Ekskluzywny dom 288 m² z wysokim salonem i garażem zapraszam Długołęka, Długołęka, Różana A - 288,0m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 288 m², położony na dużej działce 1050 m², zaledwie 2 km od granicy Wrocławia.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy architekturę o indywidualnym charakterze, ponadstandardową przestrzeń, wysoką jakość wykończenia oraz nowoczesne technologie zapewniające komfort i energooszczędność.

Największe wrażenie robi reprezentacyjna strefa dzienna z salonem o imponującej, ponad 6-metrowej wysokości.

Otwarta przestrzeń, duże przeszklenia, kominek, naturalne materiały oraz charakterystyczna zielona ściana tworzą wnętrze o wyjątkowej atmosferze.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* salon z wysokością ponad 6 metrów salon z jadalnią o duzej powierzchni łącznie około 90 mkw. 

* konstrukcja żelbetowa

* garaż na 2 auta 

* "zielona" ściana w salonie

* pompa ciepła z fotowoltaiką, rekuperacją i klimatyzacją. 

* duże tarasy 

PRZEMYŚLANY UKŁAD I PONADSTANDARDOWA PRZESTRZEŃ

PARTER :

* Sercem domu jest spektakularny salon z jadalnią o powierzchni około 60 m². Ponad 6-metrowa wysokość wnętrza nadaje przestrzeni charakter reprezentacyjnej rezydencji, a duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie. Centralnym punktem strefy dziennej jest elegancki kominek, który nadaje wnętrzu przytulności i równoważy nowoczesny charakter aranżacji.

* Bezpośrednio z salonem połączona została przestronna, 22-metrowa kuchnia z oknem.

Na parterze znajdują się również:

* gabinet – 20 m² 

* pokój gościnny 13,5 m² 

* łazienka – 9 m² 

* WC – 2,5 m² 

* przedsionek – 12 m² 

* pomieszczenie gospodarcze – 9,5 m² 

* garaż – 35 m²

Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od pomieszczeń przeznaczonych do pracy, wypoczynku czy przyjmowania gości.

PIĘTRO: 

Prywatną część domu tworzą trzy sypialnie oraz rozbudowana strefa master.

* Sypialnia główna o powierzchni ok. 23 m² została uzupełniona o 7,5-metrową garderobę.

* Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: sypialnia 2 – 20 m² • sypialnia 3 – 17,5 m² 

* łazienka – 10 m² 

* pralnia – 5,5 m² 

To układ zapewniający komfort zarówno rodzinie, jak i osobom, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub przyjmowania gości.

STANDARD WYKOŃCZENIA – MATERIAŁY I ROZWIĄZANIA

Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, ze szczególnym naciskiem na trwałość, estetykę i spójność całej aranżacji.

PODŁOGI – PERGO W pomieszczeniach zastosowano wysokiej jakości panele marki Pergo – cenione za trwałość, estetykę oraz odporność na intensywne użytkowanie.

DRZWI WEWNĘTRZNE – DRE W całym domu zastosowano drzwi wewnętrzne DRE, wyposażone w: zamki magnetyczne ,chowane zawiasy, nowoczesną, minimalistyczną stylistykę. Rozwiązanie to pozwala zachować czystą, elegancką linię architektoniczną wnętrz.

BETON ARCHITEKTONICZNY W aranżacji wykorzystano beton architektoniczny, który zestawiono z drewnem i cegłą. Dzięki temu wnętrze otrzymało wyrazisty, nowoczesny charakter bez utraty przytulności.

CEGŁA DEKORACYJNA Elementy cegły dekoracyjnej wprowadzają do wnętrza strukturę oraz nawiązanie do bardziej industrialnej stylistyki.

DREWNIANE LAMELE W wybranych przestrzeniach zastosowano drewniane lamele ścienne, które ocieplają wnętrze i podkreślają jego architektoniczny charakter.

ZIELONA ŚCIANA Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest zielona ściana w salonie. To nietypowy element aranżacyjny, który stanowi naturalny kontrapunkt dla betonu, drewna i dużych przeszkleń.

KOMINEK W reprezentacyjnej strefie dziennej znajduje się kominek, będący zarówno funkcjonalnym, jak i dekoracyjnym elementem wnętrza.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w rozwiązania, które mają zapewnić wysoki komfort użytkowania oraz ograniczyć koszty eksploatacji.

POMPA CIEPŁA Nowoczesne, energooszczędne źródło ogrzewania.

FOTOWOLTAIKA Instalacja fotowoltaiczna wspierająca niezależność energetyczną nieruchomości.

REKUPERACJA Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła zapewniająca stałą wymianę powietrza przy ograniczeniu strat energii.

KLIMATYZACJA Komfort termiczny również w okresie letnim.

3-SZYBOWE PRZESZKLENIA Wysokiej jakości przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz wspierają parametry termoizolacyjne budynku.

LOKALIZACJA – BLISKO WROCŁAWIA, Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – zaledwie około 2 km od granicy Wrocławia.

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury i możliwości dużego miasta (3 linie autobusowe podmiejskie z Galerii Dominikańskiej pozwolą łatwo dojechac do Rynku nawet osobom bez auta) , jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Codzienny dojazd do Wrocławia jest szybki i wygodny, a jednocześnie po powrocie do domu można cieszyć się przestrzenią, prywatnością i spokojem charakterystycznym dla podmiejskiej zabudowy.

Cena 4 199 000 PLN zawiera dwa garaże

Właściciel dopuszcza zamianę na mieszkanie lub lokal użytkowy w Centrum

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu, przyjedź, zobacz i zamieszkaj, 

Numer oferty: 23673

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.