Dom na sprzedaż Dobrzykowice, Dobrzykowice, Jesienna - 113,1m²

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jesiennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów. Droga wewnętrzna będzie wykonana z kostki.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,

- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,

- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

- dwie linie autobusu miejskiego plus pętla autobusowa na Wojnowie około 1 km od osiedla.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 52,5 m2:

- wiatrołap - 5 m2

- salon z kuchnią - 26,3 m2

- łazienka - 2,7 m2

- garaż - 18,5 m2

Poddasze - 60,6 m2:

- pokój - 10,6 m2

- pokój - 11,4 m2

- pokój - 9,4 m2

- pokój - 12,2 m2

- łazienka - 6,1 m2

- korytarz - 10,6 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Szczegółowy standard wykończenia:

1. Infrastruktura techniczna:

- Przyłącze kanalizacji sanitarnej,

- Przyłącze kanalizacji deszczowej - zbiornik na deszczówkę 1 m3,

- Przyłącze wodne,

- Przyłącze energetyczne,

- Przyłącze gazu ziemnego,

- Podjazd do garażu i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,

- Ogrodzenie panelowe bez frontu działki,

- Droga wewnętrzna utwardzona – kostka betonowa.

2. Budynek:

- Ławy fundamentowe - żelbetowe,

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,

- Płyta betonowa, ocieplona twardym styropianem,

- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,

- Ściany konstrukcyjne: pustak 24 cm,

- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,

- Ścianki działowe murowane,

- Schody wewnętrzne żelbetowe,

- Strop teriva,

- Dach konstrukcji drewnianej,

- Dachówka ceramiczna, kolor ceglany,

- Kompletne rynny i obróbki dekarskie + rury spustowe z odstojnikami,

- Kominy systemowe,

- Elewacja: tynk barwiony w masie w kolorze białym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:

- Stolarka okienna PVC, z parapetami zewnętrznymi,

- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro,

- Drzwi zewnętrzne,

- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,

- Piec dwufunkcyjny CO Viessmann - zamknięta komora spalania- wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta,

- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,

- Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych

- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie 16 cm,

- Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi zabezpieczonym kratką w: WC i salonie na parterze oraz w łazience na piętrze,

- Sufity na piętrze docieplone wełną 35 cm i zabudowane płytą GK , szpachlowania na łączeniach,

- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694pokaż telefon