Kamienica przy Placu 11 Listopada – inwestycja i komfort Goniądz, Plac 11 Listopada 20 - 270,0m²

Są nieruchomości, które kupujesz.
I są takie, które budują Twój dochód.
Ta kamienica w ścisłym centrum Goniądza to gotowa baza pod biznes, który może działać przez cały rok – niezależnie od sezonu.
Połączenie lokalizacji miejskiej z bliskością natury tworzy unikalną przewagę, której nie da się odtworzyć.
800 metrów od parku narodowego.
Centrum miasta.
Realny potencjał inwestycyjny.

    CENTRUM + NATURA – unikalna lokalizacja przy Placu 11 Listopada
    270 m² PRZESTRZENI – idealne pod podział na apartamenty lub biznes
    LOKAL USŁUGOWY NA PARTERZE – wejście bezpośrednio z ulicy
    DODATKOWY GARAŻ / BUDYNEK 80 m² – ogromne zaplecze lub potencjał adaptacji
    MOŻLIWOŚĆ MODELU HYBRYDOWEGO – biznes + wynajem + mieszkanie
    PEŁNA WŁASNOŚĆ, CZYSTA KW – bezpieczna transakcja
    WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE
    NISKA KONKURENCJA W REGIONIE
To nieruchomość, która może:
generować stały dochód z najmu
działać jako apartamenty turystyczne
łączyć funkcję mieszkalną i biznesową
          PARAMETRY
Lokalizacja: centrum Goniądza – Plac 11 Listopada
Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m²
Działka: 351 m²
      Układ:
Parter – lokal usługowy (wejście od ulicy)
I piętro – część mieszkalna
II piętro – przestrzeń do adaptacji
Poddasze użytkowe
Piwnica
    Dodatkowo: garaż / budynek gospodarczy ok. 80 m² na działce

Materiał: cegła
Okna: plastikowe
Media: prąd, woda miejska, kanalizacja
Ogrzewanie: piec wieloopałowy
Dojazd: asfaltowy
Część mieszkalna wymaga odświeżenia. Drugie piętro daje pełną swobodę aranżacyjną.
  POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Możliwe scenariusze:
3–4 apartamenty pod wynajem krótkoterminowy
lokal usługowy + mieszkanie
pensjonat / butikowy obiekt noclegowy
biuro, gabinety, działalność usługowa, gastronomia
        Bliskość Biebrzańskiego Parku Narodowego przyciąga turystów przez większą część roku.

  Zadzwoń i poznaj pełny potencjał tej nieruchomości.
Takie lokalizacje w centrum miasta i jednocześnie przy Parku Narodowym pojawiają się bardzo rzadko.
Nie czekaj – ta nieruchomość może zacząć zarabiać dla kogoś innego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 7-DS-RL6C4dV1zb/2/4