Dom na sprzedaż Górno-Parcele - 156,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Górnie, u podnóża Góry Łysicy, w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części województwa świętokrzyskiego.
Głównym przedmiotem sprzedaży jest komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 155,43 m², który może pełnić funkcję prywatnego domu mieszkalnego lub zostać przystosowany pod działalność agroturystyczną.

Dom jest:

• piętrowy, z poddaszem,
  
• bez podpiwniczenia,
  
• z 4 przestronnymi pokojami,
  
• wykonany z betonu komórkowego Ytong,
  
• ocieplony — dach: 15 cm wełny,
  
• w pełni klimatyzowany.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu w pięknym miejscu, a jednocześnie chcą korzystać z potencjału gotowej infrastruktury turystycznej.

Gotowa część agroturystyczna
Nieodzownym elementem sprzedaży jest funkcjonująca część agroturystyczna, która daje możliwość prowadzenia działalności od razu po zakupie.W jej skład wchodzi budynek agroturystyczny o powierzchni 115 m², oferujący:

• 20 miejsc noclegowych,
  
• pełną klimatyzację,
  
• kominek jako dodatkowe źródło ciepła,
  
• komfortowe warunki dla turystów, rodzin i grup.
  

Obiekt posiada bazę klientów, pozytywne opinie oraz aktywny profil w mediach społecznościowych.

Sala imprezowa i dodatkowe zaplecze.
Na posesji znajduje się również sala imprezowa o powierzchni 107 m², przeznaczona dla około 40 osób.
To świetna przestrzeń na:

• komunie,
  
• uroczystości rodzinne,
  
• wieczory panieńskie i kawalerskie,
  
• spotkania integracyjne,
  
• kameralne przyjęcia,
  
• szkolenia i warsztaty.
  
• 
  

Sala wyposażona jest w:

• ogrzewanie gazowe,
  
• kurtyny powietrzne,
  
• aneks kuchenny ze zmywarką,
  
• bar,
  
• ruszt,
  
• piec do pizzy,
  
• wędzarnię.
  
• 
  

Nad salą znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 60 m², które może pełnić funkcję apartamentu dla gości, zaplecza lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się garaż z trzema stanowiskami, siłownią oraz WC.

Strefa rekreacyjna na działce.
Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowana strefa wypoczynku i rekreacji.
Na terenie działki znajdują się:

• zewnętrzny basen ogrzewany pompą ciepła,
  
• jacuzzi ogrzewane pompą ciepła,
  
• sauna opalana drewnem,
  
• pełnowymiarowe boisko,
  
• miejsce na ognisko,
  
• altanka,
  
• sad,
  
• szklarnia,
  
• przestrzeń wypoczynkowa dla gości.
  

Taka infrastruktura sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.

Niskie koszty i ważne udogodnienia.
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania i obniżają koszty utrzymania:

• fotowoltaika 10 kW z 2021 roku,
  
• bardzo niskie rachunki za prąd — około 75 zł za kwartał,
  
• wykonana instalacja pod pompę ciepła o wartości około 40 000 zł,
  
• szambo ekologiczne,
  
• parking na 7 stanowisk,
  
• dwa niezależne wjazdy na posesję.
  

Obecnie nieruchomość podzielona jest na dwie niezależne strefy: prywatną i agroturystyczną, co pozwala wygodnie połączyć mieszkanie na miejscu z prowadzeniem działalności.

Zapraszam na prezentację i spacer po okolicy.
Urszula Skorupka
+48 7pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 388/8600/ODS
Nr licencji zawodowej: 24135