Sprzedam nowoczesny dom 173 m² w Gliwicach Wójtowa Wieś Gliwice, Wójtowa Wieś, Wichrowe Wzgórze - 172,86m²

NOWOCZESNY DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI GLIWIC – WÓJTOWA WIEŚ | DZIAŁKA 451 m²

LOKALIZACJA:

Wichrowe Wzgórze, położone w cenionej dzielnicy Gliwic – Wójtowej Wsi, to miejsce, które łączy kameralny charakter zabudowy, bliskość natury i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednie sąsiedztwo pól i terenów zielonych zapewnia poczucie przestrzeni oraz wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dojazd do centrum Gliwic zajmuje zaledwie 5–10 minut. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ).
To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i komfort codziennego życia, nie chcąc rezygnować z bliskości miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż nowoczesny dom o przemyślanym funkcjonalnym układzie, położony na działce o powierzchni 451 m², przy ulicy Wichrowe Wzgórze w Gliwicach.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców, wysokiej jakości wykonania oraz możliwościach indywidualnej aranżacji wnętrz.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 118,94 m²
• Powierzchnia całkowita: 172,86 m²
• Powierzchnia działki: 451 m²
• Garaż w bryle budynku
• Standard: surowy zamknięty premium

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter stanowi komfortową strefę dzienną, w której przewidziano przestronny salon z miejscem na jadalnię, kuchnię oraz dodatkowy pokój, idealny do zaaranżowania jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta, wiatrołap z przejściem do garażu oraz pomieszczenie techniczne.

Poddasze obejmuje trzy pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy, a także główną łazienkę. Taki rozkład pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej części domu.

Solidne wykonanie i energooszczędne rozwiązania

Dom został wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, izolacyjność i komfort przyszłego użytkowania.
Do najważniejszych rozwiązań należą:

• nowoczesna płyta fundamentowa zapewniająca stabilność konstrukcji i dobre parametry izolacyjne,
• ściany z ceramiki Porotherm Leier,
• elegancki dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną BRAAS,
• trzyszybowe okna Oknoplast w kolorze antracytowym,
• 20-centymetrowa warstwa termoizolacji z grafitowego styropianu,
• gotowa elewacja budynku.

Zastosowane materiały i rozwiązania pomagają ograniczyć straty ciepła, tworząc solidną bazę dla domu o wysokim standardzie energetycznym.

Możliwość indywidualnego wykończenia

Dom oferowany jest w standardzie surowym zamkniętym premium. To propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz, doborze materiałów wykończeniowych oraz rozwiązaniach technicznych dopasowanych do własnych potrzeb.
Przewidziano możliwość zastosowania pompy ciepła lub ogrzewania gazowego, a także montażu kominka lub kozy jako dodatkowego źródła ciepła. Pozwala to zaplanować instalacje i wykończenie zgodnie z własną wizją domu.

Ogród i przestrzeń do odpoczynku

Atutem nieruchomości jest dobrze nasłoneczniony ogród zlokalizowany za budynkiem. Duże przeszklenia od strony ogrodu pozwalają na dobre doświetlenie wnętrz i naturalne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otoczeniem.
Dodatkowym udogodnieniem jest betonowy zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, który umożliwia gromadzenie wody opadowej i jej wykorzystanie do podlewania ogrodu.

W ramach tej samej inwestycji dostępny jest również drugi dom, stanowiący drugą część zabudowy bliźniaczej, położony na działce o powierzchni 462 m². To interesująca propozycja dla osób poszukujących większej działki lub rozważających zakup obu nieruchomości.

FINANSE:

Cena oferowanego domu: 1 150 000 PLN
Cena bliźniaczego domu na działce 462m - 1 250 000 PLN W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 815/19413/ODS