Przestronny segment narożny z ogrodem i garażem Falenty Nowe, Osiedle Marzeń, Willowa - 118,0m²

Gotowy do zamieszkania, urządzony, skrajny segment 118m2 m², duży zagospodarowany ogród z pergolą i tarasem, 5 pokoi, garaż + 2 miejsca postojowe. Segment znajduje się w kameralnym osiedlu Osiedle Marzeń w rzędzie 4 domów, z osobną bramą wjazdową przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców tej części. To wyjątkowa okazja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i komfortu, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy. Najważniejsze atuty: Segment narożny - ogród w okół całego domu, 3 sąsiadów w rzędzie z osobną bramą Działka 340 m² – największa działka i ogród na osiedlu Ogród w pełni zagospodarowany: taras, pergola z otwieranym dachem, drewniany narożnik z poduszkami, domek narzędziowy, donice na warzywa, liczne nasadzenia (hortensje, miskanty, rododendrony, borówki, rośliny iglaste, tuje) Dom wykończony 2 lata temu bezpośrednio od dewelopera, gotowy do zamieszkania Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed domem, w tym jedno zamykane bramą przy ogrodzie Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz w garażu Brak skosów – pełne dwie kondygnacje, poddasze do przechowywania Rozkład pomieszczeń Parter – 59,53 m² Wiatrołap – 3,64 m² z zabudowaną szafą Salon z jadalnią – 27,75 m², jasny, położony w kierunku zachodu, z wyjściem na ogród i taras, w cenie m.in.: duży narożnik w tkaninie antysierść, stół drewniany dębowy z krzesłami, stolik kawowy, szafka RTV, regał, lampy, dywan, telewizor Kuchnia – 6,73 m², w pełni wyposażona w cenie AGD: płyta indukcyjna, piekarnik dual cook, mikrofalówka, zmywarka 60cm, okap, lodówka Łazienka – 5,53 m² z prysznicem i dużą zabudową oraz pralką Garaż – 15,88 m² z automatyczną bramą, tablicami na narzędzia i wejściem do domu Pod schodami miejsce na spiżarnię lub przechowywanie. Piętro – 58,53 m² Przedpokój – 8,82 m² Sypialnia główna – 13,95 m² z dużą zabudowaną szafą oraz tapicerowane łóżko Pokój 1 – 9,88 m² Pokój 2 – 10,96 m² Pokój 3 – 10,82 m² Łazienka – 4,10 m² z wolnostojącą wanną Poddasze - nieużytkowe – duża przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych. Wykończenie i standard: Drewniane dębowe schody Podłoga: wodoodporny winyl kolor dąb medium Okna energooszczędne 3-szybowe Ogrzewanie podłogowe gazowe na obu piętrach, dodatkowo grzejnik elektryczny w dolnej łazience Dom sprzedawany jest w pełni gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Ogród na działce 340 m² Bardzo słoneczny, południowo-zachodni Duży taras + pergola z otwieranym dachem Drewniany narożnik z poduszkami, stolik, domek narzędziowy Donice na warzywa Bogata zieleń: hortensje, miskanty olbrzymie i chińskie, rododendrony, borówki, rośliny iglaste, tuje Lokalizacja Spokojna okolica domów jednorodzinnych 15 minut spacerem do Stawy Raszyńskie Blisko centrum Centrum Handlowe Atut – Rossmann, piekarnia, sklep spożywczy, Zdrofit ok. 3 km / 5–7 min W pobliżu szkoły podstawowe i przedszkola Autobus szkolny przy ul. Willowej Janki – ok. 5 km / 8–10 min Centrum Warszawy – ok. 15 km / 20–30 min, szybki dojazd do trasy S8, Raszyna i Okęcia oraz na Mokotów/Ursynów - wszystko w zasięgu 20 min. Podsumowanie Skrajny segment w kameralnym osiedlu 12 domów Działka 340 m² + ogród w pełni zagospodarowany Garaż + 2 miejsca postojowe (jedno zamykane bramą przy ogrodzie) Dom wykończony, gotowy do zamieszkania z wyposażeniem Cisza, spokój, super sąsiedzi i szybki dojazd do Warszawy Dom był urządzony z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego wiele elementów jest przemyślanych i funkcjonalnych. Lokal na własność, od właścicieli dostępne także: wszytstkie dokumenty budowlane, akty własności, fotorelacja elektryki w całym domu oraz certyfikat energetyczny domu Media miejskie Światłowód Opłaty całości na poziomie ~800 zł Sprzedaż od pierwszego właściciela, pośrednikom dziękuję . Dom dostępny od ręki – zapraszamy do obejrzenia!