Nowoczesny dom bliźniaczy 122m2 w Dobrzykowicach Dobrzykowice, Dobrzykowice, Jarzębinowa - 122,12m²

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Jarzębinowej. Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów, dwa bliźniaki dwulokalowe z pełnym uzbrojeniem w media miejskie położone w centrum wioski. Wokół niska zabudowa jednorodzinna. W bezpośredniej okolicy sklep, szkoła, przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około kilometr jak również do stacji szynobusu.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,

- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,

- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

- dwie linie autobusu miejskiego plus pętla autobusowa na Wojnowie około 1 km od osiedla.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 61,75 m2:

- wiatrołap - 3,55 m2,

- garaż - 17,7 m2,

- komunikacja - 4,95 m2,

- łazienka - 2,7 m2,

- salon z kuchnią - 30,4 m2.

Piętro - 50,8 (60,37 po podłodze) m2:

- korytarz - 5,32 m2,

- pokój - 8,63 (10,35) m2,

- pokój - 8,69 (10,47) m2,

- łazienka - 4,32 (5,35) m2,

- pokój - 9,8 (12,22) m2,

- sypialnia - 11,61 (13,46) m2,

- garderoba - 2,53 (3,2) m2.

Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026:

1.Okna elewacyjne DRUTEX IEC, PVC, trzyszybowe, energooszczędne.

2.Drzwi zewnętrzne metalowe w kolorze czarnym o grubości 72 mm.

3.Ściany budynku z gazobetonu Ytong 24 см, ocieplone wełną mineralną 15 см.

4. Elewacja z cegły ręcznie formowanej Vandersanden.

5. Ściany działowe z gazobetonu Ytong 11,5 cm.

6. Pokrycie dachowe z blachy dachowej firmy PRUSZYŃSKI, czarny mat, kolor RAL 9005.

7. Ocieplenie poddasza pianą PUR o grubości 26 cm,

8. Fundament liniowy.

9. Schody oraz strop żelbetowe (betonowe).

10. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła powietrzno-wodna.

11. Instalacja elektryczna:

• Rozdzielnia główna, przewody miedziane, zabezpieczenia nadmiarowo-prądowe

• Punkty świetlne zgodnie z projektem

• Gniazdko do ładowania pojazdów elektrycznych

• Rozdzielacz obiegów ogrzewania podłogowego z zaworami regulacyjnymi (2szt: parter i poddasze)

12. Instalacje wodno-kanalizacyjne:

• Instalacja z rur PEX i PVC.

• Punkty poboru wody: kuchnia, łazienki.

• Woda doprowadzona jest z sieci wodociągowej – w 2 lokalach miejska, w 2 lokalach studnia (dla każdego lokalu oddzielna).

13. Wentylacja grawitacyjna zgodnie z projektem.

14. Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.

15. Posadzki cementowe, wylewka podłogowa.

16. Zagospodarowanie terenu:

• Kostka brukowa na parkingach.

• Ogrodzenie siatką na podmurówce.

• Trawa z rolki, tuje, kora.

17. Bezodpływowy zbiornik na deszczówkę dla każdego lokalu o pojemności 5 m³.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków oraz miejsca parkingowe, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz w nowoczesnym stylu. Elewacja wykonana z cegły klinkierowej, za domem przestronny, drewniany taras oraz zagospodarowany ogródek z nasadzeniami oraz trawą z rolki. Przed domem przynależne miejsce parkingowe naziemne oraz drugie w garażu. Wysokie pomieszczenia, na parterze 274 cm, na piętrze w szczycie 356 cm.

Dostępne cztery segmenty w następujących wariantach:

Budynek nr 1

• Lokal A – działka 215,7 m², ogródek 91,02 m² – 114,39 m² – 899 000 PLN

• Lokal B – działka 267,9 m², ogródek 124,49 m² – 112,55 m² – 930 000 PLN

Budynek nr 2

• Lokal A – działka 297,1 m², ogródek 163 m² – 112,55 m² – 930 000 PLN

• Lokal B – działka 217,1 m², ogródek 80 m² – 112,55 m² – 899 000 PLN

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński