Sprzedam dom 222 m² z bezpośrednim dostępem do Zalewu w Gołdapi Gołdap, Spacerowa - 222,0m²

Przestronny, całoroczny dom z bezpośrednim dostępem do Zalewu nad Ustroniem, położony w zielonej, uzdrowiskowej części Gołdapi.
Nieruchomość łączy dużą, funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z bliskością wody, lasów i terenów rekreacyjnych. Jednocześnie znajduje się zaledwie około 1,5 km od centrum Gołdapi.
Dom o powierzchni 222 m² został ukończony w 2010 roku i jest bardzo zadbany, urządzony oraz starannie wykończony.

NAJWIĘKSZY ATUT - BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO WODY
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do Zalewu nad Ustroniem.
To miejsce, z którego można korzystać na co dzień: odpoczywać nad wodą, wędkować, korzystać ze sportów wodnych czy przechowywać własną łódź w pobliżu domu.
Połączenie domu, zielonego otoczenia i dostępu do wody daje nieruchomości wyjątkowy charakter, a bliskość centrum pozwala jednocześnie korzystać z miejskiej infrastruktury.

FUNKCJONALNE 3 POZIOMY
Dom oferuje trzy w pełni zagospodarowane kondygnacje, dzięki czemu zapewnia dużą i różnorodną przestrzeń dla rodziny, gości oraz pracy.
PARTER

• Centralną część parteru stanowi przestronny salon z kominkiem.
• Na tej kondygnacji znajdują się również:
• kuchnia,
• gabinet,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż.
• Gabinet może służyć jako komfortowe miejsce do pracy lub prowadzenia własnej działalności.

I PIĘTRO

• Prywatna część domu obejmuje:
• 3 sypialnie,
• garderobę,
• przestronny pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem,
• dodatkowy pokój dzienny, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA I REKREACYJNA

• Piwnica została w pełni zagospodarowana i stanowi kolejną funkcjonalną część domu.
• Znajdują się tutaj:
• salon z kominkiem,
• kuchnia,
• część jadalniana,
• łazienka,
• spiżarnia,
• kotłownia.
• Na szczególną uwagę zasługuje charakter tej kondygnacji- na podłogach zastosowano ozdobną cegłę, która nadaje wnętrzu ciepły i klimatyczny charakter.
• Dom posiada również ocieplony, nieużytkowy strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STARANNIE WYKOŃCZONE WNĘTRZA
Dom został urządzony z dbałością o jakość, trwałość i funkcjonalność zastosowanych materiałów.
W nieruchomości znajdziemy między innymi:
deskę barlinecką w pokojach i salonie,
schody wykonane z drewna jesionowego,
kamienne parapety,
ozdobną cegłę na podłogach w części piwnicznej,
centralny odkurzacz,
ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,
dwa kominki.

MEDIA I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w:
wodę miejską,
kanalizację miejską,
energię elektryczną,
centralne ogrzewanie na pellet.
Piec z podajnikiem zapewnia wygodną obsługę systemu grzewczego.
Budynek posiada wykonany drenaż i system odwodnienia, a dodatkowym zabezpieczeniem jest odwodnienie wyposażone w pompę.

TEREN
Nieruchomość położona jest na terenie o łącznej powierzchni 1368 m².
817 m² stanowią grunty będące własnością właściciela nieruchomości, natomiast 551 m² stanowi grunt dzierżawiony od miasta z możliwością jej przedłużenia 

GOŁDAP - NATURA, UZDROWISKO I AKTYWNY WYPOCZYNEK
Gołdap oferuje wyjątkowe połączenie uzdrowiskowego charakteru, terenów zielonych i licznych możliwości aktywnego wypoczynku.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Zalew nad Ustroniem,
lasy i tereny spacerowe,
tężnie solankowe,
miejsca do wędkowania i uprawiania sportów wodnych,
Piękna Góra ze stokiem narciarskim.
Dom znajduje się jednocześnie około 1,5 km od centrum Gołdapi, gdzie dostępne są sklepy, usługi, szkoły, restauracje i pozostała infrastruktura miejska.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących:
komfortowego domu całorocznego,
domu z bezpośrednim dostępem do wody,
dużej przestrzeni dla rodziny,
miejsca do pracy zdalnej,
domu położonego w otoczeniu natury, ale blisko miasta,
nieruchomości, z której można korzystać zarówno na co dzień, jak i podczas wypoczynku.
222 m² domu, bezpośredni dostęp do Zalewu nad Ustroniem, duży teren użytkowany o powierzchni 1368 m² oraz lokalizacja zaledwie około 1,5 km od centrum Gołdapi.
Numer oferty: 182106
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karina Golombiewska