Dom z potencjałem pod działalność w Fałkowicach Fałkowice - 110,0m²

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dużym budynkiem gospodarczym, położona w miejscowości Fałkowice, gmina Gdów. Budynki usytuowane są na działce mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 4664 m². Dzięki swojemu położeniu oraz przeznaczeniu w planie zagospodarowania, nieruchomość stanowi idealną bazę pod połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Charakterystyka budynków i rozkład: dom o powierzchni całkowitej ok. 220 m² (użytkowa ok. 110 m²) wymaga remontu. Trzy lata temu została wykonana nowa instalacja centralnego ogrzewania gazowego. Parter budynku (część gospodarcza) mieści garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze, pokój oraz przestrzeń z osobnym wejściem do adaptacji pod biuro lub mieszkanie. Na piętrze znajdują się 4 pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Na działce znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni ok. 250 m², który ze względu na metraż idealnie nadaje się np. na magazyn. Charakterystyka terenu i lokalizacja: nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 4664 m². Zgodnie z MPZP około 44 ary to tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU), a pozostałe 2 ary to tereny rolne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz uzbrojenie (prąd, woda, gaz). Lokalizacja jest bardzo korzystna komunikacyjnie: zaledwie 2 km od centrum Gdowa i 8 km od centrum Dobczyc. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze i produkcyjne. Cena: 720 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie. Maksymilian Kaczmarczyk MK Nieruchomości ul. Krakowska 8 32-420 Gdów Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Numer oferty: 24/2026