Zapraszam do domu 140 m² w Grabniaku - komfort, cisza i bliskość natury Grabniak - 140,0m²

Dom w otoczeniu drzew – miejsce, w którym można zwolnić tempo i odpocząć od codzienności.

Jeśli marzysz o domu, w którym cisza, spokój i bliskość natury tworzą wyjątkową atmosferę, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.
Położony w miejscowości Grabniak (gmina Dobre, woj. mazowieckie) dom zapewnia komfort, prywatność oraz przestrzeń dla całej rodziny.
To wyjątkowe miejsce, w którym można stworzyć swój spokojny azyl z dala od miejskiego zgiełku.

Dostępny jest wirtualny spacer 360°, dzięki któremu można obejrzeć wnętrze domu i podwórko.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Grabniak 4A, gmina Dobre, woj. mazowieckie
• Powierzchnia domu: 140 m²
• Powierzchnia działki: 1531 m²
• 4 pokoje + garderoba

Rozkład pomieszczeń domu:
Salon
Kuchnia
Trzy zamykane pokoje
Łazienka
WC
Wiatrołap
Garderoba
Taras
Spiżarnia

Stan domu
Parterowy dom wybudowany w 2016 roku, stworzony z myślą o komforcie i wygodzie całej rodziny. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje. Dodatkowym atutem jest praktyczna garderoba.
W salonie znajduje się kominek na drewno, który tworzy wyjątkowy klimat podczas chłodniejszych dni.
Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz piec na pellet sterowany za pomocą dotykowego panelu. Dodatkowe grzejniki znajdują się w łazience oraz garażu.

Najważniejsze informacje dotyczące domu:

• dom parterowy
• rok budowy: 2016
• 4 pokoje + sypialnia
• funkcjonalna garderoba
• kominek na drewno
• kuchnia w zabudowie pozostająca dla nowego właściciela
• meble w zabudowie pozostające w domu
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• grzejniki w łazience oraz garażu
• piec na pellet z automatycznym sterowaniem
• bojler do podgrzewania ciepłej wody użytkowej przez cały rok
• światłowód
• telewizja satelitarna
• system alarmowy firmy Ikar (opłata około 100 zł/miesiąc)
• domofon przy furtce
• metalowe ogrodzenie z automatyczną bramą sterowaną pilotem

Dom został odpowiednio ocieplony – zastosowano styropian o grubości 15 cm, a dach został ocieplony. W budynku znajdują się okna PCV oraz parapety wykonane z konglomeratu. Sufity podwieszane wykonano w salonie, kuchni oraz łazience.
Na posesji znajduje się zadbany ogród wykonany według projektu w 2021 roku.

Przestrzeń wokół domu została przygotowana z myślą o wypoczynku:

• przeszklona drewniana altana
• kaskada wodna z oczkiem wodnym i zamontowaną pompą
• wiata na drewno do kominka przy bramie
• kostka brukowa wokół domu oraz na podjeździe
• zadbana roślinność i wygodny system podlewania

Dodatkowo nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz własne szambo znajdujące się na posesji.
Dom jest ubezpieczony do marca 2027 roku.
Możliwość wprowadzenia się do domu przewidziana jest na styczeń/luty 2027 roku.
Istnieje również możliwość wcześniejszego zadatkowania nieruchomości.

Stan prawny:
Własność z Księgą Wieczystą . Możliwy zakup na kredyt. Pomagamy we wszystkich formalnościach!

Lokalizacja:
Dom położony jest zaledwie 4 km od centrum gminy Dobre, gdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy takie jak Delikatesy, Topaz czy Lewiatan. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o około 2 km.
Dojazd do autostrady A2 zajmuje około 13 min samochodem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród drzew i blisko natury. Większość stron posesji nie posiada bezpośredniego sąsiedztwa, co zapewnia poczucie prywatności i komfortu. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, spokojem, śpiewem ptaków oraz pięknem otaczającej przyrody.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny.

Magdalena Niebrzegowska,
Doradca ds. nieruchomości
Licencjonowany Pośrednik
Nr licencji: 31991
Telefon: 518pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 621/16208/ODS