Dom na sprzedaż Dłużec - 372,04m²

 
NOWY DOM NAD WODĄ NA WŁASNE POTRZEBY ORAZ DOBRY BIZNES !!! 

Mam przyjemność oferowania, praktycznie nowego domu położonego nad  samym jeziorem Dłużec , położonego 15 min drogi od  Mrągowa .
Obiekt został wybudowany z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy z wszelkimi udogodnieniami i od początku cieszy się dużym zainteresowaniem. 

  Główne zalety to:   
-  położenie  nad samym jeziorem  - niepowtarzalna  panorama na jezioro 
-  własna linia brzegowa  z pomostem i plażą
- oddany do użytku w 2020 roku -  praktycznie nowy  i nie wymaga nakładów !
- udogodnienia typu  basen, sauna, pokój zabaw oraz komfortowa przestrzeń mieszkalna 
-  w pełni wyposażony i  gotowy do przejęcia  wraz z rezerwacjami
- spokojna i atrakcyjna okolica
-  generuje dochód  na dobrym poziomie

BUDYNEK 
Posiada powierzchnię użytkową  363,36 m 2 .  Składa się z trzech kondygnacji. Wybudowany w 2019 roku. W budynku zainstalowana jest  pompa ciepła  o mocy 16 kW, zapewniająca podgrzewanie wody oraz ogrzewanie centralne - które rozprowadzone jest systemem ogrzewania podłogowego. W salonie ponadto jest podłączony  kominek opalany drewnem.  Okna nowego  typu PCV 3-szybowe . W salonie od jeziora zamontowane duże, tarasowe okna zapewniające piękny widok i dostęp światła dziennego. 
Stan budynku jest bardzo dobry, przez co nieprzerwanie przyjmuje gości - a Ci z kolei chętnie wracają do tego miejsca.  Obiekt całoroczny. 

Przestrzeń mieszkalna przystosowana jest do komfortowego zamieszkania przez  18-20 osób . Urządzonych jest 6 oddzielnych sypialni, w tym 4 z własnymi łazienkami. 

PARTER  -  głównie urządzony jest jako salon z kuchnią i jadalnią, z których roztacza się piękny widok na jezioro. Ponadto urządzone są tu 2 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Przylega tu oczywiście spory taras, na który wyjdziemy przez duże, przesuwne okna tarasowe. 

PODDASZE  -  zajęte jest na 4 sypialnie z własnymi łazienkami. 2 sypialnie z widokiem na jezioro oraz tarasem. Na tej kondygnacji znajduje się pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia).

PRZYZIEMIE  -  to poziom rekreacyjny, gdzie znajduje się basen, sauna, pokój bilardowy, pokój zabaw dla dzieci, ale również największy taras. Z tego poziomu rozpościera się również urokliwy widok na jezioro i okolicę. Znajdziemy tu także pomieszczenie gospodarczo-techniczne oraz ubikację. 

UDOGODNIENIA 
Basen  - o powierzchni 15 m 2  i głębokości 150 cm. Woda podgrzewana i oczyszczana filtrem piaskowym. Do użytku przez cały rok.

Sauna  -  typu fińskiej.
 
Pomost i plaża  -  świetne miejsce do przesiadywania przy samej wodzie, a także do połowu ryb. Własny dostęp do jeziora poprzez małą plażę (można powiększyć) pozwoli na swobodne kąpiele, morsowanie czy zabawę w piasku przez najmłodszych. 

Palenisko  -  wyznaczone bezpieczne miejsce do palenia ogniska z siedziskami.

Plac zabaw  -  dla najmłodszych zadbano na przydomowy plac zabaw.

Sprzęt pływający  -  na wyposażeniu znajdują się kajaki, łódka i rower wodny, co zwiększa atrakcyjność spędzania czasu przez gości. 

Pompa ciepła  - praktycznie bezobsługowa i komfortowa z czujnikami i bezprzewodowym sterowaniem każdej kondygnacji osobno. 

DZIAŁKA 
Budynek wybudowany jest na działce o powierzchni 528 m 2  przylegającej bezpośrednio do Jeziora Dłużec. Teren jest w pełni zagospodarowany i wykorzystany. Dzięki dużym drzewom oraz graniczenia z jeziorem zapewniona jest intymność i kameralność miejsca. 

Niewielki rozmiar działki to znacznie mniej pracy do jej utrzymania, a użytkownicy mają komfort bycia w bliskim zasięgu - korzystając z różnych części nieruchomości. To znacznie poprawia jakość rodzinnych urlopów oraz bezpieczeństwo. 

JEZIORO DŁUŻEC 
Zbiornik o powierzchni 123 ha i średniej głębokości 6 m. Jest jeziorem rynnowym, przez który przebiega szlak Krutyni - cieszący się powodzeniem wśród kajakarzy. Na terenie jeziora obowiązuje strefa ciszy. W jeziorze występują głównie takie ryby jak: szczupak, leszcz, płoć, sandacz, węgorz i lin.

OKOLICA 
Jest malownicza - bogata w jeziora, rzeki i lasy. Znajdziemy tu bogactwo naturalnej przyrody.  Tereny okoliczne są popularne turystycznie, jest wiele szlaków zarówno rowerowych, jak i kajakowych.
Odległości o okolicznych miast to: 
- Mrągowo 12 km
- Piecki 8 km
- Mikołajki 27 km
- Olsztyn 62 km

Osobiście polecam i zapraszam do kontaktu, a także na prezentację. Zapewniam, że na żywo miejsce urzeka widokiem i klimatem. 

Zachęcam do składania swojej oferty!

Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości. 

 
Jakub Bożomański
nr licencji pośrednika 28643

tel.:  690pokaż telefon 
jakub.bozoskontaktuj się
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo