Działka 2625 m² z domem, garażem, możliwością budowy Dudowizna - 64,0m²

Na sprzedaż działka 2625 m2 z domem, budynkami gospodarczymi oraz wolnostojącym garażem.

Możliwość budowy drugiego domu na jednej z działek. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania: MN/MR – zabudowa siedliskowa i jednorodzinna.

KLIMATYCZNE POŁOŻENIE, CISZA, ŚWIEŻE POWIETRZE, NATURA.

Dudowizna 11C, gm Brańszczyk, pow. wyszkowski. Ok. 50 min jazdy z Warszawy trasą S8 (4 km od S8)


Nieruchomość złożona z dwóch działek, 702/3 (1625m2) i 702/4 (1000m2) zlokalizowana przy głównej drodze prowadzącej z Poręby do Broku, tuż przy lesie (Puszcza Biała).
Dom o pow ok 60m2 z 1945r, po generalnym remoncie w 2013r. (działka 702/4)
Budynki gospodarcze z końca lat 80, po remoncie w 2013 i 2023r. (działka 702/3)
Garaż z 2023r. (działka 702/3)

Dom nie wymaga wkładu aby z niego korzystać. Strych do adaptacji.
W 2013 roku zostały wymienione: podwaliny, podłoga, więźba dachowa i dach, strop nad parterem, okna i drzwi, ściany wew i zew po chemii zabezpieczającej oraz zaimpregnowane na nowo, nowy komin, piec kaflowy, sufity, ściany i podłogi (drewniane).
Nowa instalacja wodna i elektryczna.
: na podwalinie beton, styropian 5cm, folia, wylewka i nowa drewniana podłoga
: nowa konstrukcja, membrana izolacyjna i dachówka
: nowa konstrukcja, wełna, folia, nowe deski podłogowe oraz elektryka.
: bale odświeżone i zaimpregnowane z obu stron, folia, wełna 5cm, nowe deski ścienne.

Budynek gospodarczy wyremontowany częściowo (wg potrzeb)- służył jako mieszkalny na czas remontu domu
W 2013 podłogi, tynki, nowa instalacja 3 fazy (oddzielny wyłącznik zasilania z rozdzielni w domu).
W 2023 częściowa wymiana krokwi oraz nowy cały dach.

Działka zagospodarowana i zadbana, w całości nowe ogrodzenie (słupki na fundamencie oraz siatka powlekana)


OKOLICA
W okolicy dużo terenów rekreacyjnych, rzeka Bug do odpoczynku oraz łowienia ryb, lasy bogate w owoce leśne. Blisko większa miejscowość Poręba (ok 1km) gdzie znajdują się sklepy, delikatesy, punkt apteczny, szkoła, kościół.

Brok (większe miasto) – 8km
Wyszków (powiat) - 20km
Brańszczyk (gmina) - 12km,
Warszawa - 65km.

DANE TECHNICZNE i MEDIA
Woda – własne ujęcie (10m), możliwość podłączenia do sieci (woda w drodze), bojler na cwu
Kanalizacja – szambo szczelne 3m3, możliwość podłączenia do kanalizacji
Ogrzewanie – nowy piec kaflowy + elektryczne
Prąd – nowa 3 fazowa instalacja (miedź)
Internet
Podatek ok 300zł/rok


For sale a plot of 2625 m2 with a house, outbuildings and a detached garage.

Possibility of building a second home on one of the plots. The local development plan is approved: MN/MR – residential and single-family housing.

CLIMATE LOCATION, SILENCE, FRESH AIR, NATURE.

Dudowizna 11C, Brańszczyk commune, Wyszków County. Approximately 50 minutes' drive from Warsaw via route S8 (4 km from S8)


The property consists of two plots, 702/3 (1625m2) and 702/4 (1000m2) located on the main road leading from Poręba to Brok, right next to the forest (Puszcza Biała).
House with an area of approx. 60 m2 from 1945, after a general renovation in 2013 (plot 702/4)
Farm buildings from the late 1980s, renovated in 2013 and 2023 (plot 702/3)
Garage from 2023 (plot 702/3)

The house doesn't require any investment to be used. The attic is suitable for conversion.
In 2013, the following works were replaced: foundations, floor, roof truss and roof, ceiling above the ground floor, windows and doors, interior and exterior walls treated with protective chemicals and re-impregnated, new chimney, tiled stove, ceilings, walls and floors (wooden).
New water and electrical installations.
: concrete foundation, 5 cm polystyrene, foil, screed and new wooden floor
: new construction, insulating membrane and roof tiles
: new structure, wool, foil, new floorboards and electrics.
: logs refreshed and impregnated on both sides, foil, 5 cm wool, new wall boards.

The outbuilding was partially renovated (as needed) - it served as a residential building during the renovation of the house.
In 2013, floors, plasters, new 3-phase installation (separate power switch from the distribution board in the house).
In 2023, partial replacement of rafters and a new entire roof.

The plot is developed and well-maintained, with a completely new fence (posts on the foundation and coated mesh)


AREA
The area boasts numerous recreational areas, including the Bug River for relaxation and fishing, and forests rich in wild berries. The larger town of Poręba is nearby (about 1km), where you'll find shops, a delicatessen, a pharmacy, a school, and a church.

Brok (larger town) – 8km
Wyszków (district) - 20km
Brańszczyk (commune) - 12km,
Warsaw - 65km.

TECHNICAL DATA and MEDIA
Water – own source (10m), possibility of connection to the network (water on the way), domestic hot water boiler
Sewerage – 3m3 sealed septic tank, can be connected to the sewer system
Heating – new tiled stove + electric
Electricity – new 3-phase installation (copper)
Internet
Tax around 300 PLN/year


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 311/15870/ODS