Dom z bala 240 m² w Dąbrowicy, ekologiczny i autonomiczny! polecam! Dąbrowica, Berdychów, Dąbrowica 111 - 240,0m²

Naturalny dom w zacisznej okolicy, na końcu bocznej drogi przy samym lesie, wykonany z zgodzie z naturą, w pełni autonomiczny i bez rachunków dzięki zainstalowanej fotowoltaice. Rok budowy 2021-2024. Wszelkie wymienione niżej wyposażenie jest przedmiotem oferty. Działka: Całość nieruchomości to 4 odrębne działki. Dom stoi na działce 19 ar. Obok działka 15 ar (również budowlana), polana z lasem częściowo w stoku o powierzchni 1 ha oraz wydzielona do niej droga dojazdowa. Całość ok. 1,4 ha. Studium przewiduje powiększenie terenu budowlanego na 0,5 h (aktualnie 14 arów). Konstrukcja budynku: Budynek wykonany z bala (płaza świerkowego) przez specjalistyczną firmę Zaimpregnowany z zewnątrz olejem Flugger natomiast wnętrze naturalnym olejem lnianym. Wygląda jak parterowy przez niskie poddasze oraz piwnicę całą w gruncie. Piwnica wykonana w technologii białej wanny (beton lany zbrojony) na płycie fundamentowej ze stropem żelbetowym działająca jak schron. Poddasze wykonane w technologii szkieletowej obite dużą dechą imitującą bala z zewnątrz a wnętrze wykończone płytami GK. Dach pokryty nowozelandzką blachodachówką Gerard Corona z aluminiowo-cynkowej stali z posypką z tufu wulkanicznego z gwarancją 50 lat bez wyłączeń. Parter: ogromna sala dzienna z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową. Podłoga z sosny skandynawskiej w olejowosku Osmo. Na wyposażeniu w pełni wyposażona kuchnia (lodówka z kostkarką, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, zmywarka, zlew granitowy, blaty dębowe oraz z granitu brazylijskiego, stuletnie pianino, sprzęt audio ONKYO + JBL, projektor multimiedialny LED z androidem z ekranem o przekątnej 3m, kominek (koza) spełniający wymogi Ekoprojektu o mocy 10kW. (62 m2) - spiżarka przy kuchni z regałami (2,5 m2) - pokój do pracy (14 m2) - sypialnia z dużą szafą garderoby w dużym wyjściem na taras (23 m2) - łazienka z wejściem jedynie z sypialni z dodatkową kurtyną ogrzewającą smart (6 m2) - toaleta (2 m2) - wiatrołap (z odrębnym ogrzewaniem podłogowym) i dużą szafą i zejściem do piwnicy (5 m2) - zadaszony taras modrzewiowy ze stołem z palisandra i grillem gazowym (30 m2) - odkryty taras z kostki betonowej przy sypialni (15 m2) Piwnica: - dwustanowiskowy garaż z przestrzenią warsztatową wyposażonym w regały stalowe oraz magazynem na sprzęt ogrodniczy (63 m2) - pralnio-suszarnia (18 m2) wyposażona w pralkę oraz suszarkę oraz toaletę z umywalką z możliwością wykonania tu sauny - sala bilardowa ze ręcznie rzeźbionym stołem bilardowym Europool Sawana 8ft z płytą z łupka włoskiego (Rasson) i skórzanymi koszami, telewizor LG 50”, piłkarzyki, dart, skórzana sofa, stolik brydżowy. Poddasze: sypialnia (19 m2) sypialnia (12 m2) pokój do pracy łazienka z wanną (16 m2) kotłownia z pompą ciepła i rekuperatorem (10 m2) Ogród: Część ogrodowa (15 arów) regularnie koszona przez autonomiczny robot STIGA. - dwie skrzynki warzywne z autonomicznym podlewaniem zależnym od pogody - zadaszony taras przy budynku (30 m2) - odkryty taras przy sypialni (15 m2) - miejsce na ognisko z rusztem żeliwnym i meblami ogrodowym - drzewka owocowe (jabłoń, śliwy, brzoskwinie, wiśnie, grusze, morwa biała - parking przy garażu dwustanowiskowy (poziom -1 z dojazdem drogą gminną) - parking przy drodze (poziom 0) trzystanowiskowy - piaskownica dla dzieci - kompostownik Otoczenie: Działka znajduje się przy granicy Wiśnicko-Lipnickiego Parku Krajobrazowego na Pogórzu Wiśnickim, gdzie rozpoczyna się widoczne fałdowanie terenu charakterystyczne dla Beskidów. Wokół działki zalesione tereny atrakcyjne dla spacerowiczów i rowerzystów. Z drogi widoczne nawet Tatry. Z tarasu nie widzimy żadnej zabudowy a jedynie zieleń i las. - spacerem przez las można dotrzeć do samej Bochni (4 km) - samochodem do centrum Bochni to 8 km. - centrum Krakowa autostradą to 40 km - w okolicy (2-3km) kilka sklepów, bar, pizzerie, apteka, kościoły, szkoły podstawowe, pasieki, winnica. - stawy kąpielowe Zarabie (10 km), Kuter Port (13 km). - rzeka Raba 8 km. Z tarasu można obserwować nie tylko ptaki ale i liczne dzikie zwierzęta. W dolinie przepływa strumyk. Lasy pełne grzybów, które rosną nawet w ogródku. Media: - dojazd drogą asfaltową - wodociąg gminny - prąd trzyfazowy - Internet światłowodowy - gazociąg w sąsiedztwie - studnie w sąsiedztwie - projektowana kanalizacja (aktualnie działa przydomowa oczyszczalnia) Ocieplenie: Dach: wełna mineralna grub. 30 cm l=0,035 (szczyt pełna izolacja do gr. 80 cm ) Ściany szczytowe poddasza: wełna mineralna grub. 35 cm l=0,035 Konstrukcja budynku: płazy świerkowe o dużej gęstości grub. 17 cm (izolacja własna) Charakterystyka energetyczna: 52 kWh/m²/rok – niskoenergetyczny (bliski pasywnego) Ogrzewanie HVAC: Centralne ogrzewanie japońską pompą ciepła Fuji o mocy 7,5 kW. Pompa typu powietrze-powietrze bez użycia wody. Rozprowadzenie kanałami fi 20 cm do wszystkich pomieszczeń działa bezszelestnie. Zimą grzeje, latem chłodzi. Z systemem współpracuje rekuperacja ReqNET (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła). Ponadto wszystkie podłogi gresowe (łazienki i wiatrołap) wyposażone w elektryczne ogrzewanie podłogowe. Smart Home: Aplikacją sterujemy bramą garażową, monitoringiem, oświetleniem elewacji, girlandami tarasu, oświetleniem wejścia (można ustawiać harmonogramy oświetlenia i zamykania bramy). Analizy pracy fotowoltaiki, licznika prądu, ogrzewania, stacji pogodowej. Kilka subliczników na energochłonne urządzenia. Sterowania ogrzewaniem podłogowym podzielonym na sekcje, ogrzewaniem bojlera wody, klimatyzacją z ogrzewaniem oraz podlewaniem warzywniaka, robotem koszącym a nawet dzwonkiem do drzwi z kamerą.