Dom na sprzedaż Dobrzykowice, Dobrzykowice, Wiosenna - 117,68m²

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów. W okolicy dostępne między innymi: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką, - dwie linie autobusu podmiejskiego. Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon ze strefą kuchenną i dwoma wyjściami tarasowymi. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 61 m2: - salon z kuchnią - 36,11 m2 - łazienka - 3,34 m2 - korytarz - 3,62 m2 - garaż - 17,93 m2 Poddasze - 56,68 m2: - pokój - 11,37 m2 - pokój - 11,8 m2 - pokój - 18,78 m2 - łazienka - 5,07 m2 - korytarz - 7,03 m2 Dom oddawany w stanie deweloperskim w III kwartale 2024 roku. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%. Standard wykończenia: - Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone, - Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych, - Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm, - Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych, - Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką ceramiczną, - Rynny metalowe, powlekane, - Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego, - Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie, - Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym, - Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe, - Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet, - Parapety zewnętrzne metalowe, - Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm, - Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, - Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, - Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz z izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm, - Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm, - Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi, - Zamontowany wyłaz na strych, - Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu, - Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu, - Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K), - Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki, - Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota, - Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d. Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694pokaż telefon
Numer oferty: 99-7