Nowoczesny dom 228 m2 z dużymi przeszkleniami i garażem Dębina - 228,0m²

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wyjątkowo przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Dębina (powiat łańcucki, województwo podkarpackie).

Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu parterowego Keos 2, który idealnie łączy komfort strefy dziennej z prywatnością sypialni. Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym co pozwala nowemu nabywcy na w pełni indywidualną aranżację wnętrz, wybór systemu ogrzewania oraz standardu docieplenia. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy na zabudowę zagrodową.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 133 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 228 m²
  
• Powierzchnia działki: 1388 m² (ok. 14 arów)
  
• Rok budowy: 2025
  
• Stan budynku: Stan surowy zamknięty z zamontowaną wysokiej jakości stolarką okienną
• 4 pokoje, 2 łazienki, dodatkowe WC dla gości, garaż dwustanowiskowy

Dom charakteryzuje się nowoczesną, rozłożystą bryłą parterową. Został wzniesiony z solidnego pustaka, a wielospadowy dach pokryto elegancką blachodachówką w modnym, ciemnym kolorze.
Uwagę zwracają duże, nowoczesne, panoramiczne przeszklenia, które doskonale doświetlają wnętrza i otwierają dom na przestrzeń ogrodową. Ponieważ budynek jest w stanie surowym zamkniętym, kwestia docieplenia zewnętrznego (styropian/wełna), izolacji poddasza oraz ostatecznego wykończenia elewacji pozostaje do osobistej decyzji przyszłego właściciela, dając pełną kontrolę nad energooszczędnością budynku.

Układ działki i media:

Dom posadowiony jest na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 1388 m² (numer ewidencyjny działki 33/14). Działka gwarantuje mnóstwo prywatnej przestrzeni na duży ogród, taras, strefę grillową czy plac zabaw dla dzieci.

Podłączone i dostępne media:

• Woda miejska (w budynku)
  
• Kanalizacja miejska (w budynku)
  
• Prąd (w budynku)
  
• Gaz – możliwość bezproblemowego podłączenia i doprowadzenia z sąsiedniej działki

Przemyślany rozkład pomieszczeń:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób niezwykle klarowny, z wyraźnym podziałem na przestronną część wspólną oraz komfortową strefę nocną. Zgodnie z rzutem pomieszczeń - w domu znajdują się:

• Wiatrołap: 5,53 m²
  
• Hall komunikacyjny: 8,70 m²
  
• Słoneczny salon z jadalnią: 37,14 m² (z wyjściem na duży, zadaszony taras)
  
• Otwarta kuchnia: 8,82 m²
  
• Spiżarnia zmieniona na WC dla gości z wejściem od wiatrołapu: 1,81 m²
  
• Pokój / Sypialnia I: 12,11 m²
  
• Pokój / Sypialnia II: 12,11 m²
  
• Główna sypialnia (Master Bedroom): 14,61 m² posiadająca prywatną garderobę (2,50 m²) oraz dedykowaną łazienkę (3,82 m²)
  
• Główna łazienka: 8,17 m²
  
• Pralnia: 4,20 m²
  
• Kotłownia: 5,74 m²
  
• Garaż dwustanowiskowy: 35,14 m² (w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej)

Doskonała lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Dębinie, co zapewnia idealny balans pomiędzy ciszą i spokojem wsi a sprawnym i szybkim dojazdem do kluczowych miast regionu (Łańcut, Rzeszów).

Dokładne odległości od ważnych punktów:

• Przystanek autobusowy – 450 metrów
  
• Sklep spożywczy – 850 metrów
  
• Szkoła podstawowa i przedszkole – 1.2 km
  
• Stacja kolejowa (PKP) – 3.5 km
  
• Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Łańcut) – 4 km
  
• Centrum Łańcuta (Rynek, Zamek) – 6 km
  
• Granica miasta Rzeszów – 21 km
  

Ten wyjątkowy dom w Dębinie to idealna propozycja dla rodziny szukającej nowoczesnego, energooszczędnego domu parterowego z dużym garażem i przestronną działką. Stan surowy zamknięty daje unikalną szansę na wykończenie wnętrz pod siebie od samego początku, bez konieczności przeróbek po poprzednich właścicielach.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 337/15614/ODS