Dom z sklepem i potencjałem inwestycyjnym 190 m2 Góra - 190,0m²

Dom z potencjałem inwestycyjnym i funkcjonującym sklepem - Góra, gm. Tuczępy

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w miejscowości Góra, gm. Tuczępy, który łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z dodatkowym źródłem dochodu lub miejsca do prowadzenia własnego biznesu.

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonujący sklep znajdujący się w budynku. Dzięki temu nowy właściciel może od razu kontynuować działalność gospodarczą, wynająć lokal pod sklep lub zaadaptować tę część na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Dom posiada trzy niezależne wejścia:

• osobne wejście do części mieszkalnej,
• osobne wejście do lokalu handlowego.
• osobne wejście do kotłowni

Część mieszkalna: 
Wejście do domu prowadzi przez oszklony i zadaszony korytarz/taras, który stanowi wygodną strefę wejściową.

Na parterze znajdują się:

• korytarz,
• klatka schodowa prowadząca na piętro,
• kotłownia z piecem gazowym, oraz bojler do podgrzewania wody zasilany energią elektryczną lub z instalacji solarnej,
• przestronny salon,
• kuchnia.

Na piętrze znajdują się:

• duży hol,
• garderoba,
• łazienka,
• 2 pokoje z balkonem 

Część usługowa
Oddzielona od części mieszkalnej część handlowa obejmuje:

• salę sklepową,
• pomieszczenie socjalne,
• łazienkę,
• magazyn.

Całość można nadal wykorzystywać komercyjnie lub zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne, tworząc większy dom dla rodziny lub niezależne mieszkanie.

Stan nieruchomości
Dom wymaga odświeżenia lub remontu według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i standardem. W 2007 roku przeprowadzono znaczące prace modernizacyjne:

• wymieniono cały dach wraz z więźbą dachową,
• wymieniono okna,
• wykonano nowe ogrodzenie.

Dla bezpieczeństwa mieszkańców nieruchomość wyposażona jest w: monitoring, okna antywłamaniowe na parterze, drzwi antywłamaniowe.
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Na posesji znajdują się:
garaż, pomieszczenie gospodarcze, drewniana przybudówka, która może pełnić funkcję altany lub miejsca do wypoczynku.

Media i wyposażenie

• prąd,
• gaz,
• woda,
• światłowód,
• przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków wykonana w 2014 roku, zbiornik o pojemności 9 000 litrów.

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji przynoszącej dodatkowy dochód. Połączenie funkcji mieszkalnej i handlowej daje wiele możliwości aranżacji i wykorzystania budynku zgodnie z własnymi potrzebami.

Cena: 669 tys do negocjacji

Kontakt:
Agnieszka Wołowiec
GreatHouse Staszów
tel. 883pokaż telefon
e-mail: Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

 

Numer oferty: GH557036
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Wołowiec