Dom na sprzedaż Gajków, Magnoliowa - 132,45m²

Nowoczesny, wykończony lokal w kameralnym Osiedlu Margareth - Gajków / okolice Wrocławia

Na sprzedaż komfortowy, gotowy do wprowadzenia dom/lokal mieszkalny położony na nowoczesnym, kameralnym osiedlu Margareth w Gajkowie - zaledwie 5 km od granicy Wrocławia i 14 km od centrum miasta. Inwestycja ceniona jest za wyjątkowy standard, świetną komunikację oraz spokój wynikający z otoczenia zieleni i bliskości Odry.

✓ Wyjątkowa lokalizacja - natura i szybki dojazd do Wrocławia

Osiedle położone jest w jednej z najbardziej urokliwych części Gajkowa - w otoczeniu starodrzewia, terenów spacerowych, lasów i tras rekreacyjnych.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Odległości:

• 5 km do wschodniej granicy Wrocławia
• 10 km do Pl. Grunwaldzkiego
• 12 km do Jelcza-Laskowic
• dogodny dojazd dzięki obwodnicy wschodniej oraz alternatywnym trasom

Komunikacja: autobusy podmiejskie, wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, Polbus, oraz docelowo dwie trasy kolejowe

✓ Kameralne, nowoczesne osiedle

Osiedle Margareth tworzy 10 czterolokalowych budynków - łącznie 40 komfortowych lokali o przemyślanym układzie:

Rozkład pomieszczeń

Parter:                                66,05 m2
0.1 Holl                                2,95 m2
0.2 Garderoba                     1,80 m2
0.3 Komunikacja                  5,20 m2
0.4 Łazienka                        3,90 m2
0.5 Spiżarnia                        1,70 m2
0.6 Pokój dzienny
      z aneksem kuchennym  35,00 m2
0.7 Garaż                             15,50 m2
Piętro:                                 66,40 m2
1.1 Klatka schodowa            2,30 m2
1.2 Komunikacja                   4,90 m2
1.3 Łazienka                         5,95 m2
1.4 Pokój                             11,40 m2
1.5 Pokój                             10,55 m2
1.5 Pokój                             15,60 m2
1.6 Pokój                             15,70 m2

ogród około 58 m2

✓ Wysoki standard inwestycji

W całej inwestycji zastosowano rozwiązania zapewniające komfort oraz niskie koszty eksploatacji:

• pełne ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• rolety elektryczne we wszystkich oknach
• wysokiej jakości okna Veka
• wszystkie media, w tym światłowód
• drogi i dojścia z kostki brukowej

✓ Pełna infrastruktura usługowa i edukacyjna w pobliżu

W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• szkoła podstawowa w Kamieńcu Wrocławskim
• liczne przedszkola - publiczne i prywatne (Gajków, Kamieniec Wrocławski, Dobrzykowice, Czernica)
• hala sportowa, klub fitness, sauna
• restauracje (m.in. sushi, pizza, browar regionalny w Chrząstawie Wielkiej)
• hotel z restauracją
• trzy apteki, zakład opieki zdrowotnej
• policja, straż pożarna
• liczne sklepy: Netto, Dino, Chata Polska, Mrówka, stacja Orlen, centrum handlowe N-Park przy obwodnicy

Podsumowanie

Wykończony, komfortowy, funkcjonalny dom w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Wrocławiem. Idealny dla rodzin, osób poszukujących spokoju, a jednocześnie doskonałej komunikacji z miastem.
Gotowy do wprowadzenia - bez jakichkolwiek nakładów inwestycyjnych.

 

Zapraszam do kontaktu i prezentację!
Mariusz Krysztoforski
Tel. 577pokaż telefon

WRE Nieruchomości
ul Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław


Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Numer oferty: 693670
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mariusz Krysztoforski