Dom na sprzedaż Franciszków,

Dom otoczony lasem - ponad 5 ha posiadłość z historią w tle. Świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć dobre życie z prowadzeniem niezależnego biznesu. Budynek powstał w latach 50., posiada solidną konstrukcję, bryła przypomina klasyczną architekturę dworkową. Łączna powierzchnia użytkowa to 330 m2. Nieruchomość jest otoczona gęstym lasem, co gwarantuje absolutną prywatność i ciszę. Najbliższe zabudowania oddalone o co najmniej 3 km. Budynek zbudowany z czerwonej cegły, otynkowany, strop z lanego betonu, okna drewniane Dach z Blachy Media: prąd, własne ujęcie wody, ogrzewanie na kocioł węglowy Aktualnie składa się z dwóch części: mieszkanie o pow. użytkowej 63 m2, do którego prowadzi weranda (9 m kw.), składa się z salonu, dwóch sypialni, osobnej kuchni z wejściem do piwniczki. Podłogi wykończone kamieniem dekoracyjnym oraz gresem.część w stanie surowym zamkniętym o pow. użytkowej 267 m2.– daje pełną swobodę aranżacji i adaptacji według własnego pomysłu na życie i projektu Działka – prywatny świat w środku lasu - ogromna przestrzeń – 5,4 ha, którą można dowolnie zagospodarować: na park, ogrody ogrodów, wybieg dla koni, czy tereny rekreacyjne Tak odosobnione, a jednocześnie oddalone zaledwie 40 km od Warszawy miejsce to rzadkość na rynku nieruchomości. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 5,9 ha. Na terenie znajdują się: budynek gospodarczy murowany z 2 miejscami parkingowymi w garażudwie szopy – konstrukcji drewnianej idealne na magazyny, stajnie lub pracowniestaw – do hodowli lub kąpielistudnię – własne źródło wody, Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, z naszej perspektywy mogą to być: prywatna rezydencja z pełną izolacją od świataośrodek jeździecki z trasami do jazdy w lesie,pensjonat butikowy dla gości szukających ciszy i natury,centrum eventowe w otoczeniu zieleni,klimatyczne gospodarstwo agroturystyczne. Lokalizacja – Franciszków (gmina Tłuszcz) - w sercu natury, blisko cywilizacji. Okolica zachwyca czystym powietrzem, szlakami rowerowymi, rzekami idealnymi do spływów kajakowych i terenami spacerowymi. do Warszawy – około 45 minut samochodem,do Tłuszcza – 15 minut, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, przychodnie i stację PKP. Numer działki: · 143411_5.0005.647/2 - zabudowana · 143411_5.0005.647/1 – niezabudowana · · Geoportal: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=0A2A17FF-9A54-42A5-B7D4-FD2198AB8848 · e-mapa: https://tluszcz.e-mapa.net?userview=244 · Google Maps: https://maps.app.goo.gl/eAK79TcC7LGD6MCL7 Aspekty formalne pełna własność z Księgą Wieczystą,nieruchomość nie jest wpisana na listę zabytków,dostęp do drogi publicznej jest poprzez drogę leśna, droga publiczna zaczyna się kilka metrów od działki. Przewidywane koszty utrzymania,podatek od nieruchomość 233 zł/rok,ogrzewanie, prąd, wywóz nieczystości - zależnie od zużycia. Franciszków 99 to nie tylko dom – to prywatny azyl w środku lasu, gdzie można żyć w harmonii z naturą, tworząc miejsce na miarę swoich marzeń. Zapraszam do kontaktu. Potencjalna możliwość zakupu działki sąsiadującej o pow. 5,9 ha, niezabudowanej za cenę 300 tyś zł, na której potencjalnie można postawić: Parametry określone na podstawie działki zabudowanej: - powierzchnia zabudowy (450 m2) - wysokość zabudowy: 8 m - Orientacyjny powierzchnia PUM lub PUU: około 900 m kw. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)