Dom na sprzedaż Gmina Porąbka, Bukowska 48A - 149,0m²

Nowy dom jednorodzinny bezpośrednio od właściciela. Stan odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu. Możliwa sprzedaż domu w ratach notarialnych według umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Oferta cenowa ważna do 30 kwietnia 2026 Położenie atrakcyjne, przy drodze powiatowej asfaltowej z nową nawierzchnią, nowy chodnik szer. 2m Porąbka/Czaniec, to prężnie rozwijająca się nowoczesna gmina, przyciagająca turystów i inwestorów. Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 tony. Na posesji kilka miejsc parkingowych.przed budynkiem. Odległości do miejscowości: Bielska-Białea,trasą DK52 ok. 11 km, Kęty - 7km, Anrychów - 8km Czaniec i Porąbka nie są terenem zalewowym. W latach 1958 - 1960 zbudowano zapory wodne i zbiorniki retencyjne na jeziorach Czanieckim i na Międzybrodzkim. W otoczeniu jeziora, rzeka Soła, lasy, szlaki górskie. Z posesji widok od południa i zachodu na wzgórza Beskidów. Znane szlaki górskie, otoczenie lasów, jeziora. Jezioro Międzybrodzkie kajaki, lodzie odlegość 4 km Góra Żar, paralotia, kolejka linowa, trasy górskie spacerowe Kocierz: SPA, hotel, basen, restauracja.. Hotel Kozubnik. Obszar regularnej zabudowy jednorodzinnej. Działka 865 m2 prostokąt, wymiary 21 m x 41 m Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypów. Powierzchnia zabudowy zewnętrzna budynku ok.140 m2 Powierzchnia parteru z garażem ok. 95 m2: - zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki. - łazieka i oddzielne WC wykonane w całości z płytkami - wiatrołap 4,30 m2 - hol 4,50 m2 - salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe - aneks kuchenny 6 m2 - łazienka, 4,25 m2 z oknem - oddzielne WC 1,40 m2 - garderoba 1,90 m2 - sypialnie 12,30 m2 - sypialnia 11,20 m2 - klatka schodowa 4,50 m2 - garaż w bryle budynku 17,30 m2 Brama wjazdowa i garażowa otwierane na pilota (2 piloty) Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m Powierzchnia użytkowa poddasza ok. 55 m2. Ogrzewanie parter: 5 grzejników olejowych z termostatem, zamontowane regulacja mocy: 500W, 1,5KW, 2,5KW. Gwarancja na grzejniki olejowe 2 lata. 1 grzejnik konwektorowy 2,5 kW zamontowany w łazience 2-stopniowa regulacja mocy 1,50/KW i 2,5/K, termostat Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą od TAURON Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki Ocieplenie podłogi parteru: styropian 20cm, podwójna folia, wylewka 6 cm ze zbrojeniem siatką mmetalową. Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz. Na zewnątrz domu oświetlony taras i wejście do budynku. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Wykonane instalacje: elektyczna, wodna, kanalizacja Od pół roku istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji, której studzienka znajduje się w tylnej części mojej działki.. Wykonane pomiary instalacji, uziemień i gniazd, przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z I i II taryfą od TAURON. Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Tynki gipsowe, ściany zewnętrzne grubości ok. 45cm Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Stropy nad parterem żelbetowe, ok. 25 cm grubości, podwójna izolacja, podwójne zbrojenie. Tynki akrylowe zewnętrzne i wewnętrzne Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Gniazda elektryczne stabilnie zamocowane do puszek. Około 40 gniazd i około 20 czynnych punktów oświetlenia. Pomiary instalacji, uziemień i gniazd, wykonane. przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty. tynki, parapety, wylewka 6cm, zbrojona metalową siatką. Wykonany drenaż budynku rurami z lewej i prawej strony. Internet 5G Beskid Media przebiega wzdłuż linii chodnika. Zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki. Łazieka i WC wykonana w całości, załączone zdjęcia. Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie. W budynku z uwagi na brak ogrzewania węglem bądź gazem, brak przewidzianego podatku ETS2 za emisję CO2 Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki Styopian na parterze 20cm, wylewka 6 cm Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz. Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja Od lipca 2025 istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji, Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do fotovoltaiki Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V Ściany zewnętrzne grubości ok. 45 cm Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty. Płytki w łazience, WC, w aneksie kuchennym, w garderobie. Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW. Pomiary instalacji, uziemień gniazd, wykonane przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją. Ściany zewnętrzne budynku o grubości ok. 45 cm Parapety wewnętrzne i zewnętrzne dąb złocisty. Poddasze użytkowe: powierzchnia około 55 m2 wys. od 1,4m do 2,2m - 50% do pow. użytkowej = 15 m2 wysokość powyżej 2,2 m - 100% pow. użytkowej = 40 m2 Dodatkowa powierzchnia ok. 11 m2 na zabudowanej powierzchni poddasza o wys. od 0,90m do wys. 1,40m Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC. Poiddasza użytkowe: tynki, zabudowane łazienka i WC, prąd, woda do umywalki, wanny, WC, Ocieplenie dachu watą minerakną, podwójna izolacja, folie,. Ocieplenie podłogi: styropian 10cm, podwójna izolac ja, wylewka 6cm zbrojona gęstą siatką metalową, bak pęknięć Zakotwione słupy do zabudowy ścian i sufitu, np. boazeria, itp. --------------------------------------------------------------------------- Wniosek o użytkowanie domu i audyt energetyczny złożony do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.