Dom wolnostojący 96,62 m² z garażem i balkonami Działdowo, Osiedleńcza - 96,62m²

Na sprzedaż dom wolnostojący z 1970 roku, położony w dobrze skomunikowanej części Działdowa – przy ul. Osiedleńczej 16. Nieruchomość znajduje się na działce nr 2689 o powierzchni 524 m², co zapewnia komfortową przestrzeń do życia oraz rekreacji.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Dom piętrowy, w całości podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym.
Powierzchnia użytkowa wynosi 96,62 m².

Konstrukcja budynku:
- ławy fundamentowe – żwirobetonowe
- ściany nośne – pustaki
- konstrukcja ścian – beton wylewany
- ścianki działowe i piwnica – cegła dziurawka
- kondygnacja nadziemna – cegła dziurawka
- dach kopertowy, kryty blachą, malowany.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
- kotłownia
- pomieszczenia gospodarcze i do przechowywania
- garaż
Parter:
- salon z przejściem do sypialni
- duża, jasna kuchnia
- WC
- przedpokój
- wiatrołap
Piętro:
- 3 sypialnie
- łazienka z dwoma oknami (z wejściem na strych)
- wyjścia na dwa balkony
Standard i wyposażenie:
- okna PCV
- drzwi wejściowe wymienione w 2023 roku
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z 2021 r. (ogrzewanie + ciepła woda) - dodatkowo piec na opał stały (drewno/węgiel)
- w łazience na piętrze dodatkowy piecyk do podgrzewania wody
- podłogi – deska sosnowa
- ocieplony strop nad garażem
Kuchnia umeblowana i wyposażona w kuchenkę gazową (gaz z sieci) z piekarnikiem, okap, lodówkę. Wyposażenie pozostałych pomieszczeń – do uzgodnienia. Salon pozostaje do własnej aranżacji, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i stylu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Na działce znajduje się budynek gospodarczy z poddaszem o powierzchni 36 m².
Ogród oferuje:

• część wypoczynkową
• teren zielony (trawnik)
• miejsce na warzywniak
• nasadzenia: jabłoń, wiśnia, maliny, borówki, winogrono

Dodatkowym atutem jest studnia na granicy działki (współwłasność z sąsiadem), idealna do podlewania ogrodu.
MEDIA:

• gaz
• wodociąg
• kanalizacja
• prąd

Do budynku doprowadzony światłowód.


KOSZTY UTRZYMANIA:
Łączny podatek od nieruchomości (dom, budynek gospodarczy oraz grunt) wynosi ok. 816 zł rocznie.
DODATKOWE ATUTY:
Dom daje szerokie możliwości aranżacyjne i modernizacyjne – to doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń w pełni dopasowaną do własnych potrzeb, zachowując solidną konstrukcję budynku jako bazę.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz inne udogodnienia życia codziennego. Wszystko w zasięgu ręki, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do zamieszkania.

To idealna oferta dla osób szukających domu z potencjałem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum życia miasta.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Więcej zdjęć na stronie agencji nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu kompleksowo i bezpiecznie.

Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.
Zapraszamy również do współpracy inne biura.

Zapraszam na prezentację w wyznaczonych dniach pokazowych– rezerwacja godziny telefonicznie.
Opiekun oferty:
Agnieszka Tessar
tel. 603pokaż telefon
agnieszka@niskontaktuj się To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 64/15802/ODS
Nr licencji zawodowej: 28525