Polecam dom 165 m² w Giedlarowej z funkcjonalnym układem i dużym potencjałem Giedlarowa - 165,0m²

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej miejscowości Giedlarowa (gmina Leżajsk), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i w bliskim sąsiedztwie lasu. Dom z 1983 roku został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej (pustak oraz cegła biała i czerwona). Budynek jest w pełni podpiwniczony, posiada solidną konstrukcję, dach kryty blachą oraz drewnianą stolarkę okienną. Dużym atutem jest funkcjonalny podział: parter jest wykończony, BYŁ UŻYTKOWANY, WYMAGA REMONTU, natomiast piętro w stanie surowym zamkniętym daje nowym właścicielom pełną swobodę własnej aranżacji i wykończenia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek charakteryzuje się bardzo przemyślanym i ergonomicznym rozkładem wnętrz, idealnym dla większej rodziny. 1. PARTER (wysokość pomieszczeń: 2,60 m) – Strefa mieszkalna gotowa do użytku: • Salon: jasny i ustawny (ok. 12,50 m²) • Dwa pokoje: idealne na sypialnie lub gabinet (ok. 14,50 m² oraz ok. 21,90 m²) • Kuchnia: oddzielna, z oknem (ok. 10,10 m²) • Łazienka: (ok. 4,80 m²) + osobne WC (ok. 1,20 m²) • Wiatrołap i komunikacja: (łącznie ok. 20 m²) • Wykończenie: W pokojach oraz holu na podłogach zachowano klasyczną, zdrową deskę podłogową. W kuchni i łazienkach położono płytki. 2. PIĘTRO (wysokość pomieszczeń: 2,00 m - 2,24 m) – Stan surowy zamknięty (do adaptacji): • Trzy ustawne pokoje: w tym dwa z wyjściem na balkony (ok. 12,60 m² i ok. 12,30 m²) oraz jeden z wyjściem na duży taras (ok. 21,50 m²) • Komunikacja: (ok. 5,90 m²) 3. PODPIWNICZENIE (wysokość pomieszczeń: 2,18 m) – Zaplecze techniczno-gospodarcze: • Garaż jednostanowiskowy z kanałem oraz dodatkowym pomieszczeniem (ok. 37,40 m²) • Kotłownia z piecem CO (ok. 11,30 m²) • Skład na opał z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz (ok. 9,00 m²) • Pralnia / suszarnia (ok. 7,40 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (ok. 10,20 m²) • Komunikacja (ok. 12,00 m²) DANE TECHNICZNE I MEDIA • Media: prąd (siła), woda z sieci, kanalizacja miejska. • Instalacja gazowa: doprowadzona do budynku (obecnie zdemontowany licznik). • Ogrzewanie: centralne (piec węglowy/paliwo stałe). • Ciepła woda: podgrzewacz elektryczny. DZIALKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 22,26 ar (kształt nieregularny o optymalnych wymiarach: szerokość ok. 42 m, długość ok. 52 m). Posesja posiada ogromny atut logistyczny w postaci trzech niezależnych wjazdów bezpośrednio z publicznej, asfaltowej drogi gminnej. Na działce znajdują się również: • Murowany budynek gospodarczy (pow. zabudowy 62 m²) – kryty dachówką, do remontu / własnej adaptacji. • Budynek murowany (pow. zabudowy 7 m²). • Budynek drewniany (pow. zabudowy 79 m²) – przeznaczony do rozbiórki (odzyskasz dzięki temu dodatkową przestrzeń w ogrodzie). LOKALIZACJA I OTOCZENIE Giedlarowa to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która zapewnia idealny balans pomiędzy bliskością natury a infrastrukturą miejską. W niedalekiej odległości znajduje się pełne centrum wsi (szkoła, sklepy, punkty usługowe). Bliskość lasu gwarantuje czyste powietrze oraz doskonałe tereny rekreacyjne. Szybki i wygodny dojazd do pobliskiego Leżajska. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Ta nieruchomość to doskonała lokata kapitału oraz idealne miejsce do stworzenia wymarzonego domu dla Twojej rodziny. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji. Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację podanych danych. Opis oferty opracowano na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, dokumentów oraz wizji lokalnej.
Numer oferty: 276/3074/ODS