Nowoczesny dom 122 m2 z garażem, cisza i wygoda Gierałtowice, Wadowicka - 123,0m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w Gierałtowicach przy ul. Wadowickiej.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój codziennego życia z wygodnym dostępem do większych miast. Nieruchomość powstaje w kameralnej części Gierałtowic, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, co daje poczucie prywatności i komfortu. Dużym atutem jest lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 781 na odcinku Andrychów - Zator. Gierałtowice leżą około 11 km od Andrychowa i około 10 km od Zatora, co zapewnia wygodny dojazd do codziennych punktów usługowych, handlowych i miejsc pracy. Jednocześnie jest to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bardziej kameralnym otoczeniem.

Opis nieruchomości:

-Powierzchnia użytkowa: 118,36 m2

-Powierzchnia po podłodze: 122,76 m2

-Powierzchnia działki: 740 m2

-Liczba kondygnacji: 2

-Garaż w bryle budynku

-Dach dwuspadowy o nachyleniu 38 stopni

-Wysokość budynku: 8,70 m od poziomu terenu

-Stan deweloperski

Układ pomieszczeń:

Parter (powierzchnia użytkowa):

-Wiatrołap z garderobą - 5,07 m2

-Komunikacja - 5,23 m2

-Pomieszczenie techniczno-gospodarcze - 3,31 m2

-Kuchnia - 7,54 m2

-Pokój dzienny z jadalnią - 22,54 m2

-Schody - 3,00 m2

-Toaleta - 1,81 m2

-Garaż - 16,05 m2

Poddasze (powierzchnia użytkowa):

-Komunikacja - 6,41 m2

-Pokój - 11,88 m2

-Pokój - 8,10 m2

-Łazienka - 5,77 m2

-Pokój - 9,85 m2

-Pokój - 9,88 m2

Łącznie daje to bardzo funkcjonalny, rodzinny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na górnej kondygnacji. Na uwagę zasługuje przestronny salon z jadalnią, wygodna kuchnia, dodatkowa toaleta na parterze, cztery pokoje na poddaszu oraz garaż dostępny bezpośrednio z bryły budynku.

Elementy wykończenia i wyposażenie / elementy techniczne:

-Dach pokryty dachówką ceramiczną

-Nowoczesna stolarka okienna w kolorystyce antracytowej

-Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz

-Drzwi wejściowe o nowoczesnym, estetycznym wyglądzie

-Segmentowa brama garażowa z napędem

-Przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne w każdym oknie

-Pompa ciepła

-Ogrzewanie podłogowe, również w garażu

-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

-Stan deweloperski dający możliwość wykończenia wnętrz według własnej koncepcji

Informacje o inwestycji:

Inwestycja obejmuje dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej oraz dom wolnostojący. Całość została zaprojektowana jako kameralna, nowoczesna zabudowa o spójnej architekturze i funkcjonalnych układach. Oferowany dom wolnostojący stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które cenią większą prywatność oraz niezależną bryłę budynku, natomiast pozostałą część inwestycji tworzą nowoczesne segmenty w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu i nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Media i rozwiązania techniczne:

-Woda z sieci wodociągowej

-Prąd

-Szambo

-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Lokalizacja:

Gierałtowice to miejscowość, która daje bardzo dobry balans pomiędzy codzienną wygodą a spokojem zamieszkania. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 781 ułatwia sprawne przemieszczanie się w stronę Andrychowa, Zatora, Oświęcimia i Wadowic, a modernizacja tej trasy dodatkowo wzmacnia komfort komunikacyjny w regionie. To lokalizacja atrakcyjna dla osób, które pracują lub korzystają z infrastruktury pobliskich miast, a po pracy chcą wracać do spokojniejszego, bardziej prywatnego otoczenia.

Dlaczego warto?

-Nowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim

-Bardzo funkcjonalny układ dla rodziny

-Powierzchnia użytkowa 118,36 m2

-Działka o powierzchni 740 m2

-Pompa ciepła i nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania

-Ogrzewanie podłogowe także w garażu

-Przygotowanie pod rolety zewnętrzne

-Kameralna lokalizacja w spokojnej okolicy

-Dobra komunikacja z pobliskimi miastami

-Cztery pokoje na poddaszu, idealne dla rodziny

-Większa prywatność, jaką zapewnia dom wolnostojący

-Możliwość ustalenia dodatkowych udogodnień z deweloperem

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu - podczas prezentacji najlepiej poczuć charakter tej nieruchomości, sprawdzić układ pomieszczeń i zobaczyć wszystkie jej atuty na żywo.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.