Dom 206 m² - duża działka i potencjał inwestycyjny Częstochowa, Stradom - 252,0m²

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

  Przestronny dom z ogromnym potencjałem - Częstochowa, Stradom 

Zapraszam do zapoznania sią z ofertą nieruchomości, która łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Do sprzedaży solidny dom przy  ul. Podchorążych w Częstochowie (dzielnica Stradom).  Jest to  idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań) lub osób chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem działalności gospodarczej.

  Najważniejsze parametry nieruchomości 

  Powierzchnia użytkowa:  206 mkw (dwie kondygnacje, dom niepodpiwniczony).


  Powierzchnia działki:  874 mkw (kształt regularnego prostokąta, teren płaski i bardzo zadbany).


  Stan prawny:  Działka zakupiona w 1995 r., budynek odebrany do użytkowania w  2007 r. 


  Stan ogólny:  Bardzo dobry, dom czysty i zadbany, do wprowadzenia/odświeżenia według własnych upodobań.


  Otoczenie:  Cicha, bardzo przyjemna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Droga dojazdowa jest obecnie utwardzona.

  Układ pomieszczeń i standard wykończenia 

Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem oraz dużym doświetleniem pomieszczeń.

  Parter: 

  Strefa dzienna:  Wyjątkowo duży salon połączony z jasną, w pełni wyposażoną kuchnią (meble oraz sprzęty w zabudowie kuchennej zostają w cenie, reszta wyposażenia do ustalenia).


  Strefa nocna:  Dwie bardzo duże sypialnie.


  Łazienka:  Pokój kąpielowy o imponującym metrażu (wyposażony dodatkowo w komfortowe  ogrzewanie podłogowe ).


  Komunikacja:  Przestronny i wygodny hall.


  Zaplecze gospodarcze:  Pralnia z kotłownią, posiadające  oddzielne, bezpośrednie wyjście na podwórko .


  Na podłogach na parterze zastosowano eleganckie połączenie płytek oraz paneli. 

  Piętro (Druga, samodzielna kondygnacja): 

Wejście na piętro oddzielne, od strony podwórka, co daje możliwość całkowitego oddzielenia obu kondygnacji. Piętro jest obecnie rzadko używane, utrzymane w świetnym stanie (w pokojach występują klimatyczne, delikatne skosy, na podłogach ułożone są panele).

  Pomieszczenia:  2 duże sypialnie, garderoba, jasna kuchnia, łazienka oraz przestronny hall.


  Balkony i tarasy: 

Z przodu domu (nad wejściem) znajduje się  balkon .


Od strony podwórka (nad kotłownią) do dyspozycji jest  duży, wypłytkowany taras o powierzchni 12 mkw .

  Dane techniczno-konstrukcyjne 

  Konstrukcja ścian:  Technologia tradycyjna (pustak max + pustak szary, wewnątrz szczeliny izolacja ze styropianu 5 cm). Dom nie jest ocieplony z zewnątrz, co pozwala na wykonanie elewacji według własnego projektu.


  Stropy:  Trwałe i solidne stropy typu Ackermana.


  Dach:  Dwuspadowy, kryty papą termozgrzewalną, ocieplony wełną mineralną (20 cm).


  Okna:  We wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowoczesne, szczelne okna PCV (2-szybowe).


  Ogrzewanie i ciepła woda:  Nowoczesny, ekonomiczny  piec gazowy z 2017 roku , który jest na bieżąco i regularnie serwisowany. Ciepła woda również dostarczana jest bezpośrednio z pieca. Ogrzewanie realizowane jest przez grzejniki oraz wspomniane ogrzewanie podłogowe w dolnej łazience.

  Zagospodarowanie działki i podwórka 

Działka została w pełni urządzona, ogrodzona (boki: przęsła betonowe, tył: siatka, front: reprezentacyjne ogrodzenie z cegły i drewna) i wyposażona w  dwie szerokie bramy wjazdowe .

Na terenie posesji znajdują się:

  Taras ogrodowy:  Przy domu od strony podwórka wybudowano  duży, klimatyczny taras (18 mkw)  - w pełni wybrukowany kostką, zadaszony i estetycznie wykończony drewnem. Idealne miejsce na rodzinne biesiady.


  Garaż:  Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany posadowiony na solidnym fundamencie, kryty blachą.


  Architektura ogrodowa:  Praktyczna, estetyczna komórka ogrodowa na narzędzia.

  Lokalizacja i odległości do infrastruktury (Szybki dostęp do wszystkiego) 

Dzielnica Stradom to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie Częstochowy - łączy ciszę, zieleń i spokój z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta.

  Media:  Dom jest w pełni uzbrojony (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska). 


  Centrum Częstochowy:  Zaledwie  ok. 2,5 - 3 km  (dojazd samochodem lub autobusem zajmuje około 5-10 minut). 


  Edukacja: 

Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 21 (ul. Sabinowska) -  ok. 1 km  (kilkanaście minut spacerem lub 2 minuty autem). 


W promieniu 1,5 km dostępne są również przedszkola publiczne i prywatne.




  Zdrowie:  Specjalistyczna Przychodnia Lekarska (ul. Sabinowska) oraz gabinety lekarskie znajdują się w odległości  ok. 1 - 1,5 km . 


  Zakupy i codzienne sprawunki: 

Najbliższy supermarket (Biedronka przy ul. Sabinowskiej) -  ok. 1 km . 


Market Lidl (ul. Ambulatoryjna / ul. Garbarska) -  ok. 1,5 - 1,8 km . 


Mniejsze, lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe znajdują się w odległości krótkiego, kilkuminutowego spaceru.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Socha (licencja nr: 1081)

--------------------------

Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica