Dom na sprzedaż Duchnice, Wiśniowa

Gotowy do zamieszkania segment o powierzchni 129,56m2, z ogrodem o powierzchni 225m2, zlokalizowany w cichej i kameralnej części Ożarowa Mazowieckiego przy ul. Wiśniowej. 6 pokoi | Wysoki standard wykończenia | 2 kondygnacje komfortowej przestrzeni | Umeblowany i gotowy do wprowadzenia | Zadbany ogród wg. projektu | Miejsca postojowe na 2 samochody na terenie posesji | Tylko 500m do szkoły i przedszkola | Blisko węzła S8/A2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - salon z aneksem kuchennym, strefą jadalnianą i wyjściem do ogródka (41,20m2), - gabinet (15,40m2), - przedsionek (5,50m2), - toaleta dla gości (1,40m2). PIĘTRO: – pokój (12,55m2), - pokój (12,35m2), - pokój (11,50m2), - pokój (9,25m2), – łazienka (6,20m2), - pralnia (3,60m2), - korytarz (7,80m2). Inwestycja Osiedle Imbirowa to nowoczesne segmenty w zielonej części Ożarowa Mazowieckiego firmy PURE Development, obejmująca 67 segmentów w zabudowie szeregowej w skandynawskim, minimalistycznym stylu. Domy zaprojektowano z myślą o komforcie rodzin; to wygodne do życia wnętrza, przemyślane i dobrze zaprojektowane układy pomieszczeń oraz duże ogródki idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami np. energooszczędna stolarka okienna, rekuperacja, ocieplenie dachu pianką PUR. Lokalizacja łączy ciszę i zieleń z wygodą dojazdu; 10 minut pieszo do stacji kolejki, skąd do centrum Warszawy dotrzeć można w ok. 20 minut. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole i węzeł S8/A2. To idealny wybór dla rodzin szukających przestrzeni, jakości i spokoju w sąsiedztwie stolicy; kameralne osiedle zapewniające prywatność i poczucie bezpieczeństwa mieszkańcom. Ten komfortowy i nowoczesny segment wybudowany w 2023 roku jest naprawdę gotowy do wprowadzenia i w pełni umeblowany. We wnętrzu zastosowano wysokiej jakości materiały i ponadczasowy design oraz klimatyczne oświetlenie LED. Aż sześć pokoi pełniących różne funkcje; dwa piętra i strych (ok 20m2) oraz dwustanowiskowe miejsce postojowe z własną bramą wjazdową. Ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy; ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Na podłogach panele winylowe o najwyższej klasie ścieralności. Na ścianach elementy dekoracyjne z płyt meblowych oraz mikrocementu. Kuchnia oraz zabudowy wykonane na wymiar przez pracownię stolarską, nowoczesne sprzęty AGD np. Whirlpool i Samsung. Dom wyposażony jest w rekuperację (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), stolarkę trzyszybową okienną, energooszczędną (w oknach zamontowano moskitiery), drzwi zewnętrzne stalowe, termiczne, dach ocieplony pianką PUR. Salon, część dzienna i miejsce, w którym spędza się najwięcej czasu usytuowany jest na parterze, łączy się z częścią jadalnianą z dużym stołem oraz otwartą kuchnią; panoramiczne przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem zieleni zadbanego ogrodu i tarasu, do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia w meble w stałej zabudowie wykonane na wymiar przez pracownię stolarską oraz markowy sprzęt AGD. Atutem jest wyspa z dużą powierzchnią blatu. Hol prowadzi wprost do salonu, można się z niego dostać także do toalety dla gości oraz do gabinetu. Łazienka i toaleta zostały wykończone w stylu odpowiadającym reszcie domu w neutralnych i minimalistycznych akcentach. Główna łazienka na piętrze wyposażona jest zarówno w kabinę prysznicową i wannę; na poziomie parteru znajduje się oddzielna toaleta dla gości. Pokoje zostały wykończone według potrzeb obecnych właścicieli i znalazły zastosowanie między innymi jako pokoje dziecięce, główna sypialnia, gabinet z funkcją pokoju gościnnego, a jeden z nich został zaaranżowany jako duża garderoba tuż obok sypialni głównej. Pralnia, w której znajduje się pralka i suszarka to bardzo komfortowe rozwiązanie; zlokalizowana jest na piętrze. Taras usytuowany tuż przy domu, można się na niego dostać również wprost z salonu. Łączy część dzienną domu z ogrodem, został wykończony wielkoformatowymi płytami granitowymi, które są łatwe w utrzymaniu czystości i odporne na warunki atmosferyczne. Ogród o powierzchni 225m2 to miejsce, które sprzyja zarówno codziennemu relaksowi , jak i przyjęciom w gronie przyjaciół. Został zaaranżowany wg. indywidualnego projektu i jest bardzo zadbany. Starannie zaplanowana roślinność i trawnik z rolki wraz z systemem automatycznego podlewania daje ogromną wygodę, oszczędność czasu i zużycia wody. Wymiary działki ok. 29m x 11m. Miejsca postojowe na 2 samochody na terenie posesji z własną bramą wjazdową sterowaną pilotem. Bezpieczeństwo Nieruchomość ogrodzona, drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Dom położony jest w spokojnej i kameralnej części Ożarowa Mazowieckiego, z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje ciszę i prywatność, jednocześnie blisko bogatej infrastruktury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna. Kilka minut do wjazdu na Ekspresową Obwodnicę Warszawy (S8/A2), do Centrum Warszawy można dojechać samochodem lub pociągiem z pobliskiej stacji kolejowej w niespełna 20 minut. W okolicy znajdują się: - przystanki autobusowe i stacja kolejowa (1000m), - wjazd na Ekspresową Obwodnicę Warszawy (S8/A2) węzeł Pruszków (3900m), - kilka szkół i przedszkoli np. nowoczesna Szkoła Podstawowa im. Wandy Rutkiewicz w Duchnicach, Przedszkole Publiczne nr 1 (tylko 5 minut pieszo!), - liczne sklepy spożywcze i dyskonty np. Delikatesy Centrum Carrefour Express, Biedronka, - Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenem miejskim i kortami tenisowymi, - Klub Sportowy "Ożarowianka" ze szkółką piłki nożnej, - Letnie baseny w Kręczkach, - ponadto: apteka, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnia oraz wiele innych. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków. TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516-021-080 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)