Dom 160 m² z dużą działką, stawem i ogrodem Franknowo - 160,0m²

Dom 160 m², działka 5800 m², Franknowo

Prezentujemy na sprzedaż całoroczny dom położony we Franknowie, w gminie Jeziorany, na dużej działce o powierzchni 5800 m². To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia blisko natury, chcą mieć własny ogród, sad i dodatkowe zabudowania, a jednocześnie zależy im na możliwości wygodnego funkcjonowania przez cały rok.
Nieruchomość może pełnić funkcję domu rodzinnego, miejsca wypoczynku lub bazy do stworzenia własnej, bardziej niezależnej przestrzeni. Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania, a istniejący sad, staw, ogród warzywny oraz budynki gospodarcze sprawiają, że nieruchomość ma charakter, którego nie da się uzyskać na typowej, niewielkiej działce budowlanej.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa domu: ok. 160 m²
• działka nr 174 o powierzchni 5800 m²
• rok budowy: 1930
• zabudowa: dom parterowy z poddaszem nieużytkowym
• 5 pokoi
• piwnica
• 4 budynki gospodarcze, w tym garaż z kanałem

Dom został wybudowany w 1930 roku z cegły, co nadaje mu tradycyjny charakter i dobrze wpisuje go w warmiński krajobraz. Jest to budynek parterowy z wysokim, obecnie nieużytkowym poddaszem, które daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej, oczywiście po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.

Dom i jego układ
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 160 m². W obecnym układzie znajduje się 5 ustawnych pokoi, przestronna kuchnia zlokalizowana w centralnej części budynku, łazienka oraz duży przedpokój. Taki rozkład daje wygodną bazę dla rodziny, ale pozostawia również sporo możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
Dużym atutem jest wysokie poddasze, które obecnie nie jest użytkowane. Przy odpowiedniej adaptacji może powstać tutaj dodatkowa powierzchnia, np. kolejne pokoje, pracownia, domowe biuro czy przestrzeń rekreacyjna. Dom posiada również piwnicę, która może służyć jako zaplecze gospodarcze i miejsce przechowywania.

Działka 5800 m²
To właśnie działka jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Powierzchnia 5800 m² pozwala stworzyć własną, prywatną przestrzeń do życia, wypoczynku i uprawy roślin, bez poczucia sąsiedztwa charakterystycznego dla niewielkich działek budowlanych.

Na terenie posesji znajduje się ogród warzywny, staw oraz sad z licznymi nasadzeniami. Rosną tutaj między innymi wiśnie, grusze, jabłonie, śliwy, porzeczki, agrest, winogrona, nektarynki i jagody, dzięki czemu działka już teraz ma charakter użytkowego, rodzinnego ogrodu.
Teren jest ogrodzony i posiada ręcznie otwieraną bramę wjazdową. Duża powierzchnia daje również możliwość dalszego zagospodarowania części działki według własnego pomysłu, np. stworzenia większej strefy rekreacyjnej, kolejnych nasadzeń czy przestrzeni przeznaczonej do własnej działalności.

Zabudowania gospodarcze
Na działce znajdują się cztery budynki gospodarcze, które stanowią dodatkowe zaplecze nieruchomości. Jeden z nich pełni funkcję garażu i posiada kanał, co będzie szczególnie praktyczne dla osób, które samodzielnie zajmują się samochodem lub majsterkowaniem.
Pozostałe budynki mogą być wykorzystywane zgodnie z ich obecnym przeznaczeniem lub, zależnie od stanu technicznego i możliwości formalnych, zostać zaadaptowane do innych potrzeb. Dzięki temu nieruchomość oferuje znacznie więcej przestrzeni użytkowej niż sama powierzchnia domu.

Technologia i stan techniczny
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dach pokryty jest eternitem, a okna zostały wymienione na PCV. Instalacja elektryczna jest częściowo wykonana w technologii miedzianej.
Nieruchomość wymaga własnej aranżacji, ale jej układ i powierzchnia tworzą dobrą bazę do urządzenia domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Wysokie poddasze stanowi dodatkowy potencjał, którego obecnie nie wykorzystano.

Media i ogrzewanie
Dom posiada dostęp do podstawowych mediów niezbędnych do całorocznego użytkowania. Woda i kanalizacja pochodzą z sieci gminnej, a energia elektryczna jest dostarczana z sieci.
Ogrzewanie zapewnia piec na pellet, a dodatkowo w domu znajduje się piec kaflowy. Ciepła woda może być przygotowywana z wykorzystaniem pieca lub elektrycznego bojlera o pojemności 120 litrów.

Franknowo - spokojna Warmia

Franknowo to kameralna miejscowość w gminie Jeziorany, położona w otoczeniu zieleni i warmińskiego krajobrazu. To miejsce dla osób, które chcą zwolnić tempo i zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W miejscowości znajduje się szkoła i przedszkole, sklep oraz kościół. Dzięki temu część codziennych spraw można załatwić na miejscu, bez konieczności każdorazowego wyjazdu do większej miejscowości.
Okolica sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, spacerom i życiu bliżej natury. Duża działka, własny sad, ogród warzywny i staw pozwalają stworzyć tutaj przestrzeń, która może służyć nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale również jako prywatny azyl na weekendy i wakacje.

Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które marzą o większej działce z własnym ogrodem, sadem i dodatkowymi zabudowaniami. Może być dobrym miejscem dla rodziny szukającej domu poza miastem, osób planujących przeprowadzkę na wieś lub tych, którzy chcą mieć własną przestrzeń do uprawy roślin i spokojnego życia.
To również ciekawa propozycja dla osób szukających miejsca wypoczynkowego, które z czasem można dostosować do całorocznego użytkowania. Wysokie poddasze daje możliwość powiększenia funkcjonalności domu, a budynki gospodarcze zapewniają dodatkowe miejsce na przechowywanie, warsztat czy realizację własnych zainteresowań.

Największą wartością tej nieruchomości jest przestrzeń i możliwość stworzenia własnego sposobu życia. Duża działka, istniejący sad, staw, ogród warzywny i kilka budynków gospodarczych dają znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość położona na niewielkiej działce.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• ok. 160 m² powierzchni użytkowej domu
• 5800 m² działki
• 5 pokoi
• wysokie poddasze z możliwością adaptacji
• sad, ogród warzywny i staw
• 4 budynki gospodarcze, w tym garaż z kanałem
• spokojna lokalizacja we Franknowie

Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz połączyć życie blisko natury, własny ogród i dużą przestrzeń z dala od miejskiego pośpiechu, ta nieruchomość daje bardzo dobrą bazę do stworzenia takiego domu.
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym kontakcie z opiekunem oferty.

Opiekun oferty:
Izabela Kotarska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 67/15802/ODS