Unikatowa nieruchomość z domem, halą i inwestycyjnym potencjałem Giedlarowa - 258,4m²

Prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość o wszechstronnym potencjale, stanowiącą odpowiedź na potrzeby najbardziej wymagających klientów.
W skład posiadłości wchodzi nowoczesny, murowany dom z 2022 roku, gotowy do zamieszkania, a także drugi, w pełni niezależny dom, idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja na wynajem.

Dopełnieniem całości jest wielofunkcyjna hala, stwarzająca doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Wszystko to położone w strategicznej, a zarazem niezwykle malowniczej lokalizacji , która zapewnia prywatność oraz spokój czyniąc tę ofertę inwestycją na lata.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

🔥 DOMOWE OGNISKO I KOMFORT:

• Stylowy kominek w salonie: Idealny na jesienne i zimowe wieczory. Tworzy niepowtarzalny klimat i jest świetnym, niezależnym źródłem ciepła.
• Ogrzewanie podłogowe NA CAŁOŚCI: Ciesz się idealnym rozkładem temperatury i estetycznymi wnętrzami w każdym pomieszczeniu.
• Solidne ogrzewanie: Piec na węgiel i drewno – ekonomiczne rozwiązanie dające poczucie bezpieczeństwa energetycznego.
• Standard: Dom zamieszkały od 4 lat, budowany "dla siebie", kryty trwałą blachodachówką.
• Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na uzyskanie nowej powierzchni użytkowej.

🔥 HALA POD FIRMĘ (13,5 m x 9 m):

• Gotowa przestrzeń usługowa: Duża hala na solidnej, wylanej płycie betonowej. Idealna pod warsztat, magazyn, produkcję lub garaż na sprzęt ciężki. Prowadź biznes tuż obok domu i oszczędzaj na wynajmie!

🔥 DRUGI KLIMATYCZNY DOM (drewniany):

• Idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, pragnącej mieszkać blisko siebie, ale z zachowaniem prywatności. Może również służyć jako dom dla gości lub stać się doskonałym źródłem dodatkowego dochodu z wynajmu.

🔥 PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ (Projekt Zosia):

• Powierzchnia całkowita: 258,40 m² (użytkowa 127,5 m²).
• Parter: Otwarta strefa dzienna z wyjściem na taras, jasna kuchnia, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię), łazienka oraz zaplecze gospodarcze.
• Działka: 13 arów – duża, ustawna parcela dająca swobodę całej rodzinie.

🏠 Rozkład pomieszczeń:
Sercem domu jest przestronna i jasna strefa dzienna, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu:

• Salon z jadalnią (ok. 25 m²): Centralny punkt domu z wyjściem na taras. Duże przeszklenia (w tym charakterystyczny wykusz) zapewniają mnóstwo naturalnego światła.
• Kuchnia (ok. 9 m²): Funkcjonalna, częściowo otwarta na salon, co daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie dyskretnie oddziela strefę gotowania.
• Dodatkowy pokój/Gabinet (ok. 13 m²): Idealny jako sypialnia gościnna, pokój dla dziecka lub ciche miejsce do pracy zdalnej.
• Łazienka (ok. 5 m²): Wygodna, z miejscem na wannę lub prysznic.
• Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia (ok. 7 m²): Praktyczne zaplecze z bezpośrednim dostępem, co ułatwia obsługę ogrzewania na paliwo stałe.
• Wiatrołap i Komunikacja: Przemyślane ciągi komunikacyjne z miejscem na szafy wnękowe.

Dodatkowe atuty wynikające z planu:

• Wyraźny podział na strefy: Parter oferuje pełną funkcjonalność życiową, co pozwala na wygodne mieszkanie nawet przed wykończeniem poddasza.
• Zadaszony taras: Idealne miejsce na poranną kawę, niezależnie od pogody.

LOKALIZACJA:
Giedlarowa – spokojna, zielona miejscowość z doskonałym dojazdem do Leżajska. W pobliżu szkoła, sklepy i pełna infrastruktura.

To unikalne połączenie komfortowego domu z gotowym zapleczem pod działalność gospodarczą. Nie czekaj, takie okazje znikają szybko!

Zachęcam do kontaktu i złożenia oferty.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 66/15423/ODS