Urokliwy dom z historią i lasem za oknem, 325 m2 Dąbrówka Nowa, Szlachecka - 325,0m²

Dom z historią, lasem za oknem i przestrzenią do życia oraz tworzenia | Dąbrówka Nowa k. Bydgoszczy

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Takie, do których wjeżdża się powoli — wśród zieleni, szpaleru wypielęgnowanych drzew i krzewów — i od razu wiadomo, że to nie jest zwykła nieruchomość.
Ta wyjątkowa posiadłość w Dąbrówce Nowej to dom z historią. Tworzony przez lata, pielęgnowany z sercem i szacunkiem do natury. Starodrzew rosnący na działce był sadzony przez właściciela jeszcze w dzieciństwie. Dziś tworzy niepowtarzalny klimat miejsca — prywatnego, zielonego azylu, w którym każdego dnia słychać śpiew ptaków, a las staje się naturalnym przedłużeniem ogrodu.
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni blisko hektara, z bezpośrednim sąsiedztwem lasu — część terenu stanowi właśnie zalesiona przestrzeń, dająca prywatność, cień i wyjątkowy charakter tej posesji.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu:
dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dla osób kochających naturę i przestrzeń, dla twórców, rzemieślników, przedsiębiorców — dla tych, którzy chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu, bez kompromisów.

Wygodny dom (225 m2) z piwnicą 100 m2 połączony z warsztatem o powierzchni 153 m2 oraz garaże zewnętrzne- 35m2.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia.
Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą, rodzinną strefę dzienną. Salon został powiększony o przeszklony ogród zimowy, który doskonale doświetla wnętrze i pozwala cieszyć się zielenią przez cały rok.
Dodatkowym atutem jest duże pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, idealne jako spiżarnia lub zaplecze do przechowywania. Układ parteru daje również możliwość zmiany aranżacji — przeniesienia kuchni do części salonowej i wydzielenia dodatkowych pokoi lub sypialni.
Na piętrze znajdują się:

• 4 niezależne sypialnie
• przestronna część wspólna do relaksu lub zabawy dla dzieci,
• duża łazienka z prysznicem i wanną.

Dodatkowo cały budynek jest podpiwniczony — z praktyczną przestrzenią gospodarczą, pralnią oraz miejscem do przechowywania.

Idealne miejsce do życia… i prowadzenia działalności
Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest połączona z domem część warsztatowa o dużej powierzchni roboczej oraz dwa garaże.
To przestrzeń stworzona dla:

• stolarni,
• warsztatu samochodowego,
• pracowni artystycznej lub rzeźbiarskiej,
• działalności rzemieślniczej,
• magazynu lub zaplecza firmowego.

Możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu to ogromna wygoda i realna oszczędność czasu.

Ogród, który żyje własnym rytmem
Na terenie posesji znajduje się:

• odkryty basen,
• drewniana altana,
• liczne nasadzenia i dojrzały starodrzew,
• prywatna zielona przestrzeń do wypoczynku, zabawy i spotkań z bliskimi.

To miejsce, gdzie dzieci mogą biegać swobodnie i bezpiecznie. Gdzie można wypić poranną kawę w ogrodzie zimowym, pracować w swojej pracowni, a wieczorem odpoczywać przy kominku lub w otoczeniu lasu.

Lokalizacja – spokój natury i szybki dojazd do miasta
Nieruchomość położona jest w Dąbrówce Nowej na granicy z Kruszynem, w otoczeniu zadbanych, eleganckich domów jednorodzinnych i bardzo dobrej infrastruktury sąsiedzkiej.
Dużym atutem jest szybki dojazd do Bydgoszczy nową trasą wylotową w kierunku Szczecina oraz wygodne połączenie z trasą S5 – do miasta można dotrzeć w zaledwie kilka minut.
W okolicy znajdują się:

• lasy,
• jeziora,
• ścieżki rowerowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne.
• 
  

Dodatkowy potencjał inwestycyjny
To oferta z wyjątkowym potencjałem nie tylko mieszkaniowym i biznesowym, ale również inwestycyjnym.
Z większej powierzchni gruntu zostały wydzielone mniejsze działki – właściciel planował ich odrębną sprzedaż pod zabudowę. Dokumentacja oraz niezbędne zgody zostały już przygotowane.
Przyszły właściciel może więc:

• korzystać z całej nieruchomości jako prywatnej rezydencji,
• sprzedać część wydzielonego gruntu,
• lub potraktować zakup jako inwestycję z możliwością dalszego zagospodarowania terenu.

Najważniejsze atuty - podsumowanie:

• dom ok. 225 m² gotowy do zamieszkania,
• działka 1.752 m² z lasem i starodrzewem,
• część warsztatowa z możliwością prowadzenia działalności,
• 2 garaże,
• ogród zimowy,
• odkryty basen i altana,
• podpiwniczenie z częścią gospodarczą,
• szybki dojazd do Bydgoszczy i trasy S5,
• spokojne sąsiedztwo eleganckiej zabudowy jednorodzinnej,
• możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego gruntu.
• ogrzewanie gazowe. Kanalizacja. Instalacja alarmowa. Dom ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną, blachodachówka. Okna plastikowe. Nowa elewacja oraz nowe drzwi wejściowe.
  Na piętrze została położona nowa podłoga. W łazienkach zostały wymienione sanitariaty.
  

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i miejsca z charakterem — domu, który daje nie tylko metry kwadratowe, ale styl życia.

Po więcej szczegółów oraz ustalenie terminu prezentacji, zapraszam do kontaktu:
Joanna Wesołowska
tel. 507pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1192/14150/ODS