Przestronny bliźniak z dużym ogrodem i pełnym wyposażeniem Dobrzykowice, Dobrzykowice, Elizy Orzeszkowej - 163,74m²

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrzykowicach przy ulicy Elizy Orzeszkowej. Dostępna prawa połowa przestronnego bliźniaka z dużym ogrodem oraz pełnym uzbrojeniem w media miejskie położonego na osiedlu domów jednorodzinnych w niskiej zabudowie. W okolicy sklep, szkoła (między innymi modułowa szkoła podstawowa na osiedlu przy ulicy Mickiewicza), przedszkola, przystanek autobusu miejskiego, plac zabaw oraz centrum handlowe. Do wschodniej obwodnicy około 2 kilometry jak również do stacji szynobusu. Dojazd drogą gminną (zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z MS).

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,

- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,

- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,

- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

- dwie linie autobusu miejskiego plus pętla autobusowa na Wojnowie około 1 km od osiedla.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 85,54 m2:

- wiatrołap - 8,73 m2,

- korytarz - 10,97 m2,

- łazienka - 7,35 m2,

- salon z kuchnią - 33,12 m2,

- garaż - 25,37 m2.

Piętro - 78,2 m2:

- korytarz - 11,28 m2,

- pokój - 23,33 m2,

- pokój - 12,3 m2,

- łazienka - 8,05 m2,

- pokój - 15,54 m2,

- garderoba/pokój - 8 m2.

Dodatkowo nad piętrem przestronny strych z pełną wysokością o powierzchni 38 m2 z możliwością adaptacji na np. dwa pokoje. Do dyspozycji przestronny ogród, działka o wymiarach 10x40 metrów, od domu do granicy od strony tarasu około 13 metrów.

Dom gotowy do przekazania w stanie deweloperskim, szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- ława fundamentowa - beton kl. C20/B25,

- płyta betonowa- podbudowa kliniec 20 cm, beton 8 cm (beton kl. C16/B20),

- ściany fundamentowe - bloczki betonowe kl. B6 38x24x14,

- izolacja ścian fundamentowych - dyspersyjna masa asfaltowo-kauczukowa, styropian 15 cm,

- ocieplenie parteru podłogi - styropian 12 cm (2x6 cm),

- ocieplenie piętra podłogi styropian 6 cm,

- mury konstrukcyjne, bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm,

- ściana dzieląca lokale 24 cm plus wygłuszenie z płyty zespolonej, akustycznej Isover EasyTherm 2 x 3,25 cm.,

- nadproża żelbetowe, prefabrykowane L19,

- strop nad parterem prefabrykowany, strunobetonowy Terriva 24cm,

- ściany działowe - beton komórkowy 12 cm,

- wentylacja grawitacyjna - kominy z kształtek prefabrykowanych,

- komin gazowy ceramiczny z wkładką z rury kwasowej,

- komin do kominka ceramiczny,

- więźba dachowa – wiązar kratownicowy, drewniany, prefabrykowany,

- dach – blachodachówka z wygłuszeniem,

- orynnowanie i obróbki blacharskie stal ocynkowana,

- stolarka okienna PCV 3-szybowa, 3-uszczelkowa, profil grubości 76 mm,

- rolety z napędem elektrycznym i sterowaniem centralnym (przy tarasie i kuchni silniki przeciążeniowe, pozostałe silniki standardowe),

- parapety zewnętrzne granitowe o grubości 3 cm,

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe stalowe grubość 7,5 cm z wręgami antywłamaniowymi i szybą,

- instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,

- instalacja kanalizacyjna wewnętrzna PCV,

- instalacja wodna wewnętrzna PEX/AL/PEX,

- instalacja centralnego ogrzewania: Piec gazowy firmy HOVEL Topgas Classic (kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania),

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku + rozdzielacze na każde pomieszczenie,

- ocieplenie strychu - wełna 30 cm (20 cm+10 cm),

- zabudowa poddasza - płyta pojedyncza biała, w pomieszczeniach mokrych płyta zielona 12,5 mm na ruszcie stalowym,

- strych - podłoga wyłożona płytą OSB 22 mm, oświetlenie i gniazdo robocze,

- posadzki (maszynowe cementowe zatarte na ostro M7),

- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,

- ocieplenie zewnętrzne elewacji styropian Termo Organika 15 cm,

- tynki zewnętrzne: tynk silikonowo - silikatowy barwiony w masie,

- podjazd kostka „Visio Wapień Dewoński”, miejsce na śmietniki i odwodnienie podjazdu kostka „Holland” ,

- oświetlenie zewnętrzne z gniazdem roboczym,

- zamontowany zbiornik na wody opadowe 5 m3.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński