Nowoczesny dom 193 m² z tarasem i ogrzewaniem podłogowym Gęsianka - 193,0m²

Najważniejsze informacje
Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom o powierzchni użytkowej 193 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1340 m², w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Nieruchomość została wybudowana i oddana do użytkowania w 2023 roku. Dom jest w pełni umeblowany, wyposażony i gotowy do zamieszkania. Wyróżnia się przestronnym salonem z otwartą kuchnią, dużymi przeszkleniami, tarasem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Układ

• Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras
• Trzy sypialnie na parterze
• Dwie łazienki
• Hol oraz wiatrołap
• Dwa duże pomieszczenia na piętrze z możliwością dowolnej aranżacji
• Przestronny taras z wyjściem do ogrodu
• Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz

Udogodnienia

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Kominek z płaszczem wodnym Defro Home
• Bufor ciepła z trzema grzałkami elektrycznymi po 3 kW
• Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem FoxESS T6-G3
• Hybrydowy podgrzewacz wody Ariston Lydos Hybrid, klasa energetyczna A
• Energooszczędne okna STOLLAR Energo 82 z pakietem trzyszybowym
• Ponad 30 cm izolacji ścian oraz własna biologiczna oczyszczalnia ścieków BIO-HYBRYDA

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego. Otoczenie zapewnia prywatność, bliskość natury oraz przestrzeń do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

• Lokalizacja w pobliżu Mińska Mazowieckiego
• Spokojna okolica otoczona zielenią
• Kameralne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi
• Bliskość terenów naturalnych
• Możliwość obserwowania dzikich zwierząt w okolicy
• Utwardzona droga dojazdowa do posesji
• Duża, ogrodzona działka zapewniająca prywatność

Informacje dodatkowe

• Powierzchnia użytkowa domu: 193 m²
• Powierzchnia działki: 1340 m²
• Rok budowy i odbioru: 2023
• Stan: gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem
• Deklarowany średni koszt całkowitego utrzymania: około 700 zł miesięcznie
• Cena: 1 449 000 zł

Naszym zdaniem
To interesująca propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu z dużą działką i energooszczędnymi rozwiązaniami. Połączenie ogrzewania podłogowego, kominka z płaszczem wodnym, bufora ciepła i instalacji fotowoltaicznej zapewnia elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania. Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ z trzema sypialniami oraz dwoma pomieszczeniami na piętrze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Duży ogród, taras i spokojne otoczenie sprawiają, że nieruchomość będzie odpowiednia dla rodziny ceniącej przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. Licencji zawodowej 28546
+48 5pokaż telefon The most important information
For sale is a modern, energy-efficient house with a usable area of 193 m², situated on a fenced plot of 1,340 m², in a quiet and green area near Mińsk Mazowiecki. The property was built and completed in 2023. The house is fully furnished, equipped, and move-in ready. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, large windows, a terrace, and modern heating systems. This sale is being made directly from the owner, with no commission for the buyer.

System

• Spacious living room with open kitchen and access to the terrace
• Three bedrooms on the ground floor
• Two bathrooms
• Hall and vestibule
• Two large rooms on the first floor with the possibility of any arrangement
• Spacious terrace with access to the garden
• Large glazing providing natural interior lighting

Amenities

• Underfloor heating throughout the house
• Defro Home water jacket fireplace
• Heat buffer with three electric heaters of 3 kW each
• Photovoltaic installation with FoxESS T6-G3 inverter
• Ariston Lydos Hybrid hybrid water heater, energy class A
• Energy-saving STOLLAR Energo 82 windows with a triple-glazed unit
• Over 30 cm of wall insulation and our own biological BIO-HYBRYDA sewage treatment plant

Location
The house is located in a quiet, green area near Mińsk Mazowiecki. The surroundings offer privacy, closeness to nature, and space for relaxation away from the hustle and bustle of the city.

• Location near Mińsk Mazowiecki
• A quiet area surrounded by greenery
• An intimate setting conducive to relaxation
• Proximity to natural areas
• Possibility to observe wild animals in the area
• Paved access road to the property
• Large, fenced plot ensuring privacy

Additional information

• Usable area of the house: 193 m²
• Plot area: 1340 m²
• Year of construction and commissioning: 2023
• Condition: ready to move in, fully equipped and furnished
• Declared average total maintenance cost: approximately PLN 700 per month
• Price: PLN 1,449,000

In our opinion
This is an interesting proposition for those seeking a modern, spacious home with a large plot and energy-efficient solutions. The combination of underfloor heating, a fireplace with a water jacket, a heat buffer, and a photovoltaic system provides flexibility in choosing the heating method. An additional advantage is the functional layout with three bedrooms and two rooms on the first floor, which can be adapted to individual needs. The large garden, terrace, and peaceful setting make this property suitable for a family who values space, privacy, and closeness to nature. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/17767/ODS