Nowoczesny dom z ogrodem, wysoki standard, garaż Gaj, Pod Górą - 145,13m²

SMART Property oferuje na sprzedaż wolnostojący dom z ogrodem o łącznej powierzchni 145,13 m² (127,1 m² powierzchni użytkowej), zlokalizowany w miejscowości Mogilany. Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu.


Rozkład pomieszczeń

:
- wiatrołap - 4,55 m²
- komunikacja - 2,65 m²
- garderoba - 4,31 m²
- kuchnia + salon + jadalnia - 27,93 m²
- łazienka - 4,6 m²
- gabinet - 8,81 m²
- garaż - 21,26 ( 17 ) m²


- komunikacja - 8,22 m²
- Sypialnia - 10,28 ( 8,2 ) m²
- Sypialnia -13.05 ( 10,24) m²
- łazienka- 7,18 ( 5,09 ) m²
- Sypialnia - 14,22 ( 11,42 ) m²
- Sypialnia - 13,76 ( 10,95 ) m²
- garderoba - 4,32 ( 3,13 ) m²


Informacje techniczne:

Wysoki standard wykonania budynku z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.
Ściana zewnętrzna – konstrukcja warstwowa:

• tynk wewnętrzny cementowo-wapienny - 1,5 cm
  
• pustak ceramiczny - "POROTHERM" 25cm
• izolacja termiczna: styropian EPS 70-038 FASADA - 20 cm
  
• tynk zewnętrzny cienkowarstwowy ok. 1 cm / alternatywnie okładzina kamienna lub deski elewacyjne
  
  

Dom wolnostojący w stanie deweloperskim – możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.
Ogrzewanie: pompa ciepła z instalacją ogrzewania podłogowego na całej powierzchni budynku (parter oraz piętro).
Ocieplenie budynku: styropian o grubości 20 cm, zapewniający bardzo dobrą izolację termiczną.
Stolarka okienna: nowoczesne okna trzyszybowe o wysokich parametrach energooszczędnych.
Dach: pokrycie blachodachówką.
Media: prąd, woda (studnia), szambo, przygotowana instalacja pod internet światłowodowy.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w drodze wewnętrznej utwardzonej.
Teren działki wyrównany, przygotowany do zagospodarowania ogrodu.
Podjazd do domu wykonany z kostki.
Deweloper oferuje możliwość wykończenia części zewnętrznej budynku według indywidualnych preferencji klienta.


Lokalizacja

Mogilany to jedna z najbardziej cenionych podkrakowskich miejscowości, wybierana przez osoby, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta. Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Pod Górą, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę, ciszę oraz poczucie prywatności. Dużym atutem tej lokalizacji jest bardzo dogodny dojazd do Krakowa. W niedalekiej odległości znajduje się droga krajowa nr 7, tzw. Zakopianka, która umożliwia szybkie i wygodne dotarcie do południowych dzielnic Krakowa, takich jak Ruczaj czy Łagiewniki, a także do centrum miasta. Lokalizacja ta jest szczególnie doceniana przez osoby pracujące w Krakowie, które chcą mieszkać w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu, jednocześnie zachowując komfort codziennych dojazdów. Mogilany oferują również dobrze rozwiniętą infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne, takie jak szkoła podstawowa i przedszkola. W okolicy dostępne są także przychodnie oraz inne udogodnienia ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Malownicze krajobrazy i pagórkowate tereny sprawiają, że jest to miejsce idealne dla osób ceniących kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w bliskiej odległości od dużego miasta. To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiego życia z wygodą szybkiego dostępu do Krakowa, tworząc idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin, par oraz osób szukających komfortowej przestrzeni do życia.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 87/15574/ODS