Dom na sprzedaż Długołęka, Lawendowa

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Długołęce przy ulicy Lawendowej. Kameralna inwestycja dwóch bliźniaków na końcu ulicy z dużymi działkami po 500 metrów na połówkę bliźniaka (43 metry długości, 12 szerokości), 26,5 metra od domu do granicy działki od strony ogrodu). W miejscowości pełna infrastruktura m.in: szkoła, przedszkola, markety, stacja PKP, apteka, boiska, kort tenisowy, bankomat, sklepy osiedlowe, paczkomaty. Do Psiego Pola około 4 km, do łącznika z obwodnicą około 2 km. Dojazd drogą szutrową, gminną, około 100 m do oświetlonego asfaltu przy ulicy Polnej. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 66,09 m2: - wiatrołap - 1,86 m2, - pomieszczenie gospodarcze - 1,98 m2, - hall - 4,78 m2 - komunikacja - 2,03 m2, - łazienka - 2,15 ( 2,66 m2), - salon z kuchnią - 35,2 m2, - garaż - 17,58 m2. Piętro - 64,11 m2: - hall - 5,71 m2, - pokój - 12,63 (13,17) m2, - pokój - 16,46 (16,99) m2, - łazienka - 7,67 m2, - pokój - 17,32 (18,42) m2, - garderoba - 2,15 m2. Stan deweloperski: 1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm. 2. Ściany zewnętrzne oraz między domami z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 20 cm. 3. Ściany działowe z bloczków 12 cm. 4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe. 5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (8-10 cm styropianu, 8-10 cm wylewki betonowej). 6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm. 7. Strop typu teriva, grubość 24 cm. 8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną grubości 30 cm. 9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach. 10. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, sterowana pilotem. 11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne. 12. Drzwi wejściowe stalowe. 13. Schody wewnętrzne żelbetowe. 14. Posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych. 15. Tynki zewnętrzne akrylowe. 16. Wentylacja grawitacyjna. 17. Na strychu pośrodku w ciągu komunikacyjnym podłoga z płyty OSB 18 mm. 18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Pompa ciepła powietrzno-wodna 6,5 KW. 19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu. 20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych. 21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone. 22. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie z furtką na linii budynku. 23. Zainstalowany licznik – wody zimnej, energii elektrycznej, zbiornik na deszczówkę 4 m3. 24. Szambo 10 m3 (docelowo kanalizacja gminna w 2027 roku). Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków, miejsce parkingowe przed garażem z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz. Oddanie w III kwartale 2026 roku. Możliwość wprowadzenia własnych zmian we wnętrzu na obecnym etapie. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody od Ministerstwa. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński tel: 694 108 408