Dom na sprzedaż Dobrzykowice, Dobrzykowice, Wiosenna - 139,75m²

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,

- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,

- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzieloną strefą kuchenną i dwoma wyjściami balkonowymi. Do dyspozycji również duży, skrajny ogród z tyłu oraz boku domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 69,48 (72,06) m2:

- salon z kuchnią - 38,82 m2

- łazienka - 4 m2

- korytarz  (schody) - 9,26 (2,58) m2

- garaż - 17,9 m2

Poddasze - 67,69 m2:

- pokój - 19,42 m2

- pokój - 19,38 m2

- pokój - 14,09 m2

- łazienka - 7,05 m2

- korytarz - 5,06 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2026 roku. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%.

Standard wykończenia:

- Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone,

- Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych,

- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm,

- Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych,

- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką betonową Creaton,

- Rynny metalowe, powlekane,

- Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego,

- Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,

- Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym,

- Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe,

- Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet,

- Parapety zewnętrzne metalowe,

- Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm,

- Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego,

- Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu,

- Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz z

izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm,

- Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm,

- Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi,

- Zamontowany wyłaz na strych,

- Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu,

- Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem

dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym,

- Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu,

- Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K),

- Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki,

- Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota,

- Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d.

Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński