Dom na sprzedaż Gliwice, Łabędy,

Dom w spokojnej okolicy Łabęd - może być dwurodzinny Cena: 1 215 200 zł (do negocjacji) Powierzchnia użytkowa: 186,32 m² Powierzchnia działki: 590 m² Dostępność: od końca września - do uzgodnienia Na sprzedaż dom jednorodzinny z możliwością przekształcenia na dom dwurodzinny położony w cichej i zielonej części Łabęd przy ulicy Chatka Puchatka Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie zabudowy dzięki czemu zapewnia pełną prywatność i brak bezpośredniego ruchu samochodowego Lokalizacja Spokojna okolica domów jednorodzinnych z bezpośrednim dostępem do lasu Na tej samej ulicy znajduje się przedszkole Szkoła podstawowa nr 32 w odległości 230 metrów Przystanek autobusowy 160 metrów - kursy co 15 minut W pobliżu przychodnia NFZ Vitamed oraz IV Komisariat Policji Opis domu Dom z 1973 roku o powierzchni użytkowej 186,32 m² składa się z trzech kondygnacji - parteru piętra i wysokiej piwnicy Rozkład pomieszczeń: Parter 62,19 m² - przedsionek kuchnia salon sypialnia łazienka Piętro 62,68 m² - dwa większe pokoje dwa mniejsze pokoje łazienka Piwnica 61,45 m² - kotłownia i cztery pomieszczenia użytkowe wysokość około 210 cm Dzięki układowi pomieszczeń i dwóm łazienkom dom można łatwo dostosować do potrzeb dwóch rodzin lub wydzielić niezależne mieszkanie na piętrze Na działce znajduje się wolnostojący garaż z kanałem oraz pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni ponad 24 m² Garaż wymaga odświeżenia i wymiany drzwi według uznania Media i instalacje Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego marki DeDietrich Dom podłączony do sieci kanalizacyjnej gazowej i wodociągowej Zbiornik na deszczówkę o pojemności 3 m³ Zainstalowana fotowoltaika o mocy 4,70 kW z inwerterem 10 kW System net metering z umową ważną do 2037 roku - przechodzi na Kupującego Stan techniczny i modernizacje W 2012 roku przeprowadzona została termomodernizacja Elewacja ocieplona styropianem 15 cm a wnęki okienne 10 cm Dach płaski ocieplony styropianem o grubości 20-30 cm Rynny z tytan-cynku Piwnica docieplona i oklejona płytkami klinkierowymi Wszystkie okna wymienione na PCV 6-komorowe z parapetami marmurowymi wewnątrz i granitowymi na zewnątrz Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki GERDA Schody zewnętrzne wykończone granitem Zalety nieruchomości Dom może być przystosowany do zamieszkania przez dwie rodziny Układ typu kostka - prosty funkcjonalny bez skosów Fotowoltaika w korzystnym systemie rozliczeń - realna oszczędność na prądzie Ocieplenie ścian i dachu zapewnia energooszczędność Wysoka sucha piwnica stanowi dodatkową funkcjonalną przestrzeń Wolnostojący garaż z kanałem i pomieszczeniem gospodarczym Świetna komunikacja z centrum Gliwic Przedszkole i szkoła w odległości kilku minut spacerem Bezpieczna i spokojna okolica z szybkim dostępem do usług Dom dostępny najlepiej od końca września Cena do negocjacji Czekamy na najlepszą ofertę - bez pośpiechu ale jeśli pojawi się zdecydowany kupujący jesteśmy gotowi do szybkiego zamknięcia transakcji Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo