Dom na sprzedaż Dobrcz - 142,0m²

Szanowni Państwo,

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu w Dobrczu.
To wyjątkowa okazja dla osób, które szukają komfortowego i funkcjonalnego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji.

Opis nieruchomości:
Prezentujemy przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 142 m² z dodatkową częścią poddasza 52,99 m² do własnej aranżacji, usytuowany na dużej, zadbanej działce 960 m² w Dobrczu. Nieruchomość leży na spokojnym osiedlu z zabudową jednorodzinną, w doskonałej lokalizacji – blisko centrum miejscowości oraz pełnej infrastruktury. Dom został zbudowany w 2020 r. z materiałów najwyższej jakości (m.in. beton komórkowy 24 cm i grafitowy styropian 20 cm), a wszystkie dokumenty budowlane i odbiorowe od początku realizacji inwestycji są dostępne do wglądu – co gwarantuje pełną przejrzystość i bezpieczeństwo transakcji.

• Rozkład pomieszczeń – parter (142 m²): Strefa dzienna:
  
  • Przestronny salon połączony z kuchnią (39,03 m²) z wyjściem na taras
    
  • Wiatrołap – 5,17 m²
    
  • Hall – 5,99 m²
    
  • Funkcjonalna spiżarnia – 1,84 m²
    
  • Duży, zadaszony taras – 40,39 m² z panoramicznym widokiem na jezioro
    
  Strefa prywatna:
  
  • Sypialnia z łazienką (5,87 m²) i garderobą (5,64 m²) – 13,70 m²
    
  • Dwa pokoje – 11,07 m² i 11,75 m²
    
  • Łazienka z prysznicem – 4,63 m²
    
  • Toaleta – 2,36 m²
    
  • Przedpokój – 5,68 m²
    
  • Pralnia – 3,46 m²
    
  Pomieszczenia techniczne:
  
  • Garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą – 19,6 m²
    
  • Kotłownia – 6,3 m²
    
  • Poddasze użytkowe – 52,99 m² do adaptacji
    
  Standard wykończenia i wyposażenie:
  • Ogrzewanie podłogowe w całym domu
    
  • Dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazienkach
    
  • Elektryczne rolety zewnętrzne + rolety dzień–noc w wybranych pomieszczeniach
    
  • Pełne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja (z możliwością podłączenia światłowodu)
    
  • Poddasze przygotowane do przyszłej adaptacji
    
  Działka – 960 m²:
  • Całkowicie ogrodzona i zagospodarowana
    
  • Dodatkowy zadaszony taras – 22 m²
    
  • Praktyczny domek ogrodowy – 9 m²
    
  • Dodatkowe miejsce postojowe przed domem
    
  • Kameralna atmosfera i wysokiej klasy sąsiedztwo
    
  Lokalizacja – komfort i wygoda:
  • Przystanek autobusowy i przedszkole – ok. 300–500 m
    
  • Sklepy i usługi – ok. 400 m
    
  • W zasięgu spaceru: szkoła, bank, kościół, apteki, przychodnia, urząd gminy
    
  • Jezioro Borówno – ok. 1,5 km, Jezioro Kusowo – ok. 2 km
    
  • Niekończący się, malowniczy widok na jezioro z tarasu i części ogrodu
    
  Koszty utrzymania (orientacyjne):
  • Ogrzewanie gazowe – ok. 4200 zł/rok
    
  • Podatek od nieruchomości – ok. 760 zł/rok
    
  • Wywóz śmieci – 32 zł/os.
    
  • Prąd – ok. 270 zł/2 miesiące
    
  • Woda – wg zużycia
    

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz na darmowe konsultacje kredytowe!

Radek Simple Dom
577pokaż telefon
riliev@skontaktuj się
Let's talk – I also provide service in English.

Pomagamy nie tylko przejść bezpiecznie przez proces zakupu nieruchomości ale też uzyskać finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Nasi eksperci są specjalistami działającymi na bydgoskim rynku od lat co gwarantuje doświadczenie i najwyższą jakość obsługi.


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1068/14150/ODS