Dom na sprzedaż Dobrzeń Mały, Łąkowa - 156,97m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo ciepłego i komfortowego domu w Dobrzeniu Małym (gm.Dobrzeń Wielki). 

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z bocznych uliczek co zapewnia ciszę przy jednoczesnym szybkim dostępie do głównej, przelotowej drogi (Opole-Dobrzeń Wielki). Dom o powierzchni użytkowej 156, 97 m oraz budynek garażowy z dodatkowymi pomieszczeniami służącymi jako składziki o łącznej powierzchni ok. 33 m2 znajduje się na zagospodarowanej, ogrodzonej działce z licznymi nasadzeniami drzew oraz krzewów ozdobnych.

Co wyróżnia tą nieruchomość ? 

Po pierwsze : liczba logicznie ułożonych pomieszczeń dających duży komfort mieszkania przez rodzinę 5+

Po drugie : wyraźne połączenie wnętrza domu z ogrodem dzięki wykonanemu dużemu ogrodowi zimowemu.

Po trzecie : stylowe wnętrza wykonane z dużą dbałością o szczegóły i jakość zastosowanych materiałów.

Parter domu obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na duży, zamknięty ogród zimowy, dużą kuchnię z dodatkowym stołem na szybkie śniadanie z zabudową meblową wykonaną na zamówienie z pełnym osprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarni, zmywarka, okap) oraz nowoczesną kuchnią kaflową opalaną drewnem z stalowymi blachami grzejnymi. Na tym poziomie dodatkowo znajduje się toaleta, przedpokój oraz zejście do pomieszczeń przyziemia.

Półpiętro domu wyraźnie zajęte przez dzieci i młodzież obejmuje 3 sypialnie oraz łazienkę z wanną i WC.

Piętro domu to strefa rodziców - sypialnia z przestronną garderobą pod skosami oraz łazienka z prysznicem i WC.

Z tego poziomu można przejść na wyższy, ostatni poziom zaadaptowany na pokój gościnny z kominkiem i przestronną szafą oraz otwartym salonikiem spełniający funkcję domowej biblioteki, sali gier i zabaw.

Pomieszczenia przyziemia kryją dodatkową kuchnię letnią, spiżarnię, domową siłownię z wyjściem na ogród oraz kotłownię z piecem na pelet ogrzewającym cały dom oraz wodę - średnioroczne zużycie pelletu - około 4 tony. Na parterze pod kaflami rozprowadzenie ogrzewania podłogowego bezpośrednio z pieca, w pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery. Dodatkowo instalacja fotowoltaiki o mocy ok. 5,8 kW (umowa podpisana na starych zasadach obowiązująca przez prawie 10 kolejnych lat) pozwalająca na ograniczenie kosztów energii do kwoty 100 zł w skali roku.

Budynek wykonany z pustaków , ocieplony styropianem-10 cm . Dach ocieplony wełną mineralną - 10 cm. W 2015 roku wykonana nowa instalacja elektryczna, wod-kan obejmująca również wymianę grzejników. Zewnętrzne rolety.

Bliskość Dobrzenia Wielkiego i Opola daje duże szanse na pracę i rozwój a mieszkanie w takim domu daje komfort życia i spokój.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą na żywo. Może ten dom czeka właśnie na Ciebie.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 132,97 kWh/(m rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 245,01 kWh/(m rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54,8 kWh/(m rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0 t CO2/(m rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 98,25%

DANE KONTAKTOWE:

Anna Morawiec-Malec

+485pokaż telefon

a.morawieskontaktuj się

LINK DO OFERTY:

http://www.prosales.pl/numer/7450

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! 

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.