Dom na sprzedaż Felin - 247,55m²

Oferujemy do sprzedania nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, która zapewni nabywcy, przestrzeń, spokój oraz wyjątkowy komfort. Nieruchomość położona jest w miejscowości Felin, gmina Huszlew, powiat łosicki na ogrodzonej działce o regularnym kształcie prostokąta i pow. 7 000 m2 (z możliwością powiększenia tego areału). Sąsiaduje z gospodarstwem sadowniczym, zalesieniami, łąkami oraz rozproszoną zabudową. Posiada dobry dostęp komunikacyjny urządzoną drogą objętą całorocznym utrzymaniem. Odległość do centrum Huszlewa 2km, do Międzyrzeca Podlaskiego - ok. 20 km, do Łosic - 15km. W sąsiedztwie znajdują się gospodarstwo sadownicze, okolicy cicha i spokojna. Nieruchomość położona w zasięgu internetu bezprzewodowego, światłowód w odległości ok 1km. W sąsiedztwie nie ma i nie jest planowana budowa ferm hodowlanych bądź innych uciążliwych inwestycji, a otoczenie stanowią głównie uprawy sadownicze, które dodatkowo izolują nieruchomość od otoczenia. Budynek mieszkalny jest w całości podpiwniczony i składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Powierzchnia użytkowa domu z garażem wynosi 247,55 m². W całym domu ogrzewanie podłogowe z rozbudowanym systemem sterowania i automatyką. Stolarka okienna o niskiej emisyjności, stolarka drzwiowa drewniana w wysokim standardzie. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczo - garażowy, o powierzchni użytkowej 124,46 m². Budynek konstrukcji murowanej, wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym oraz budynek gospodarczy. Układ pomieszczeń: - piwnica - pomieszczenie gospodarcze, wc, kotłownia, klatka schodowa, pomieszczenie gospodarcze, - parter - wiatrołap, hol, wc, pokój, kuchnia, salon, sypialnia, łazienka, garderoba, pralnia, 2 klatki schodowe, - poddasze - klatka schodowa, hol, 3 pokoje, 3 garderoby, łazienka. Dane konstrukcyjno - materiałowe: - fundamenty - ławy i stopy żelbetowe, - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, - wieńce i nadproża - żelbetowe, - dach i obróbki blacharskie - czterospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej z mieczami, ramą środkową, kryty dachówką ceramiczną, - ściany zewnętrzne nadziemia - dwuwarstwowe - pustak ceramiczny, na zaprawie cementowo-wapiennej opielony wełną szklaną, - ściany nośne wewnętrzne - bloczki silikatowe wapienno-piaskowe na zaprawie cementowo-wapiennej, - strop - żelbetowy, - kominy - z kształtek systemowych. Instalacje: - elektryczna z zasilaniem fotowoltaiką - kanalizacyjna odprowadzona do zbiornika bezodpływowego - wodociągowa z własnej studni głębinowej - centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe i ścienne zasilane z pomp ciepła sprzężonych z fotowoltaiką z rozbudowanym systemem sterowania. - rekuperacja, wentylacja mechaniczna - instalacja odkurzacza centralnego - rozbudowane instalacje elektryczne i teleinformatyczne, - system alarmowy i monitoring Obecnie budynek w stanie surowym zamkniętym częściowo wykończonym. Wykonane prace: - fundamenty - ściany zewnętrzne i działowe - konstrukcja dachu i pokrycia dachówką ceramiczną - wstawione okna - rozprowadzone instalacje elektryczne, wod-kan, centralnego ogrzewania (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe), centralnego odkurzacza - przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne (cała instalacja wykonana, bez paneli) - wykonane wylewki na posadzkach - na ścianach tynk cementowo wapienny - budynek ocieplony, wykonana elewacja, niepomalowany - okna, drzwi drewniane - teren wokół budynku zniwelowany i częściowo zagospodarowany Prace pozostałe do wykonania: - malowanie elewacji - wykończenie wewnątrz budynku (malowanie, ułożenie podłóg, wstawienie drzwi wewnętrznych) - budowa schodów na piętro - wyłożenie podjazdu przed budynkiem kostką brukową ( teren jest już przygotowany, wykonano podbudowę z tłucznia) - w pokojach - parkiet, w holu gres - na ścianach gładzie, malowanie - w łazienkach terakota, glazura na ścianach - w kuchni terakota, pas glazury między szafkami, szafki w stałej zabudowie Położenie w sąsiedztwie gruntów rolnych i rozproszonej zabudowy siedliskowej. W drodze linia energetyczna, woda ze studni głębinowej, ścieki odprowadzone do zbiornika bezodpływowego. Teren nie jest objęty planem miejscowym. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zapraszam do kontaktu! Zadzwoń: kom. 789pokaż telefon tel. 833pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/4133/ODS