Urokliwe siedlisko nad Biebrzą z agroturystyką i domem z bali Dolistowo Stare - 154,0m²

MAGICZNE SIEDLISKO NAD SAMĄ BIEBRZĄ – PROSPERUJĄCA AGROTURYSTYKA ŁOSINEK NA SPRZEDAŻ !!
Lokalizacja: Dolistowo Stare, Podlasie (serce Biebrzańskiego Parku Narodowego)
Powierzchnia działki: 5100 m² (z bliską linią brzegową rzeki Biebrzy)
Cena: 1 579 000 PLN (obejmuje nieruchomość z większością stylowego wyposażenia)

Odkryj miejsce, w którym luksus spotyka się z dziką naturą...
Czy marzysz o przejęciu zyskownego, gotowego biznesu z duszą w jednym z najczystszych i najbardziej hipnotyzujących zakątków Polski?
A może szukasz prywatnego azylu, który naturalnie na siebie zarabia?

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Agroturystykę Łosinek – kultowe miejsce na turystycznej mapie Podlasia, położone tuż przy malowniczym szlaku rowerowym Green Velo. Sercem tej wyjątkowej posiadłości jest oryginalny, 60-letni dom z bali, który został pieczołowicie przeniesiony bal po balu i złożony na tradycyjny jaskółczy ogon - w nowym miejscu w Dolistowie Starym w 2005 roku w którym powstał "Łosinek". Dom zachwyca unikalną architekturą regionalną – od kunsztownych zdobień okiennych (tzw. śparogów) przez reprezentacyjne butelkowozielone drzwi wejściowe, aż po klimatyczny dziedziniec wyłożony naturalnym kamieniem polnym.

Wnętrza pełne domowego ciepła i tradycji
Dom został urządzony z niezwykłym wyczuciem smaku, łącząc podlaski styl regionalny z artystycznymi akcentami. Urządzono go tak, aby każdy gość – od progu – miał wrażenie, że przyjechał do domu ukochanej rodziny na wsi, gdzie czas płynie wolniej, jedzenie smakuje lepiej, a za oknem rozciąga się dzika, nieskażona przyroda.

• PARTER (Strefa prywatno-gospodarcza oraz biesiadna):
  
• Przestronny salon z kominkiem: Sercem domu jest salon połączony z jadalnią. Tradycyjny gliniany kominek oraz ciepła kolorystyka wnętrza tworzą wyjątkowo przytulny klimat. Zabytkowe pianino, biblioteczka pełna książek i autentyczne dzieła sztuki nadają przestrzeni niepowtarzalny charakter, łącząc domowe ciepło z ponadczasową elegancją.
• Solidny, drewniany stół jadalniany zdobi unikalna, tradycyjna ceramika z Bolesławca w kultowe niebieskie kropki, która idealnie komponuje się z sielskim klimatem domu.
  
• Na dole znajduje się również w pełni wyposażona, klimatyczna kuchnia, komfortowa sypialnia, łazienka oraz praktyczne pomieszczenie z wyjściem na taras przed domem.

• PIĘTRO (Strefa gościnna):
  
• 4 przytulne, jasne pokoje sypialne, które gwarantują gościom głęboki, relaksujący sen.
  
• 2 łazienki w układzie zapewniającym pełen komfort (jedna łazienka przypada na dwa pokoje).
  

Weranda, na której czas staje w miejscu
Z salonu wychodzimy na spektakularny, zadaszony taras. To oaza relaksu zaprojektowana w najdrobniejszych szczegółach: potężna, miękka kanapa narożna zasypana poduchami, lniane zasłony, wiszące sieci rybackie oraz nastrojowe lampiony. To idealne miejsce na długie, przeciągające się śniadania z widokiem na zieleń lub wieczorne biesiady przy świecach, przy akompaniamencie rechotu biebrzańskich żab.

Imponująca działka 5100 m² z dostępem do Biebrzy!
Nieruchomość posadowiona jest na gigantycznej, w pełni zagospodarowanej działce, która graniczy bezpośrednio z rozlewiskami rzeki Biebrzy. To absolutny unikat na rynku nieruchomości!

• Dawna stajnia / stodoła: Na działce znajduje się piękna murowana stodoła kryta dachówką betonową, która dawniej służyła jako stajnia dla koni. Obecnie stanowi idealną przestrzeń do przechowywania sprzętu wodnego, rowerów czy narzędzi ogrodowych, ale posiada też ogromny potencjał adaptacyjny (np. na salę warsztatową do jogi lub letnią karczmę).
  

• Potencjał Rozwoju Biznesu: Co niezwykle ważne dla inwestora – obecna właścicielka posiada gotowy projekt budowy dodatkowych domków letniskowych na działce. Pozwala to nowemu nabywcy na natychmiastowe zwiększenie bazy noclegowej i zwielokrotnienie przychodów bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procesy projektowe.

Studnia
Sielski klimat podwórka dopełnia stylowa, tradycyjna studnia, z której można czerpać krystalicznie czystą, orzeźwiającą wodę – to detal, który zachwyca gości i przypomina o urokach dawnej, spokojnej wsi.

Dlaczego ta inwestycja to strzał w dziesiątkę?
Łosinek to marka premium wśród podlaskich agroturystyk, szczycąca się rewelacyjną oceną 9.7/10 na Booking.com. Goście z całego kraju zakochują się w tutejszej domowej atmosferze, bliskości dzikich łosi i rzadkich ptaków, które można obserwować niemal z okien domu.

Elastyczne warunki zakupu:

Wariant Podstawowy (1 579 000 PLN): Zakup samej nieruchomości (działka 5100 m² + dom + stodoła) wraz z większością przepięknego wyposażenia. Możesz wejść i od razu prowadzić własny pensjonat lub zamieszkać w raju.

Wariant Biznesowy Kompletny (Wycena Indywidualna): Istnieje możliwość odkupienia pełnego, doskonale prosperującego konceptu biznesowego. Opcja ta obejmuje prawa do legendarnej nazwy Łosinek, kompletną i aktywną bazę lojalnych klientów, autorską stronę internetową oraz pełne know-how marketingu turystycznego, który generuje pełne obłożenie sezonowe.

Nie czekaj – zakochaj się na żywo!
Żadne słowa ani zdjęcia nie oddadzą zapachu starego drewna, świeżości nadbiebrzańskiego powietrza i niesamowitego spokoju, jaki spływa na człowieka po przekroczeniu progu tej posiadłości. Zostań tu na chwilę, a gwarantuję, że nie będziesz chciał wyjechać...

Dodatkowym atutem oferty jest brak prowizji po stronie Kupującego, co pozwala ograniczyć koszty związane z zakupem nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.
Wyjątkowe okazje inwestycyjne w tak pięknym miejscu pojawiają się niezwykle rzadko! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1112/10281/ODS