Kompleks hotelowo-rehabilitacyjny z basenem i 38 pokojami Faściszowa - 2500,0m²

Na sprzedaż rozbudowany kompleks hotelowo-rehabilitacyjny z krytym basenem i pełnym zapleczem technicznym, położony w miejscowości Faściszowa, gmina Zakliczyn, województwo małopolskie.

Nieruchomość o łącznej powierzchni około 2500 m² (ok. 2300 m² powierzchni użytkowej) usytuowana jest na działce o powierzchni około 0,82 ha i stanowi kompletną bazę pod prowadzenie działalności w obszarze:

• rehabilitacji i fizjoterapii,
• pobytów zdrowotnych i turnusów,
• domu seniora lub opieki długoterminowej,
• hotelarstwa i wypoczynku,
• działalności terapeutycznej, szkoleniowej lub medyczno-rekreacyjnej.

Obiekt funkcjonował jako ośrodek wypoczynkowo-rehabilitacyjny, co oznacza, że jego układ, instalacje oraz infrastruktura zostały zaprojektowane pod realną działalność operacyjną, a nie wyłącznie koncepcję projektową.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• ok. 2500 m² powierzchni całkowitej
• ok. 2300 m² powierzchni użytkowej
• 38 pokoi z łazienkami
• kryty basen 12 × 8 m
• zaplecze rehabilitacyjne (gabinetowe + sprzęt)
• profesjonalna kuchnia i sala restauracyjna
• sala konferencyjna dla ok. 40 osób
• parking na ok. 55 samochodów
• działka ok. 0,82 ha
• pełne uzbrojenie techniczne i własne media

LOKALIZACJA
Faściszowa to spokojna, zielona miejscowość położona w otoczeniu terenów Pogórza Ciężkowickiego. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą, co ma szczególne znaczenie w przypadku działalności rehabilitacyjnej, opiekuńczej lub pobytowej.

W pobliżu:

• Zakliczyn – ok. 3 km
• Rezerwat Skamieniałe Miasto – ok. 6 km
• Jezioro Rożnowskie – ok. 20 km
• Tarnów – ok. 30 minut jazdy
• Nowy Sącz – ok. 45 minut jazdy

To położenie umożliwia prowadzenie działalności zarówno w modelu krótkoterminowym (pobyty weekendowe, szkolenia), jak i długoterminowym (rehabilitacja, pobyty zdrowotne, opieka).

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kompleks składa się z trzech połączonych segmentów tworzących jedną, spójną funkcjonalnie całość. Układ obiektu pozwala na prowadzenie działalności w sposób zorganizowany i efektywny, z możliwością wydzielenia poszczególnych stref użytkowych.
Teren jest ogrodzony, posiada trzy wjazdy, duży plac manewrowy oraz parking na około 55 miejsc.

SEGMENT I – GASTRONOMICZNO-HOTELOWY

• profesjonalna kuchnia
• zaplecze magazynowe i sanitarne
• sala restauracyjna z barem, antresolą i sceną
• pomieszczenia biurowe i socjalne
• 16 pokoi z łazienkami
• bezpośrednie wyjście do ogrodu

Segment przystosowany do obsługi większych grup, turnusów, wydarzeń oraz działalności gastronomicznej.

SEGMENT II – REKREACYJNO-REHABILITACYJNY

• kryty basen (12 × 8 m)
• strefa zabiegowa (3 gabinety)
• sauna fińska, sauna japońska, jacuzzi
• zaplecze basenowe (szatnie, natryski)
• pomieszczenia fitness
• gabinet lekarski
• 12 pokoi z łazienkami
• winda i pochylnie

Segment stanowi gotową bazę pod działalność rehabilitacyjną lub zdrowotną.

SEGMENT III – NOCLEGOWO-KONFERENCYJNY

• sala konferencyjna dla ok. 40 osób
• 10 pokoi z łazienkami
• pokoje dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami
• gabinety i pomieszczenia pomocnicze
• pralnia i zaplecze techniczne

Segment uzupełnia funkcję noclegową oraz administracyjną.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Obiekt posiada pełne i rozbudowane zaplecze techniczne:

• przyłącze trójfazowe + własny transformator (75 kW)
• własne ujęcie wody (7 studni)
• dwie biologiczne oczyszczalnie
• ogrzewanie gazowe + system dla basenu
• solary do ciepłej wody
• wentylacja mechaniczna i grawitacyjna
• światłowód, Wi-Fi
• monitoring, alarm
• oświetlenie zewnętrzne LED
• utwardzony parking z odwodnieniem

To poziom infrastruktury, który znacząco ogranicza konieczność ponoszenia kosztów inwestycyjnych na starcie.

STAN TECHNICZNY
Obiekt funkcjonował do 2019 roku. Obecnie wymaga:

• odświeżenia wnętrz,
• przeglądu instalacji,
• uzupełnienia wyposażenia.

Nie jest to nieruchomość wymagająca budowy od podstaw — to kompleks z gotową strukturą, który wymaga przywrócenia do pełnej operacyjności.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje możliwość:

• uruchomienia działalności rehabilitacyjnej lub opiekuńczej,
• stworzenia domu seniora,
• prowadzenia pobytów zdrowotnych i turnusów,
• rozwoju funkcji hotelowej lub szkoleniowej,
• etapowego wdrażania działalności.

Istnieje również możliwość dokupienia sprzętu medycznego oraz sąsiednich gruntów o powierzchni ponad 7 ha, co otwiera drogę do dalszej rozbudowy kompleksu.

Kontakt i prezentacja nieruchomości
Opiekun oferty: Konrad Budzyk
tel. 723pokaż telefon
e-mail: kbudzskontaktuj się
Północ Nieruchomości Nowy Targ
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44900/3877/ODS