Dom z potencjałem dla dwóch rodzin, solar, garaże Gniewczyna Łańcucka - 190,0m²

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Gniewczyna Łańcucka, w gminie Tryńcza, powiat przeworski. Budynek z 1986 roku położony jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 20,42 ar.

Układ pomieszczeń oraz zewnętrzna klatka schodowa umożliwiają przystosowanie nieruchomości dla dwóch niezależnych rodzin lub podział na dwa osobne mieszkania.

Powierzchnie i dane ogólne:
- Powierzchnia użytkowa: ~142,0 m² (parter 71,0 m² + piętro 71,0 m²)
- Powierzchnia całkowita: ~190,0 m²
- Powierzchnia działki: 2042 m² (20,42 ar)
- Rok budowy: 1986
- Identyfikator działki: 181408_2.0002.2164/2

Opis nieruchomości i dane techniczne
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka oraz cegły. Dach pokryto blachą trapezową w kolorze brązowym. Obiekt przeszedł termomodernizację – ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 10 cm.

- Okna plastikowe 3 szybowe;
- Instalacje i ogrzewanie: Dom wyposażony jest w piec na paliwa stałe (trociny, drewno oraz węgiel).
- Na połaci dachowej zamontowane są panele solarne wspomagające podgrzewanie wody użytkowej.
- Podłączone media: Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja sieciowa.

Zagospodarowanie działki:
Nieruchomość znajduje się na działce o wielkości 20,42 ar. Oprócz budynku mieszkalnego, na terenie posesji posadowione są murowane budynki gospodarcze oraz garaże. Teren wokół domu jest ogrodzony, z urządzonym podjazdem oraz częścią ogrodową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (71,0 m²):
- Korytarz 1 – 7,5 m²
- Kuchnia – 7,2 m²
- Łazienka 1 – 5,3 m²
- Pokój 1 – 14,8 m²
- Pokój 2 – 14,2 m²
- Salon – 19,5 m²
- Spiżarka 1 – 2,5 m²

Piętro (71,0 m²):
- Korytarz 2 – 7,5 m²
- Łazienka 2 – 5,3 m²
- Pokój 3 – 7,2 m²
- Pokój 4 – 14,8 m²
- Pokój 5 – 19,5 m²
- Pokój 6 – 14,2 m²
- Spiżarka 1 – 2,5 m²

Obie kondygnacje posiadają wyjścia na balkony. Komunikację między piętrami zapewnia wydzielona klatka schodowa.

Lokalizacja i odległości od infrastruktury
Nieruchomość jest położona przy asfaltowej drodze publicznej.

- Przystanek autobusowy: 100 m,
- Zalew 1000 m,
- Sklep Delta 2000 m,
- Parafia rzymskokatolicka Matki Bożej Nieustającej Pomocy 2500 m,
- Szkoła ZS im. ks. Franciszka Wosia 2800 m,
- Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Przeworsk): 7,8 km

- Przeworsk: 9,5 km,
- Łańcut: 20 km,
- Rzeszów: 40 km.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
+48 7pokaż telefon
p.buczkowskiskontaktuj się

Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu. We offer for sale a detached single-family home located in Gniewczyna Łańcucka, Tryńcza Commune, Przeworsk County. Built in 1986, the building sits on a flat, developed plot of 20.42 ares .

The layout of the rooms and the external staircase allow the property to be adapted for two independent families or divided into two separate apartments.

Areas and general data:
- Usable area: ~142.0 m² (ground floor 71.0 m² + first floor 71.0 m²)
- Total area: ~190.0 m²
- Plot area: 2042 m² (20.42 ares)
- Year of construction: 1986
- Plot ID: 181408_2.0002.2164/2

Property description and technical data
The building was constructed using traditional brick and block construction. The roof is covered with brown trapezoidal sheet metal. The building has undergone thermal modernization, with the exterior walls insulated with 10 cm of Styrofoam.

- Triple-glazed plastic windows;
- Installations and heating: The house is equipped with a solid fuel stove (sawdust, wood and coal).
- Solar panels are installed on the roof to support the heating of domestic water.
- Connected utilities: Water, electricity, gas and sewage system.

Plot development:
The property sits on a 20.42-acre plot. In addition to the residential building, the property also includes brick outbuildings and garages. The area surrounding the house is fenced, with a landscaped driveway and garden area.

Room layout:

Ground floor (71.0 m²):
- Corridor 1 – 7.5 m²
- Kitchen – 7.2 m²
- Bathroom 1 – 5.3 m²
- Room 1 – 14.8 m²
- Room 2 – 14.2 m²
- Living room – 19.5 m²
- Pantry 1 – 2.5 m²

First floor (71.0 m²):
- Corridor 2 – 7.5 m²
- Bathroom 2 – 5.3 m²
- Room 3 – 7.2 m²
- Room 4 – 14.8 m²
- Room 5 – 19.5 m²
- Room 6 – 14.2 m²
- Pantry 1 – 2.5 m²

Both floors have access to balconies. Communication between the floors is provided by a separate staircase.

Location and distance from infrastructure
The property is located on a public asphalt road.

- Bus stop: 100 m,
- Reservoir 1000 m,
- Delta Store 2000 m,
- Roman Catholic Parish of Our Lady of Perpetual Help 2500 m,
- Father Franciszek Woś Secondary School Complex 2800 m,
- Access to the A4 motorway (Przeworsk Junction): 7.8 km

- Przeworsk : 9.5 km,
- Łańcut: 20 km,
- Rzeszów: 40 km.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
+48 7pokaż telefon
p.buczkowskiskontaktuj się

Financing your purchase:
We help you navigate the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of mortgage experts who can check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 335/15614/ODS