Dom na sprzedaż Częstochowa, Zawodzie, brak - 220,0m²

OPIS OFERTY

Dom z potencjałem inwestycyjnym – Częstochowa, ul. Sporna

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Częstochowie zabudowana budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni ok. 170 m2, obecnie podzielonym na 3 niezależne lokale mieszkalne, które generują stały dochód.

Charakterystyka budynku:

    Rok budowy: ok. 1920 r.
    Powierzchnia całkowita: ok. 170 m2
    Układ:
    Piętro: ok. 97 m2
    Parter: dwa lokale mieszkalne – ok. 45 m2 oraz ok. 25 m2
    Stan techniczny: dobry

Informacje inwestycyjne:

    3 lokale aktualnie wynajęte
    Umowy cywilnoprawne
    Lokatorzy terminowo regulują płatności

Remonty i modernizacje:

    Ostatni remont przeprowadzony w 2019 roku
    Wyremontowane mieszkania
    Poprawiony dach
    Wymienione instalacje
    Budynek ocieplony (5 cm styropianu)
    Okna PCV (w większości)

Działka:

    Powierzchnia działki: 440 m2
    Działka ogrodzona
    Częściowo wyłożona płytami

Zabudowania dodatkowe:

    Dwa duże garaże o łącznej powierzchni ok. 70 m2
    Idealne pod:
    prowadzenie działalności gospodarczej
    magazyn / składowanie
    dodatkowy wynajem

Atuty nieruchomości:

    gotowa inwestycja przynosząca stały dochód
    brak konieczności natychmiastowych nakładów finansowych
    możliwość dalszej optymalizacji lub rozbudowy oferty najmu
    dobra lokalizacja w Częstochowie
    dodatkowy potencjał w postaci garaży

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
zmiana 2026-01-14