zagospodarowane z dwoma pokojami i łazienką. Prowadzą na nie betonowe schody, wyprowadzona jest woda, prąd, ogrzewanie podłogowe. Elastyczny układ wnętrz • Możliwe są zmiany inwestorskie - swobodny plan pomieszczeń pozwala na indywidualne dopasowanie przestrzeni do Twoich potrzeb, tworząc funkcjonalne i przytulne wnętrza. Nowoczesne systemy grzewcze • Inwestycja wyposażona jest w wysokiej klasy pompę ciepła oraz urokliwy ekologiczny kominek – idealne rozwiązania gwarantujące ciepło, oszczędność energii i niepowtarzalny klimat przez cały rok. • Dodatkowo zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, podnoszące standard codziennego użytkowania. Doskonała lokalizacja i komunikacja • Położenie w spokojnych Groblicach, zaledwie 9 km od Wrocławia i Oławy oraz 2 km od Siechnic, • Bliskość kluczowych miejsc – szkoły podstawowej (3 km), przedszkoli (1,6 km), supermarketów, terenów rekreacyjnych oraz stacji PKP (2 km) – sprawia, że codzienne sprawy stają się prostsze. • Otoczenie zieleni oraz pobliskie tereny spacerowe umożliwiają aktywny wypoczynek na łonie natury. Dostęp do mediów • Domy mają dostęp do mediów - prąd, woda. • Gmina pozyskała środki na przyłączenie inwestycji do sieci kanalizacyjnej realizowane z funduszy pozyskanych przez gminę. Inwestycja jest zaplanowana na ok. połowę 2026. Do tego czasu przez kilka miesięcy domy będą funkcjonowały z przydomowym szambem. Przejrzysta, uczciwa cena • Domy środkowe w cenie 697 000 złotych - ogrody 67-71 m2, • Domy skrajne w cenie 735 000 złotych - ogrody 145-183 m2 (powiększone o koszt gruntu powiększonego ogrodu i jego zagospodarowanie). Harmonogram realizacji • Pierwsze odbiory w IV kwartale 2025 roku – już niedługo możesz cieszyć się nowym domem Warunki • Nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny i są wolne od wszelkich obciążeń. • Inwestycja deweloperska objęta Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. • Kupujący jest zwolniony z podatku PCC, co przekłada się na atrakcyjne warunki transakcyjne. • Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji i opłat. O deweloperze Lelig Dom to rodzinna firma deweloperska z Siechnic, kierowana przez inżyniera budowlanego z ponad 20-letnim doświadczeniem. Łączymy pasję z rzetelnością i dbałością o najwyższą jakość wykonania, tworząc domy, w których życie staje się przyjemniejsze. Odkryj miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z ciepłem domowego ogniska, a każdy detal został przemyślany z myślą o Twoim komforcie. Dołącz do grona zadowolonych mieszkańców Domów na Pogodnej i zamieszkaj w miejscu, które sprzyja harmonii i relaksowi!