Nowoczesny dom z ogródkiem, energooszczędny, w stanie deweloperskim Gniewomirowice - 69,38m²

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż prezentujemy budynek (11A) w stanie deweloperskim w zabudowie szeregowej, z przynależnym ogródkiem, położony na kameralnym osiedlu, blisko natury, z łatwym dostępem do miasta, w miejscowości Gniewomirowice, w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, gmina Miłkowice. Przewidywany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 r.

Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrze i prywatny ogródek tworzą praktyczną i harmonijną przestrzeń do życia.
Parterowy dom ma powierzchnię 69.38 m² i znajdują się w nim następujące pomieszczenia:
- wiatrołap,
- korytarz,
- sypialnia,
- łazienka,
- salon z aneksem kuchennym,
- dodatkowy pokój,
- pomieszczenie gospodarcze.
Lokal posiada osobne wejście, teren przy wejściu oraz indywidualny ogródek o powierzchni 195 m².

W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne, które znacząco obniżają koszty eksploatacji:
- kompletna instalacja ogrzewania podłogowego,
- nowoczesna pompa ciepła w standardzie,
- wysoka efektywność energetyczna budynków.

W OFERCIE NASZEGO BIURA DOSTĘPNE SĄ TAKŻE 2-KONDYGNACYJNE LOKALE w stanie deweloperskim:
* cena 559.000 zł
- lokale nr 5, 6, 7, 8 i 9
- powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok. 61-66 m²
PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na górę
PIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienka
PODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywania

* cena: 575.000 zł
- lokal nr 10
- powierzchnia 71.95 m² + ogródek ok 153 m²
PARTER: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, łazienka, korytarz, wiatrołap, schody na górę
PIĘTRO: korytarz, dwie sypialnie, łazienka
PODDASZE: nieużytkowe - idealne miejsce do przechowywania

BUDYNEK:
- w zabudowie szeregowej,
- posadowienie obiektu na żelbetowych ławach fundamentowych, bez podpiwniczenia,
- ściany zewnętrzne, między lokalowe i konstrukcyjne murowane z bloczków z gazobetonu z trzpieniami żelbetowymi,
- ścianki działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków z gazobetonu,
- elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian,
- stropy  żelbetowe typu RECTOR RECTOBETON nad parterem,
- konstrukcja dachu dwuspadowy,
- pokrycie blachodachówka.

WYKOŃCZENIE
- ściany tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi,
- ścianki działowe z bloczków z gazobetonowych z wykonaniem tynków gipsowych przy wyłączeniu - ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin
- sufity parter tynki gipsowe, piętro karton-gips z szpachlowaniem spoin,
- stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC,
- okna okleinowane w kolorze antracyt od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe,
- drzwi wejściowe do lokalu PVC, ościeżnica stalowa,
- otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,
- podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
- rolety elektryczne na okna.

INSTALACJE SANITARNE
- kanalizacja sanitarna  zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe,
- kanalizacja deszczowa,
- przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej,
- czynnik grzewczy z węzłów cieplnych z miejskiej ciepłowni,
- wewnętrzna instalacja wody na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione,
- wewnętrzna instalacja kanalizacji, materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej  jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, wyjścia zaślepione,
- wewnętrzna instalacja c.o.; materiał PEX lub PE-RT, ogrzewanie podłogowe,
- wentylacja grawitacyjna.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE
- wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V,
- doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej,
- gniazda LAN (wyłącznie w salonie)  instalacja internetowo-telefoniczna,
- instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarne,
- instalacja domofonowa (bez wideo),
- instalacja ogniw fotowoltaicznych na dachu.

BALKONY I TARASY - balustrady  stalowe malowane proszkowo.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne - nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej
- wydzielone miejsca parkingowe.

Inwestycja otoczona jest malowniczym lasem, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Legnicy, do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3.  Szkoła podstawowa oraz Gminny Ośrodek Zdrowia znajdują się w odległości 3 kilometrów, w miejscowości Miłkowice, a do najbliższego marketu (Dino) dotrzesz w 3 minuty.

To świetna oferta dla tych, którzy szukają wygody, miejsca do życia w otoczeniu zieleni i łatwego dostępu do większych miast.
Rynek pierwotny - klient kupujący nie płaci podatku PCC.
______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)