Dom na sprzedaż Grabnik,

Unikalne siedlisko na Mazurach - Idealne miejsce na agroturystykę lub ekologiczną farmę! Zapraszamy do Grabnika, malowniczej mazurskiej wsi położonej zaledwie 11 km od Ełku i 13 km od Starych Juch. Oferujemy wyjątkowe siedlisko, które czeka na nowego właściciela z wizją! To idealna okazja dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu na wsi, blisko natury, z potencjałem na rozwój własnego biznesu. Opis Nieruchomości Siedlisko obejmuje obszar o powierzchni 6900 m² , na którym znajdują się: Dom dwurodzinny o powierzchni 160 m² (rok budowy ok. 1920) - nieruchomość do generalnego remontu lub rozbiórki. Stodoła o powierzchni 450 m² . Dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 275 m² (250 m² oraz 25 m²). Dodatkowe grunty: Działki rolne o łącznej powierzchni 1,53 ha zlokalizowane za stodołą - idealne pod uprawy lub hodowlę. Działka o powierzchni 3200 m² po drugiej stronie drogi. Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi ponad 2,5 ha , co daje ogromne możliwości. Lokalizacja i Potencjał Nieruchomość znajduje się w urokliwej i turystycznie atrakcyjnej okolicy. Tylko 2 km dzieli ją od Jeziora Woszczele , gdzie znajduje się piękna, gminna plaża. W Grabniku znajdziesz również plaża wiejska, sklep spożywczy i zabytkowy kościół. Główny dojazd do siedliska odbywa się drogą asfaltową, a teren jest częściowo ogrodzony. Główne atuty i możliwości: Agroturystyka lub pensjonat: Duży dom, przestronne budynki gospodarcze i bliskość jeziora to idealne warunki do stworzenia miejsca noclegowego dla turystów. Ekologiczne gospodarstwo: Grunty rolne za stodołą dają szansę na założenie własnej, ekologicznej hodowli lub uprawy. Dom weselny lub eventowy: Potężna stodoła może zostać przekształcona w wyjątkową przestrzeń do organizacji przyjęć i imprez. Podzielenie i odsprzedaż: Istnieje możliwość podziału dodatkowych gruntów na mniejsze działki. Stan prawny i techniczny Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Dostępne media: działka jest podłączona do wodociągu , ma również własne ujęcie wody . Istnieje możliwość podłączenia się do kanalizacji gminnej . Roczny podatek od nieruchomości to jedyne 400 zł za grunt i 190 zł za budynek mieszkalny. Dodatkowe atuty Na posesji znajduje się uroczy sad z drzewami owocowymi (śliwy, grusze, jabłonie) oraz monumentalny jesion, który dodaje miejscu charakteru. Duże podwórko to idealna przestrzeń na relaks, grill czy plac zabaw. Skontaktuj się i umów na prezentację! Nie zwlekaj i odkryj potencjał tego wyjątkowego miejsca! Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Ci to siedlisko. Kontakt: Barbara Niedzwiecka Telefon: 512 561 946 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo