Dom w Malinówkach 31 z garażem i dużą jadalnią Dąbrowa - 217,12m²

SMART Property prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145,93 mkw., usytuowany na działce o powierzchni ok. 4 arów. Nieruchomość została wybudowana według projektu Dom w Malinówkach 31 (G) – funkcjonalnego i wygodnego układu idealnego dla rodziny. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.


Rozkład pomieszczeń:

Parter
- wiatrołap: 5,71 mkw.,
- pomieszczenie gospodarcze: 5,21 mkw.,
- korytarz: 4,03 mkw.,
- łazienka: 3,88 mkw.,
.- salon wraz z jadalnią: 29,66 mkw.,
- kuchnia: 8,38 mkw.,
- spiżarka: 2,74 mkw. (5,59 mkw.),
- garaż: 19,13 mkw.


Piętro
- schody: (5,74 mkw.),
- korytarz: 8,12 mkw.,
- sypialnia I: 12,43 mkw. (14,83 mkw.),
- gabinet: 12,55 mkw. (14,49 mkw.),
- garderoba: 2 mkw. (2,70 mkw.),
- łazienka: 6,29 mkw. (7,67 mkw.),
- sypialnia II: 10,99 mkw. (13,29 mkw.),
- pokój: 11,46 mkw. (13,37 mkw.),
- garderoba: 3,35 mkw. (4,25 mkw.).


Informacje techniczne

Nieruchomość o ekspozycji południowo - zachodniej, znajduje się na kameralnym osiedlu.
Ogrzewania gazowe: podłogowe (parter), tradycyjne (piętro). Projektowane źródło ciepła: piec gazowy dwufunkcyjny.
Ocieplenie: styropian: 20 cm, strop - wełna mineralna.
Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze.
Planowana data odbioru budynków: III kw. 2026


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Dąbrowie (gmina Kłaj) – w kameralnej, zielonej okolicy, która zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort życia w otoczeniu natury. To miejsce idealnie łączy spokój podmiejskiego charakteru z wygodnym dostępem do miasta – dzięki bliskości autostrady A4 dojazd do Krakowa zajmuje około 30 minut, a do Niepołomic i Bochni odpowiednio kilka i kilkanaście minut.
W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Szarów, umożliwiająca szybkie i wygodne połączenie z centrum Krakowa, a także pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – przedszkole, szkoła oraz sklepy.
Wyjątkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Puszczy Niepołomickiej – jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie, który oferuje doskonałe warunki do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku przez cały rok.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do miasta. Przemyślany projekt, funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 89/15574/ODS
Nr licencji zawodowej: 29908