Dom na sprzedaż Gliwice, Bojków, Szparagowa - 239,1m²

    Tylko w naszej ofercie! Kupujący nie płaci prowizji!!
Nowa- niższa cena !   


Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży domu zlokalizowanego przy ulicy Szparagowej w Gliwicach. Ten niepowtarzalny dom, laureat nagrody Muratora za „Przebudowę Roku 2018”, łączy w sobie historię z nowoczesnością, oferując komfortowe warunki do życia i pracy.

  ✅  Dom z duszą i nowoczesnym sercem 

Pierwotna konstrukcja budynku sięga 1930 roku, z solidnymi fundamentami ze skały i murami z cegły o grubości 50 cm. W 2018 roku przeprowadzono kompleksową modernizację, w ramach której dobudowano pierwsze piętro z porothermu, wymieniono stropy, instalacje oraz całą więźbę dachową. Dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm i pokryto płaską dachówką ceramiczną Roben.

Elewację docieplono styropianem Swisspor Lambda White o grubości 20 cm, pokryto klejem w trzech warstwach oraz tynkiem mineralnym, co zapewnia doskonałą izolację termiczną.

  ✅  Przestrzeń i światło 

Wnętrze domu zachwyca przestronnością i jasnością. Salon z otwartym stropem i dużymi, trzyszybowymi oknami firmy AluProf wypełnia przestrzeń naturalnym światłem, zapewniając jednocześnie doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo, potrójnie szklone okna dachowe Velux z systemem ciepłego montażu BDX gwarantują komfort cieplny przez cały rok.

  ✅  Komfortowe ogrzewanie 

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Buderus GB072 o mocy 24 kW, wspieranym przez zbiornik na wodę o pojemności 300 litrów. Dodatkowo, w centralnej części salonu znajduje się kominek z płaszczem wodnym, stanowiący alternatywne źródło ciepła.

Na parterze oraz częściowo na piętrze (w sypialni) zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach - grzejniki, które znajdują się również w piwnicy i na strychu.

  ✅  Bezpieczeństwo i funkcjonalność 

Dom wyposażony jest w system alarmowy, monitoring, oświetlenie zewnętrzne oraz automatyczną bramę sterowaną mobilnie. Cała posesja jest ogrodzona, z nasadzeniami około 163 tuj, które zapewniają prywatność. W ogrodzie znajdują się również krzewy owocowe (porzeczka, agrest) oraz drzewa owocowe (czereśnia).

  ✅  Rozkład pomieszczeń 

  Parter: 

  Dwa osobne wejścia - do części mieszkalnej i pracowni, idealne do połączenia życia i pracy lub dla dwóch rodzin 
  Salon z otwartą kuchnią 
  Hol 
  Łazienka z prysznicem i toaletą 
  Osobne Wc 
  Przedpokój 
  Pokój z aneksem kuchennym 
  Pomieszczenie robocze 
  Pracownia z dużymi oknami wychodzącymi na teren zielony 

  Piętro: 

  Sypialnia z wnęką na garderobę 
  Pokój dziecięcy z wnęką na garderobę 
  Korytarz 
  Pralnia 
  Duża łazienka z wanną i prysznicem 
  Przestrzeń na siłownię 
  Antresola z widokiem na salon 
  Poddasze o powierzchni 9,10 m² do przechowywania rzeczy sezonowych 

  Dodatkowo: 

  Piwnica o powierzchni 53,09 m², idealna do przechowywania rzeczy wymagających niższej temperatury 
  Wolnostojący garaż o powierzchni 22,60 m² 
  Pięknie zaaranżowany taras z miejscem do odpoczynku 

  Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 239,10 m², usytuowana na prostokątnej działce o powierzchni 1457 m². 

  ✅  Lokalizacja i otoczenie 

Dom znajduje się w spokojnej okolicy przy ulicy Szparagowej w Gliwicach, oferując jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

  Komunikacja: 

  Dogodny dostęp do tras szybkiego ruchu, w tym autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 88 

  Aeroklub Gliwicki: 

  W południowej części miasta, w dzielnicy Trynek, znajduje się lotnisko o powierzchni około 50 ha, należące do Aeroklubu Gliwickiego. Oferuje ono loty szybowcowe, samolotowe oraz skoki spadochronowe 

  Przedszkola 

  Oddział przedszkolny przy Szkole Podstawowej nr 8 - ul. Spacerowa 6, ok. 1 km od ul. Szparagowej . 
  Dodatkowe przedszkola: Znajdują się również w bliskiej odległości zarówno na terenie Gliwic (np. Ligota Zabrska, Ostropa), jak i w pobliskim Knurowie - oddalonym zaledwie 5-7 minut jazdy samochodem. 

  ✅  Szkoły podstawowe 

  Szkoła Podstawowa nr 8 im. A. Mickiewicza - ul. Spacerowa 6, ok. 1 km od lokalizacji. 
  Inne szkoły podstawowe dostępne są zarówno w Gliwicach (np. SP nr 23, SP nr 16), jak i w Knurowie (np. MSP nr 6, MSP nr 9) - z dogodnym dojazdem w czasie 5-15 minut. 

  ✅  Inne placówki 

  Młodzieżowy Dom Kultury - Filia w Bojkowie - ul. Barlickiego 3, ok. 1,5 km od Szparagowej. 

  Trasy spacerowe 

  Trasy piesze w Gliwicach: W niedalekiej odległości od Bojkowa znajdują się liczne trasy spacerowe, takie jak trasa przez Wilcze Doły czy szlaki w Parku Kultury i Wypoczynku.   

  Ścieżki rowerowe 

  Trasa wzdłuż dawnej kolei wąskotorowej: Ta ścieżka rowerowa prowadzi przez Bojków, nawiązując do historycznego przebiegu linii kolejowej. Kończy się w pobliżu schroniska św. Brata Alberta przy ul. św. Brata Alberta w Bojkowie.   
  Trasa Gliwice Trynek - Park Chorzowski - Bojków - Lotnisko: To 21-kilometrowa trasa rowerowa, która przebiega przez Bojków, oferując różnorodne krajobrazy i miejsca do odwiedzenia. 
  Pętla do Chudowa przez Bojków i Knurów: Trasa o długości 46,4 km prowadzi przez Bojków, Knurów, Gierałtowice i Przyszowice, oferując malownicze widoki i możliwość odwiedzenia ruin zamku w Chudowie.   

    Ten dom to idealne miejsce dla osób ceniących połączenie historii z nowoczesnością, komfortu z funkcjonalnością oraz spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.   

  Współpraca z profesjonalistami 

Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Posiadamy licencję zawodową nr 28071, a nasze opinie świadczą o wysokim standardzie obsługi.

Oferujemy również  bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego  - skutecznie i bez stresu!

 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: aluminium
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1457
Wymiary działki [m]: 46,01x33,57
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 239,1000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 5

::LINK DO STRONY
http://www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1111153

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Janiszewska
694pokaż telefon
694pokaż telefon
biuro@projekskontaktuj się

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
+48 6pokaż telefon
www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Janiszewska (licencja nr: 28071)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica