Komfortowy dom z ogrodem i garażem w Duchnowie Duchnów, Góry Warszawskie - 163,4m²

Housing Market przedstawia Państwu komfortowy, jednopiętrowy dom jednorodzinny położony w Duchnowie (gmina Wiązowna) w urokliwej i cichej lokalizacji.
Dom to segment środkowy o powierzchni użytkowej 165m2. Usytuowany jest w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w ładnej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
BEZ PODATKU PCC

Do segmentu należy dwumiejscowy garaż z wykostkowanym podjazdem mieszczącym kolejne dwa miejsca postojowe oraz ogród o powierzchni ponad 100 m2. Wokół wyłącznie niska rezydencjalna zabudowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Segment posiada dwie kondygnacje oraz własny ogród. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi na wybudowany z kostki taras, bezpośrednio przylegający do części salonowej. Ogród wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem.

Na użytkową 163-metrową przestrzeń składają się:

Parter:
hall wejściowy 3,69 m2
salon z jadalnią 32,32 m2
otwarta na salon kuchnia 9,32 m2
łazienka 2,44 m2
kotłownia 6,31 m2
garaż dwustanowiskowy 32,50 m2
wykostkowany podjazd do budynku 52 m2
wykostkowany taras ogrodowy 16,5 m2

Piętro:
komunikacja 6,04 m2
sypialnia 19,43 m2
sypialnia 18,66 m2
sypialnia 17,41 m2
salon kąpielowy 9,97 m2
pralnia 4,20 m2

OGRÓD - 103 m2 

Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja. 

CAŁOŚĆ W CENIE 975.000,- ZŁ !!!

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
W sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, w większości nowe domy jednorodzinne.
Szybka komunikacja autem do Warszawy ok 10 minut do granicy miasta, 15 minut przez POW, Most Południowy i tunel pod Ursynowem.
Wysoki standard wykończenia:
• Segmenty są wyposażone w instalacje elektryczne i teletechniczne.,
• Garaż - podłoga wyłożona terakotą,
• Kotłownia wyłożona terakotą,
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, w pralni grzejniki,
• Brama garażowa sterowana elektrycznie,
• Tarasy wyłożone kostką,
• Droga wewnętrzna z kostki,
• Ogrodzenie osiedla panelowe, wjazd na osiedle - brama na pilot,
• Podstawowa instalacja alarmowa oraz pod centralny odkurzacz,
• Instalacje: wod-kan. CO, prąd (bez osprzętu),
• Tynki cementowo -wapienne.
 
Teren osiedla ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany - chodniki i podjazdy z miejscami parkingowymi z kostki, trawniki części wspólnych i ogrody - trawa.

OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Urokliwy zakątek do spacerów i wielu wypraw rowerowych na różnych trasach.
W niedalekim sąsiedztwie w odległości do kilku kilometrów zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej.
Do centrum Wiązownej ok. 4,5 km. W odległości ok. 5 km duże centrum handlowe JARTON. Najbliższy sklep spożywczy ok. 1300 m. W odległości ok. 1200 m zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej. Do najbliższej stacji kolejowej Halinów (pociągi KM) ok. 6 km. W podobnych odległościach znajdują się także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, restauracje, kościół i.in.
Niewątpliwą atrakcją jest położony niedaleko (kilka minut samochodem, ok.15 min. rowerem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci i z punktami gastronomicznymi oraz sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.

Bardzo wygodny dojazd do Warszawy. Wjazd na autostradę A2 umożliwiającą komfortowy wyjazd w kierunku wschodnim, ale także  bezkolizyjny dojazd samochodem praktycznie do każdej części Warszawy poprzez południową obwodnicę i trasę S2 w odległości ok. 4 km. Kilka kilometrów także do wjazdu na trasę S17 prowadzącą w kierunku Lublina, ale także będącą alternatywą do wjazdu do Warszawy.

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Numer oferty: 337507
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kotlarek