Dom na sprzedaż Gierałtowice, Graniczna

REZERWACJA ul. Graniczna 37C - 4 min-wjazd na węzeł A1 Knurów NOWA NIŻSZA CENA - 765.000 zł Do negocjacji DOM PARTEROWY z OGRZEWANIEM PODŁOGOWYM oraz KOMINKIEM i DUZYMI OKNAMI W SALONIE! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W EXPANDER WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: - Cisza, Spokój oraz Widoki na Pola i Lasy - a jednocześnie tylko 4 min do wjazdu na węzeł A1 Knurów: Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej 85,25 m2 usytuowany na działce o pow. 675 m2 w Gierałtowicach przy ul. Granicznej 37C.  Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym. Parter: - Salon z wyjściem na ZADASZONY TARAS i OGRÓDEK,  - kuchnia z OKNEM, - 2 sypialnie - możliwość utworzenia 3 sypialni ponieważ obecnie 2 sypialnie zostały połączone w jedną (poprzez usunięcie ścianki - na rzucie zaznaczonej kolorem szarym), - łazienka z WC z oknem, - kotłownia/pom. gospodarcze z wyjściem na ogródek, - hall i wiatrołap. Poddasze nieużytkowe: - otwarta przestrzeń z wejściem po schodach strychowych zamontowanych w stropie w kotłowni. Dom zapewnia poczucie przestrzeni dzięki wysokości od podłogi do sufitu 270 cm oraz dużym oknom, które gwarantują naturalne doświetlenie całego domu. Możliwość zakupu domu z wyposażeniem, widocznym na zdjęciach. Rok budowy 2022. Płyta fundamentowa o gr. 25 cm z betonu o wyższej klasie B25. Podstawowy materiał konstrukcyjny: - pustak ceramiczny porotherm grubości 25 cm klasy 15 na zaprawie cementowej, - rdzenie, słupy żelbetowe i wieniec żelbetowy. Zastosowano wyższą klasę betonu B25 oraz gatunek stali AIII-N dla elementów konstrukcyjnych. Termoizolacja ścian: styropian 20 cm pokryty tynkiem. Dach i strop: - Konstrukcja drewniana. - Termoizolacja połaci dachu i stropu : wełna. - Pokrycie: dachówka ceramiczna. Okna PCV trzyszybowe, wysokie doświetlają pomieszczenia. Ogrzewanie: kocioł gazowy - instalacja podłogowa grzewcza - koszt ogrzewania za ostatni rok rozliczeniowy wyniósł 3.600 zł co daje kwotę 300 zł/miesiąc!. Media: woda użytkowa z studni głębinowej, prąd, gaz, szambo. Dojazd drogą utwardzoną. Lokalizacja: - 5 min do szkoły podstawowej w Gierałtowicach, - 5 min do przedszkola w Gierałtowicach, - 4 min do wjazdu na węzeł A1 Knurów. Cena: 765.000 zł Do negocjacji Posiadamy również inne nieruchomości w różnych lokalizacjach. Nasi eksperci finansowi, chętnie pomogą w uzyskaniu najlepszego na rynku kredytu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Krzysztof Poloczek Ekspert ds. Nieruchomości tel. 515 018 840 Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online